[海南产权交易所]海口市帝豪大厦19楼房产招租交易公告
- 2025-06-13
项目名称: [海南产权交易所]海口市帝豪大厦19楼房产招租交易公告
项目编号: QY202504HN1066
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市龙昆北路 2 号帝豪大厦 19 楼房产整体招租
项目编号
QY202 504 HN1 066
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
20 2 5 年 4 月 24 日
挂牌截止日期
20 2 5 年 5 月 12 日
标的简况
标的坐落
海口市龙昆北路 2 号帝豪大厦
序号
标的名称
招租层数
招租面积
（㎡）
评估价 / 月租金
（元）
挂牌底价 / 月租金（元）
竞租保证金
（元）
1
海口市帝豪大厦 19 楼房产
19
1343.47
57769
57769
100000
租赁期限
5 年
租金递增方式
每年递增 3% 。
租金支付方式
租金每季度一付，先支付租金后使用
承租押金 ( 元 )
3 个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房产现状
本次招租的房产位于海口市国贸 CBD ，大厦设有地上停车位。附近商业大厦林立，商业氛围浓厚，办公聚集度高，公共设施配套完善。标的具体情况详见评估报告。
租赁用途
办公、商业经营及配套等，承租方应合法使用房产。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
价值时点
2 02 4 年 8 月 31 日
评估机构
海南明盛土地房地产资产有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称： 海南华盈投资控股有限公司
统一社会信用代码 ： 9查看完整信息7234
招租方承诺
本次招租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
总经理办公会议纪要
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1 、 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人 、 非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人 ，不接受联合体报名。
2 、 （ 1 ）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3 个工作日内无息退还。
（ 2 ）确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在 5 个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。
（ 3 ）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。
3 、承租方在租赁期间，应保护好房产的整体结构，如需对房产进行改造、改变房产结构等，需向招租方递交申请书及装修方案和施工图纸等，征得招租方同意后，承租方方可开工。
4 、招租方给予承租方三个月的清理杂物、水电安装及房产修缮期 ( 不计入租赁期限），期间免收租金。
5 、自房屋租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理等相关问题均由承租方负责处理，费用由承租方承担。
6 、承租方不得擅自将租赁房产部分或整体转租及做任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止租赁合同并收回房产，所造成的后果由承租方负责 。
7 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
标的按现状分别招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
交易规则与报名手续
竞价规则
1 、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市龙昆北路 2 号帝豪大厦
报名时间
自公告之日起至 20 2 5 年 5 月 12 日 17 ： 00 止。
报名手续
竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（ ） E 交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1 、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2 、法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3 、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4 、其他相关材料。
备注：以上资料均须加盖公章及法人私章（法人）或签字并摁手印（自然人）。
保证金及处置方式
1 、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算；竞
价未成功的竞租人保证金，交易后 3 个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E 交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1 ）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2 ）产生 1 家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3 ）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4 ）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5 ）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6 ）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（ 7 ）未按照公告规定支付租金、押金和交易服务费的；
（ 8 ）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本项目的交易服务费为 5 年总租金的 2 .5% ，由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度（元）
延时竞价周期
1
帝豪大厦 19 楼房产
2025 年 4 月 24 日 9:00
2025 年 5 月 13 日 9:30
1000
120 秒
附件下载
1 、《承租申请表》
2 、《网络竞价须知》
3 、《房屋租赁合同》
咨询电话
项目（报名）咨询：交易一部黄女士 66558034 孙女士 66558019
技术支持：刘先生 66558002
单位地址
海口市国兴大道 61 号华夏银行大厦 18 楼海南产权交易所
海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）
三亚市吉阳区东岸一路旅文 ·三亚总部港 A3 栋 8 楼三亚市公共资源交易中心大厅 6 号窗口
