海南省扶贫工业开发有限公司关于土地及房屋租金评估项目评估服务机构比选公告
- 2025-09-23
项目名称: 海南省扶贫工业开发有限公司关于土地及房屋租金评估项目评估服务机构比选公告
招标公司: 海南省扶贫工业开发有限公司
采购标的物: 土地及房屋租金评估项目评估服务机构、租金价值评估项目
项目地区：海南 海口
近期，我公司计划通过比选方式选取两家符合资格且优质的资产评估服务机构开展我公司名下资产 富民大厦 3处房屋和白水塘扶贫开发区北侧5处地块 租金价值评估项目，具体情况公告如下：
一、项目概况
（一）房产概况（标包 1）
拟评估房产位于海口市龙华区银湖路 10号富民大厦一层1A、1B及二层2A1号房，修建于上世纪90年代中期，框剪结构，其中1A号房的证载建筑面积为183.95平方米，简装，产权证号：海口市房权证海房字第HK146203号；1B号房的证载建筑面积为232.21平方米，简装，产权证号：海口市房权证海房字第HK146212号；2A1号房的证载建筑面积为401.12平方米，简装，产权证号：海口市房权证海房字第HK146206号。
（二） 土地概况（标包 2）
拟评估的五块土地均位于海口市秀英区白水塘北侧，隶属同一土地证，海口市国用（籍）字第 Q1351号，证载土地用途为工业用地，土地面积约36.67亩， 地上建筑物或构筑物均无产权且无报建手续， 详情如下：
1.地块一：面积8.24亩，位于富康路与美华路交汇处西南侧，现状用途为物流、仓储、汽修、零售等，地上附属物为钢构厂房及砖混平房。
2.地块二：面积6.93亩，位于罗牛山玖悦府西门对面，现状用途为塑料制品生产及仓储，地上附属物为简易厂房及砖瓦房。
3.地块三：面积5.99亩，位于中国移动基站大楼北侧，现状用途为停车场，地上附属物为砖瓦房。
4.地块四：面积7.94亩，位于富源路与富景路交汇处往西50米，现状用途为材料生产、机械维修、设备仓储等，地上附属物为简易厂房。
5.地块五：面积7.57亩，位于富源路与富集路交汇处东北侧，现状用途为铝制家具生产车间、仓储、零售等，地上附属物为钢构厂房、简易砖混房。
二、 服务及投标要求
（一）报价人要求：具备独立法人资格，注册三年以上且拥有海南省内评估工作经验，资产评估资质、财务状况和社会信誉良好，近三年无违法违纪记录；
（二）按资产现状完成5年期租金价值评估，应派至少 3名具有资产评估资质的人员负责评估工作。按实际需要配合我公司参与评估报告专家评审会，完成报告审定工作并出具4份纸质报告书及电子版1份；
（三）最高控制价： 标包 1为1万元；标包2为3万元。
（四）服务期限： 10个日历天出具资产评估报告初（待审）稿；
（五）投标单位只能选择其中一个标包投标 ，不接受联合体投标；
（六）评定成交标准：采用 “最接近基准报价法”评审，以所有通过审核的投标单位的报价总和为基数，除以投标单位总数求得平均报价值，投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最接近平均报价值的投标单位为中标单位。
评审小组发现参选单位的报价明显低于其他参选报价，使得其参选报价可能低于其个别成本的，应当要求该参选单位作出书面说明并提供相应的证明材料。参选单位不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评审小组认定该参选单位以低于成本报价竞标，其投标作无效标处理。
三、报名提交材料
（一）报价函文件（自拟，报价为含税价，不含评审费，须开具增值税专用发票）；
（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（三）合法有效的营业执照、行业主管部门颁发的合格评估资质证明文件；
（四）目前在本所执业的资产评估师 3人（含）以上名单及编号；
（五）近 3年无任何行政机构或行业协会处罚和不良经营记录声明；
（六）其他认为需要提交的文件资料。
四、文件递交要求
（一）文件密封完好，包装袋最外层应标明项目名称、报价人名称，并加盖报价人公章。
（二）只接受现场递交材料报名，不接受邮寄、电子邮件等其他方式报名。
（三）文件递交截止时间： 2025年9月22日上午10点，地点：海口市美兰区国兴大道5号海南大厦45层，联系人：王先生，联系电话：68530693、查看完整信息。
比选结果将发布在我 公司微信 公众号，不另行通知。
特此公告。
2025年9月17日
