[海南产权交易所]人民大道东门街（儋州043）招租交易公告
- 2025-06-13
项目名称: [海南产权交易所]人民大道东门街（儋州043）招租交易公告
项目编号: QY202501HN1007-1
招标公司: 海南省金城安居投资集团有限公司
项目地区：海南 三亚
项目名称
海南省 金城安居投资集团 有限公司 位于三亚、文昌、琼海、昌江、琼中、定安县等 3 1 间铺面 再次 公开挂牌招租
项目编号
QY202501HN1007-1
如未征集到
意向 承租 方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025 年 4 月 15 日
挂牌截止日期
2025 年 5 月 7日
标的简况
标的
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
挂牌 价
（ 月租金 / 元）
竞买保证金
（元）
加价
幅度 （元）
限时竞价
开始时间
（ 2025年 5
月 8 日 ）
1
人民北路 65号6 栋103（昌江001）招租
65.00
585.00
10000
20
9:00
2
人民北路 65号6 栋104（昌江002）招租
65.00
585.00
10000
20
9: 05
3
人民北路 65号8 栋102（昌江003）招租
55.45
499.00
10000
20
9: 10
4
人民北路 65号8 栋103（昌江004）招租
55.45
499.00
10000
20
9: 15
5
人民大道农垦路（儋州 016）招租
61.55
2339.00
10000
50
9:20
6
人民大道农垦路（儋州 017）招租
186.32
6708.00
10000
50
9: 25
7
人民大道农垦路（儋州 020）招租
27.73
1026.00
10000
50
9 : 30
8
人民大道农垦路（儋州 021）招租
257.18
9258.00
10000
50
9:35
9
人民大道农垦路（儋州 022）招租
64.41
2448.00
10000
50
9 : 40
10
人民大道东门街（儋州 033）招租
64.06
2434.00
10000
50
9 : 45
11
人民大道东门街（儋州 034）招租
31.10
1151.00
10000
50
9 : 50
12
人民大道东门街（儋州 036）招租
64.15
2438.00
10000
50
9 : 55
13
人民大道东门街（儋州 041）招租
31.10
1151.00
10000
50
10 :00
14
人民大道东门街（儋州 042）招租
31.01
1147.00
10000
50
10 : 05
15
人民大道东门街（儋州 043）招租
21.71
803.00
10000
20
10:10
16
人民大道东门街（儋州 044）招租
94.14
3483.00
10000
50
10 : 15
17
人民大道东门街（儋州 045）招租
92.66
3428.00
10000
50
10 : 20
18
人民大道东门街（儋州 046）招租
30.20
1117.00
10000
50
10 : 25
19
人民大道东门街（儋州 047）招租
157.20
5659.00
10000
50
10 : 30
20
定城人民南 112 号商铺（定安003）招租
71.38
2213.00
10000
50
10 : 35
21
元亨街 141商铺 后侧（琼海001）招租
65.66
985.00
10000
20
10 : 40
22
国兴大道海榆路 233号（琼中001）招租
129.11
5681.00
10000
50
10 : 45
23
国兴大道海榆路 233号（琼中002）招租
18.24
857.00
10000
20
10 : 50
24
国兴大道海榆路 233号（琼中003）招租
29.39
1411.00
10000
50
10 : 55
25
国兴大道海榆路 233号（琼中004）招租
30.02
1441.00
10000
50
11 : 00
26
国兴大道海榆路 233号（琼中005）招租
30.02
1441.00
10000
50
11 : 05
27
国兴大道海榆路 233号（琼中006）招租
60.83
2920.00
10000
50
11 : 10
28
国兴大道海榆路 233号（琼中007）招租
60.75
2916.00
10000
50
11 : 15
29
榆亚路 614号（三亚001）招租
44.31
576.00
10000
20
11 : 20
30
新风路 238号（文昌002）招租
80.29
2489.00
10000
50
11 : 25
31
新风路 238号（文昌001）招租
25 .4 0
813.00
10000
20
11 : 30
特别告知：
1、 本次 招租 标的采用网络竞价方式进行，保证金采取 “一对多自由竞价，交纳份额与竞得份额相符 为限 ”的模式，即保证金可在相同保证金 招租铺面 中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。
2、 缴纳 1份额保证金，可最多竞得任意一间铺面，缴纳2份额保证金，可最多竞得两间铺面，依此类推。
3 .标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
租赁期限
3年
免租金装修期
2个月（含在租赁期内）
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增 3%
租金支付方式
租金 季 付，先支付租金后使用
租赁 押金
首年 3个月租金
是否设置原承租人优先权
无
标的状态
空置
特别告知
1.合同的租赁期为 3 年。租期届满后重新进行出租价值评估，按市场化原则以公开方式重新挂牌招租。
2.承租方根据先交租后使用的原则向出租方按每 3 个月预付租金，即：承租方应于租赁合同生效之日起三日内，向出租方预付 3 个月的租金，往后，承租方于每 3 个月结束前 15日内预缴下 3 个月的租金。
3、本次挂牌铺面的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。
4 . 标的按现状出租， 本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由 招租 方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系 招租 方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
标的 概况
周边有 较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。
租赁用途
承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。
评估情况
评估基准日
2024年10月30日
评估机构
海南振和盛房地产估价事务所
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称： 海南省金城安居投资集团有限公司
统一社会信用代码： 9查看完整信息396L
注册地： 海南省海口市
法定代表人： 吴禄
经济类型： 有限责任公司
出租方承诺
1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责。
出租方决策文件
海南金城总经理办公会纪要 [2023]第11期
行为批准或备案机构
海南省金城安居投资集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2 、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户）， 竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
3、 确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的《 房屋租赁合同 》范本签订租赁合同， 并按合同约定向招租方支付租金及押金， 若在 5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
4、 成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。
5、 出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，出租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，产生的费用由承租方负责。
6、 租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
7、 承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案如需进行政府职能部门审批的，按照政府相关规定进行报备或审批。
8、 承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
9、 承租方需签署《安全责任协议书》，并严格执行。
10、 若存在房屋内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。
11、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定 。
标的交割
按《 房屋 租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《 房屋 租赁合同》约定支付。
特别告知
意向承租方须实地踏勘申请竞租的商铺现场，了解商铺部分墙体脱落、水路电路损坏、排水沟故障等多处需要修缮等瑕疵。意向承租方竞得后，愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价 ， 并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 、重要提醒 ：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。。
现场展示
见上表
报名时间
自公告之日起 至 2025 年 5 月 7 日 17：00止
报名手续
一、 竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（ ）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方） ，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
二、 报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.实地踏勘确认书
4. 其它相关材料 ；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
交易服务费由承租方按 3年总租金的2.5%承担（单个标的不低于1000元）。
