[海南产权交易所]三亚市同心家园四期三层06号商铺招租交易公告
- 2025-06-13
项目名称: [海南产权交易所]三亚市同心家园四期三层06号商铺招租交易公告
项目编号: QY202505HN3035
招标公司: 三亚城投置业有限公司
采购标的物: 商铺招租
项目地区：海南 三亚
项目名称
三亚市 同心家园 四 期 一层 09-2 号商铺 等六间商铺分别招租
项目编号
QY202505HN3035
如未征集到意向 承租 方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025 年 5 月 26 日
挂牌截止日期
2025 年 6 月 9 日
标的简况
标的坐落
三亚市
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金（元）
评估价 / 首年 月租金（元）
挂牌底价 / 首年 月租金（元）
1
三亚市 同心家园 四 期 一层 09-2 号商铺
441.47
250000
47763
47763
2
三亚市 同心家园 四 期 三层 06 号商铺
98.88
15000
2995
2995
3
三亚市 同心家园 五 期 21 栋 03 号商铺
310.54
70000
19253
19253
4
三亚市同心家园五期 21 栋 09 号商铺
83.74
30000
4354
4354
5
三亚市同心家园五期 22 栋 04 号商铺
245
40000
11650
11650
6
三亚市同心家园五期 22 栋 05 号商铺
240.19
40000
11421
11421
租赁期限
3年
免租金装修期
标的 1:3个月
其余标的： 2个月
均包含在总租赁期内
租金递增方式
自第二年起逐年递增 5% ；
租金支付方式
每季度一付，先支付后使用
承租押金 (元)
首年 3个月租金
标的状态
空置中
是否设置原承租人优先权
无
标的 概况
同心家园四期位于三亚市月川中路，小区周边有三亚财政局及三亚地税局等行政单位；中国银行、浦发银行、海南银行等金融机构；天悦城、中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等商圈写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。
同心家园五期位于三亚市海螺村，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，近邻三亚市房产交易中心、三亚市人力资源局等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已分割底商。
项目具体详细情况详见评估报告书。
租赁用途
不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
同挂牌价
评估基准日
标的 1、2、5、6：2025年3月5日
标的 3、4：2024 年 9 月 10 日
评估机构
标的 1、2、5、6： 中深 ( 海南 ) 土地房地产资产评估有限公司
标的 3、4： 海南正顺土地房地产评估咨询有限公司
招租方基本情况
招 租方情况
基本情况
招租 方名称：三亚城投置业有限公司
统一社会信用代码： 9查看完整信息9654
注册地：海南三亚
法定代表人：王嘉慧
经济类型：有限责任公司
招租 方承诺
1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责。
招租 方决策文件
总经理办公会 2022年第46期会议纪要、总经理办公会2023年第17期会议纪要
行为批准或备案机构
三亚城投置业有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。
2、 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费 和承租押金 （保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
3 、确认为承租方后 10 个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在 10 个工作日内不与 招租 方签订租赁合同，视为违约。
4 、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。
5 、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6 、该房屋的清场由承租方负责。
7 、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。
8 、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
9、由于目前同心家园四期商铺正在进行消防整改，承租同心家园四期一层09-2号、三层06号商铺的承租方需无条件配合招租方完成整改。
10 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。
标的交割
按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按 《商铺租赁合同》 约定支付。
特别告知
1、 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。
2、 不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。
3、所有 拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以 招租 方公布的面积为准。
4、同心家园四期、五期商铺已办理不动产权证。不动产权证为琼（2021）三亚市不动产权第0009697号、琼（2020）三亚市不动产权第0015493号、琼（2020）三亚市不动产权第0015330号。
5、以上商铺的清场由承租方 负责。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经 海南产权交易所 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经 海南产权交易所 审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 商铺 租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南省 三亚市
报名时间
2025 年 5 月 26 日至 2025 年 6 月 9 日
报名手续
竞租人须在 2025 年 6 月 9 日 17:00时之前自行登录海南产交所网站（）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.提供企业/个人征信报告；
5 .其它相关材料。（如有） ；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
三亚市 同心家园 四 期 一层 09-2 号商铺
2025 年 5 月 26 日 9:00
2025 年 6 月 10 日 9:00
500 元
120秒
2
三亚市 同心家园 四 期 三层 06 号商铺
2025 年 5 月 26 日 9:00
2025 年 6 月 10 日 9: 1 0
100 元
120秒
3
三亚市 同心家园 五 期 21 栋 03 号商铺
2025 年 5 月 26 日 9:00
2025 年 6 月 10 日 9: 2 0
200元
120秒
4
三亚市同心家园五期 21 栋 09 号商铺
2025 年 5 月 26 日 9:00
2025 年 6 月 10 日 9: 3 0
100 元
120秒
5
三亚市同心家园五期 22 栋 04 号商铺
2025 年 5 月 26 日 9:00
2025 年 6 月 10 日 9: 4 0
200 元
120秒
6
三亚市同心家园五期 22 栋 05 号商铺
2025 年 5 月 26 日 9:00
2025 年 6 月 10 日 9: 5 0
200元
120秒
附件下载
1、承租申请表
2、招租项目网络竞价须知
3、租赁安全协议责任书
4、商铺租赁合同
咨询电话
项目咨询报名： 三亚业务部：王女士 88212428
技术支持： 信息部： 刘先生 66558002
单位地址
公司本部地址：
海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼
海南省公共资源交易服务中心窗口：
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