[海南产权交易所]海府路80号（美兰031）招租交易公告
- 2025-06-13
项目名称: [海南产权交易所]海府路80号（美兰031）招租交易公告
项目编号: QY202412HN1230-1
招标公司: 海南省金城安居投资集团有限公司
项目地区：海南 海口
> > > > 项目名称
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>>>> 海南省 金城安居投资集团 有限公司 海口市 13 间铺面 再次 公开 分别招租
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>>>> 项目编号
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>>>> QY202412HN1230-1
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>>>> 如未征集到
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>>>> 意向 承租 方
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>>>> 终止挂牌
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>>>> 挂牌起
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>>>> 始日期
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>>>> 2025 年 4 月 15 日
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>>>> 挂牌截止日期
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>>>> 2025 年 5 月 7 日
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>>>> 标的简况
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>>>> 标的
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>>>> 序号
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>>>> 标的名称
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>>>> 招租面积
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>>>> （㎡）
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>>>> 挂牌 价
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>>>> （ 月租金 / 元）
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>>>> 竞买保证金
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>>>> （元）
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>>>> 加价
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>>>> 幅度 （元）
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>>>> 限时竞价
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>>>> 开始时间
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>>>> （ 2025年
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>>>> 5月8日 ）
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>>>> 1
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>>>> 建山里 310号宏岳公寓一楼铺面
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>>>> 405.08
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>>>> 8102.00
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>>>>
>>>> 10000
>>>>
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>>>> 100
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9:00
>>>>
>>>> 2
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>>>>
>>>>
>>>> 龙华路 46号（龙华024）
>>>>
>>>>
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>>>> 135.65
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 6918.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 05
>>>>
>>>> 3
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 海府路 9号综合楼（2-8层）（美兰006-美兰012，屋面梯间）
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>>>> 1447.21
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 24602.00
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>>>>
>>>> 50000
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>>>>
>>>> 200
>>>>
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>>>> 9 : 10
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>>>> 4
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>>>>
>>>> 海府路 80号（美兰029）
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>>>> 66.80
>>>>
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>>>>
>>>> 3674.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 15
>>>>
>>>> 5
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 海府路 80号（美兰031）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 253.87
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 11678.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 100
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 20
>>>>
>>>> 6
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 白龙南二横路 2 号A栋103（美兰047）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 27.59
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1490.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 20
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 25
>>>>
>>>> 7
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 白龙南二横路 2 号A栋104（美兰048）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 45.04
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 2702.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 30
>>>>
>>>> 8
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 白龙南二横路 2 号A栋105（美兰049）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 22.32
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1295.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 35
>>>>
>>>> 9
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 白龙南二横路 2 号A栋106（美兰050）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 24.49
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1420.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 40
>>>>
>>>> 10
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 白龙南路 26-2号 二楼（美兰060）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 121.52
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 3038.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 45
>>>>
>>>> 11
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 大同南街 8号（美兰066）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 25.46
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1731.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 50
>>>>
>>>> 12
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 大同南街 8号（美兰068）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 34.34
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 2335.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 9 : 55
>>>>
>>>> 13
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 琼苑路（美兰 089）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 28.87
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1068.00
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10000
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 50
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 10 : 00
>>>>
>>>> 租赁期限
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1.标的3：租期10年
>>>>
>>>> 2.其它标的：租期3年
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 免租金装修期
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1.标的3:3个月 （含在租赁期内）
>>>>
>>>> 2.其它标的：2个月（含在租赁期内）
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 租金递增方式
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 每年在上一年租金基础上递增 3%
>>>>
>>>> 租金支付方式
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 租金 季 付，先支付租金后使用
>>>>
>>>> 租赁 押金
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1.标的3：首年6个月租金
>>>>
>>>> 2.其它标的：首年3个月租金
>>>>
>>>> 是否设置原承租人优先权
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 无
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 标的状态
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 空置
>>>>
>>>> 特别告知 1
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1.合同的租赁期满后重新进行出租价值评估，按市场化原则以公开方式重新挂牌招租。
>>>>
>>>> 2.承租方根据先交租后使用的原则向出租方按每 3 个月预付租金，即承租方应于租赁合同生效之日起三日内，向出租方预付 3 个月的租金，往后，承租方于每 3 个月结束前 15日内预缴下 3 个月的租金。
>>>>
>>>> 3.本次挂牌铺面的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。
>>>>
>>>> 4.标的按现状出租， 本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由 招租 方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系 招租 方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
>>>>
>>>> 标的 概况
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 位于海口市 ， 周边有 较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。
>>>>
>>>> 租赁用途
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。
>>>>
>>>> 评估情况
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 评估基准日
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 2024年10月30日
>>>>
>>>> 评估机构
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 海南振和盛房地产估价事务所
>>>>
>>>> 招租方基本情况
>>>>
>>>> 出租方
>>>>
>>>> 情况
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 基本情况
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 出租方名称： 海南省金城安居投资集团有限公司
>>>>
>>>> 统一社会信用代码： 9查看完整信息396L
>>>>
>>>> 注册地： 海南省海口市
>>>>
>>>> 法定代表人： 吴禄
>>>>
>>>> 经济类型： 有限责任公司
>>>>
>>>> 出租方承诺
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
>>>>
>>>> 2、招租方对提供材料的真实性负责。
>>>>
>>>> 出租方决策文件
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 海南金城总经理办公会纪要 [2023]第11期
>>>>
>>>> 行为批准或备案机构
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 海南省金城安居投资集团有限公司
>>>>
>>>> 承租方资格条件与交易条件
>>>>
>>>> 承租方资格及相关条件
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1、 意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
> 2 、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户）， 竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
>>>>
>>>> 3、 确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的《 房屋租赁合同 》范本签订租赁合同， 并按合同约定向招租方支付租金及押金， 若在 5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
>>>>
>>>> 4、 成交后，承租方按最终竞得价 缴 纳租金和承租押金至招租方指定账户。
>>>>
>>>> 5、 出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，出租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，产生的费用由承租方负责。
>>>>
>>>> 6、 租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
>>>>
>>>> 7、 承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案如需进行政府职能部门审批的，按照政府相关规定进行报备或审批。
>>>>
>>>> 8、 承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
>>>>
>>>> 9、 承租方需签署《安全责任协议书》，并严格执行。
>>>>
>>>> 10、 若存在房屋内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。
>>>>
>>>> 11、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定 。
>>>>
>>>> 标的交割
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 按《 房屋 租赁合同》约定办理
>>>>
>>>> 交易价款支付方式
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 成交后按《 房屋 租赁合同》约定支付。
>>>>
>>>> 特别告知 2
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 意向承租方须实地踏勘申请竞租的商铺现场，了解商铺部分墙体脱落、水路电路损坏、排水沟故障等多处需要修缮等瑕疵。意向承租方竞得后，愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。
>>>>
>>>> 招租规则与报名手续
>>>>
>>>> 竞价规则
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其 缴纳 竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其 缴纳 竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
>>>>
>>>> 2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价 ， 并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
>>>>
>>>> 3 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
>>>>
>>>> 4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
>>>>
>>>> 5 、重要提醒： 请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
>>>>
>>>> 现场展示
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 海口市
>>>>
>>>> 报名时间
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 自公告之日起 至 2025 年 5 月 7 日 17：00止
>>>>
>>>> 报名手续
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 一、 竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（ ）E交易专区进行会员注册 （注册为竞买方） ，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
>>>>
>>>> 二、 报名须提交如下材料：
>>>>
>>>> 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
>>>>
>>>> 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
>>>>
>>>> 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
>>>>
>>>> 4.实地踏勘确认书；
>>>>
>>>> 5. 其它相关材料 。
>>>>
>>>> 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
>>>>
>>>> 保证金及处置方式
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
>>>>
>>>> 海南产交所指定缴纳保证金账户：
>>>>
>>>> 户名：海南产权交易所有限公司
>>>>
>>>> 开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
>>>>
>>>> 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
>>>>
>>>> 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
>>>>
>>>> （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
>>>>
>>>> （ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；
>>>>
>>>> （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
>>>>
>>>> （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
>>>>
>>>> （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
>>>>
>>>> （ 6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
>>>>
>>>> （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
>>>>
>>>> （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
>>>>
>>>> 服务费
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 交易服务费由承租方按租赁总租金的 2.5%承担（单个标的不低于1000元）。
>>>>
>>>> 竞价安排
>>>>
>>>> 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
>>>>
>>>> 自由竞价时间段： 2025 年 4 月 15 日起至 2025 年 5 月 7 日上午 9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段 （具体限时竞价时间详见上表） ，限时竞价周期为 120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
>>>>
>>>> 附件下载
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 1、承租申请表 2、网络竞价须知 3 、 房屋租赁合同 4、踏勘确认书
>>>>
>>>> 咨询电话
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 项目咨询报名 ： 交易一部 杨女士 66558026 孙女士 66558019
>>>>
>>>> 技术支持： 信息部 刘先生 66558002
>>>>
>>>> 单位地址
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
>>>>
>>>> 海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市吉阳区东岸一路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼三亚市公共资源交易中心大厅6号窗口
>>>>
>>>> ##
