[海南产权交易所]海口市秀英区秀华路51号秀英4号铺面公开招租交易公告
- 2025-06-13
项目名称: [海南产权交易所]海口市秀英区秀华路51号秀英4号铺面公开招租交易公告
项目编号: QY202504HN1058
招标公司: 海榆西线永万工业区
采购标的物: 铺面公开招租、机房及土地公开招租、办公楼及土地公开招租
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市秀华路 51 号秀英 4 号铺面、富康路办公楼及土地等四个标的分别公开招租
项目编号
QY202504HN1058
如未征集到意向 承租 方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 5 年 4 月 30 日
挂牌截止日期
202 5 年 5 月 19 日
标的简况
标的坐落
海口市
序号
标的名称
租赁用途
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
挂牌底价 / 月 租金 （元）
1
海口市秀英区秀华路 51号秀英4号铺面
商业
25
5000
3375
2
海口市秀英区富康路 的 办公楼 及土地
办公
1016.48
24000
15684.14
3
港澳工业区三号机房及土地
厂房、仓库
211.74
1000
538.74
4
海榆西线永万工业区二号机房及土地
商业
1852.47
20000
13227.38
租赁期限租金支付
1.标的1:3年
2.标的2-4：5年
3. 租金 按月支 付 ， 先支付租金后使用
租金递增方式
从第二年起，每年在上一年基础上递增 3%
装修期限
1. 原租户成交，则无装修期。
2. 新租户成交，装修期 1 个月（免租金，包含在总租期内）
承租押金 (元)
首年 3个月租金
标的状态
1. 标的 1：租赁中
2. 其他标的：空置
是否设置原承租人优先权
标的 1原租户有优先承租权
标的 现状
1.标的1为出租状态，租赁到期日为2025年5月18日，给予原租户优先承租权。商铺坐落于海口市秀英区秀华路51号，土地证号：海口市国有（2008）第007346号。海口市秀华路所处区域为海口市秀英区中心地带，商业价值较高，4号铺面的建筑面积为25平方米，室内一般装修标准，临街宽度较高。
2.标的2 坐落于海口市秀英区富康路 20号，房权证号：海房字第HK037095号。海口市富康路所处区域为海口市老城区，人口密度一般，商业服务业欠发达，办公楼二层混合结构，建筑面积为 755.23平方米，占地面积为370.99平方米 ，室内装修一般，部分地板砖损坏，地块总面积为 623.24平方米， 扣除办公楼用地面积后剩余 261.25平方米 。
3. 港澳工业区 的三号机房及土地， 房屋坐落：海口市秀英区翠竹路，土地证号：海口市国用（ 2010）第015003号。海口市翠竹路永万工业区所处区域为海口市工业区，人口密度一般，商业服务业欠发达， 地块总面积为 211.74平方米，扣除三号井机房用地面积后剩余173.32平方米， 三号井机房一层砖混结构，建筑面积为 38.42平方米，室内装修较差，有渗漏，需进行全面修复方可使用。
4. 海榆西线永万工业区 的二号机房及土地 ， 房屋坐落：海口市秀英区兴业路，土地证号：海口市国用（ 2010）第014999号。海口市秀英区兴业路港澳工业区所处区域为海口市工业区，人口密度一般，商业服务业欠发达，地块总面积为1266.14平方米，扣除房屋建筑物用地面积后剩余1004.9平方米，地上建筑物为 二号井机房、发电机房和职工宿舍楼， 其中职工宿舍楼四层砖混结构，建筑面积为 793.38平方米，为早期建筑，室内装修标准较低，二号井机房和发电机房均为一层砖混结构，室内装修较差，二号井机房为圆形建筑，房产应用性极差 。
5.本次标的的出租面积，招租方均以《资产评估咨询报告》（海资评估报字【2025】第09号、第10号）、《测绘报告》（海南科立华测绘科技有限公司20250109）出具的数据为准。其他情况详见《资产评估咨询报告》、《测绘报告》。
租赁用途
须按国家政策和规定合法经营（详见标的简况）。
特别告知
1. 有关标的的资料 （ 包括但不限文字及图片资料） 是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保 。 标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。
2. 意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况， 而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后， 如因 承租 方原因 不签署《租赁合同》或者因为承租方原因 违反有关政策法规、导致不能完成交易的， 由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担 。
3. 标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
4.以上标的 招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
5. 租赁期内若因 政府征收、 征用、无偿收回或 自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
6.地上附着物的清理工作由承租方自行负责 平整，并承担相应费用。
7. 招租方对提交材料的真实性负责。
评估情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
2025年2月28日
评估机构
海口海平资产评估事务所（普通合伙）
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租 方名称： 海口开源水务有限公司
出租方承诺
本次招租的 土地 权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
海口开源水务有限公司 《事项呈批单》（ 20250318）
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 在中国境内依法注册并存续 具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织 或 自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费 和押金 （保证金多退少补），扣除交易服务 费 和押金 后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
（ 2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
（ 3）成交后，承租方按最终竞得价 缴纳 租金至招租方指定账户 , 押金 按《租赁合同》约定方式支付 。
3 、 未经招租方同意， 承租方不得 擅自分租、转租、转借给他人使用土地 。
4 、承租方不得使用该 土地 从事违法行为。
5 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的交割
按《 租赁合同 》约定办理
交易价款支付方式
1. 交易保证金、成交价款均以人民币进行结算；
2. 成交后按 公告要求及 合同约定支付。
招租规则与报名手续
竞价规则
1 、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
2、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其 缴纳 竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其 缴纳 竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
3 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 租赁合同 》并支付成交价款及服务费。
5 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6 、重要提醒：请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市
报名时间
202 5 年 4 月 30 日至 202 5 年 5 月 19 日
报名手续
竞租人须在 202 5 年 5 月 19 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证复印件；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章 ， 自然人加手印 。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费 和押金 结算 （保证金多退少补） ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订 《 租赁合同 》 的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
按照《海南产权交易所交易服务收费标准》 ， 交易服务费为最终 成交总租金的 2.5，%由承租方承担 。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市秀英区秀华路 51号秀英4号铺面 公开招租
4 月 30 日 9：00
5 月 20 日
9： 00
100 元
120秒
2
海口市秀英区富康路 的 办公楼 及土地公开招租
4 月 30 日 9：00
5 月 20 日
9： 10
300元
120秒
3
港澳工业区三号机房及土地公开招租
4 月 30 日 9：00
5 月 20 日
9： 20
50元
120秒
4
海榆西线永万工业区二号机房及土地公开招租
4 月 30 日 9：00
5 月 20
日
9： 30
300元
120秒
附件下载
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咨询电话
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单位地址
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