[海南产权交易所]海口市金龙城市广场二区3层商铺招租交易公告
- 2025-06-13
项目名称: [海南产权交易所]海口市金龙城市广场二区3层商铺招租交易公告
项目编号: QY202503HN2052
项目地区：海南 海口
项目
名称
海口市 金龙城市广场二区 1-3层商铺分别招租
项目
编号
QY202503HN2052
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 5 年 3 月 19 日
挂牌截止日期
202 5 年 4 月 1 日
标的简况
标的
坐落
海口 市 龙华区
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（ 万 元）
挂牌底价 / 月 租金（元）
1
海口市 金龙城市广场二区 1层商铺招租
1559.34
60
117715
2
海口市 金龙城市广场二区 2层商铺招租
2031.12
40
76675
3
海口市 金龙城市广场二区 3层商铺招租
1634.39
20
43181
租赁
期限
租金
支付
1. 租赁期限： 5年；
2. 租金每季一付， 先支付租金后使用
租金递增
方式
最高报价作为第一年 月 租金标准价格，以后每 两 年 月 租金在上一年 月 租金基础上递增 3%
装修
期限
3个月（含在合同期内）
租赁押金 (元)
首年租金标准的三个月租金总额
标的
状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋
现状
1 . 标的位于海口市龙华区金贸街道侨中路 3号金龙城市广场，所在区域有海南华侨中学、椰岛广场、国贸中心、海口友谊国际广场等。周边商服繁华，人口密集、人流量较大，地理位置较好；公共配套设施完备，市政基础设施和生活服务设施比较齐全，有多条公交路线，交通便利。
2.标的外墙为涂料，室内整体为毛坯，1-3层户型为大开间，维护保养较好、通风采光较好。
租赁
用途
标的 不具备餐饮业所需排污、排烟设施，如有意向从事餐饮业的承租方需提交可行改造方案并经 招租方 勘验同意后方可施工及营业， 涉及的改造费用由承租方承担。 不接受有毒、有害、噪音及放射、卫生污染等行业，不得从事违法行为等。
重大事
项说明
该标的尚未办理不动产权证，成交后招租方配合办理相关证照。
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
202 4 年 4 月 1 日
评估机构
海南中联房地产估价咨询有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：海口德悦实业开发有限公司
统一社会信用代码： 9查看完整信息558X
注册地：海南省海口市秀英区海盛路 39号
法定代表人：周忠
经济类型：有限责任公司
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
海口市城市建设投资集团有限公司总经理办公会会议决议 〔 2024 〕 55 号
行为批准或备案机构
海口市城市建设投资集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1. 意向 承租 方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织 、个体工商户 或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2. 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付 租赁押金及 交易服务费（保证金多退少补），扣除 租赁押金及 交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
3.确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同书》，若在30个工作日内不与招租租方签订《租赁合同书》，视为违约。
4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。
5.承租方不得使用该房屋从事违法行为。
6. 新承租方若对商铺 （ 房屋） 进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
7. 招租方负责商铺 （ 房屋） 的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
8.未经招租方书面同意， 承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
9. 其他未尽事宜按《租赁合同 书 》执行。
标的交割
按《 租赁合同书 》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《 租赁合同书 》约定支付。
特别告知
1 . 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 . 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3 . 招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1. 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 . 原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3. 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4. 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5. 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6. 重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口龙华区 侨中 路
报名时间
202 5 年 3 月 19 日至 20 23 年 4 月 1 日
报名手续
竞租人须在 202 5 年 4 月 1 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.意向承租方主体资格材料证明材料：
（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
3 .其它相关材料。
保证金及处置方式
1. 竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费及租赁押金结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 . 竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《租赁合同 书 》的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同 书 》的；
（ 7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按 5 年总租金的 2.5%支付交易服务费（ 每间 不低于 1000元）。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市 金龙城市广场二区 1层商铺招租
3月19日 9:00
4 月 2 日 9:00
500 元
120秒
2
海口市 金龙城市广场二区 2层商铺招租
3月19日 9:00
4 月 2 日 9: 1 0
300 元
120秒
3
海口市 金龙城市广场二区 3层商铺招租
3月19日 9:00
4 月 2 日 9: 2 0
100 元
120秒
附件下载
1 . 《承租申请表》
2 . 《招租项目网络竞价须知》
3 . 《 租赁合同 书 》
咨询电话
项目咨询及报名咨询： 交易二部 李女士 0898- 66558030 陈先生 查看完整信息 技术支持： 信息部 刘先生 0898- 66558002
单位地址
1 . 海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
2 . 海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼
3 .三亚市公共资源交易中心大厅6号窗口
其它
