[海南产权交易所]海运路1号19栋6号招租交易公告
- 2025-06-13
项目名称: [海南产权交易所]海运路1号19栋6号招租交易公告
项目编号: QY202504HN1067
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市海运路 1 号 18 栋 1 号、 2 号等十间商铺分别挂牌招租
项目编号
QY202504HN1067
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025 年 5 月 28 日
挂牌截止日期
2025 年 6 月 11 日
标的简况
标的坐落
海口市
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
评估 价 （ 元 / 月）
挂牌底 价
（元 / 月 ）
竞租保证金
（元） ）
标的 1
海运路 1号18栋1号
15.21
1612
1612
5000
标的 2
海运路 1号18栋2号
15.61
1655
1655
5000
标的 3
海运路 1号18栋3号
22.94
2432
2432
5000
标的 4
海运路 1号18栋4号
22.19
2352
2352
5000
标的 5
海运路 1号19栋1号
17.23
1826
1826
5000
标的 6
海运路 1号19栋2号
19.08
2022
2022
5000
标的 7
海运路 1号19栋3号
19.08
2022
2022
5000
标的 8
海运路 1号19栋4号
19.08
2022
2022
5000
标的 9
海运路 1号19栋5号
19.08
2022
2022
5000
标的 10
海运路 1号19栋6号
26.39
2797
2797
5000
租赁期限
3年
租金递增方式
从第二年起，每年在上一年基础上递增 3%
租金支付
按月支付，先支付后使用
装修 免租期
无
租赁押金 (元)
首年两个月租金
标的状态
1. 标的 9：空置
2. 其余标的均为不定期租赁状态。
是否设置原承租人优先权
1. 标的 9：无
2. 其它商铺原租户有优先承租权
房屋现状
1.以上标的 均位于海口市海运路 1号第1层 ， 房产约建成于 1996 年,用途为商业。一面临海运路，建筑外墙主要为涂料，门为卷帘门，地面为防滑地砖，墙面为白色乳胶漆，顶部部分吊顶，为普通装修，商铺宽深比较好，层高为标准层高，现已对外出租使用。物业水电供应正常，附属设施完备，物业管理水平一般 。
2.具体情况详见《资产评估报告》。
租赁用途
合法经营
重大事
项说明
1. 标的若新租户竞得，则招租方负责在新承租方竞租成功后 30个自然日内完成原租户的清场清退工作，如因原租户清场清退等问题影响交易进程，由此给交易各方带来的损失由招租方负责。
2.商铺按交付时的现状交接，承租方须同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，自行承担费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。
3. 有关标的的资料 （ 包括但不限文字及图片资料） 是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。 意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后， 如因 承租 方原因 不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因 违反有关政策法规、导致不能完成交易的， 承租 方 依公告要求缴纳的保证金及交易服务费不予退还并 依法承担相关责任 。
4.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
评估情况
评估价
详见上表
评估基准日
202 4 .9.25
评估机构
海南中洲资产评估事务所 (有限合伙)
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称： 海南华琨置业有限公司
统一社会信用代码 ： 9查看完整信息1181
注册地：海南省 海口市
法定代表人： 吴丰
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方
决策文件
总经理办公会议记录【 2024】第2期
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会 琼国资产【 2024】125号
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1. 在中华人民共和国注册 ,具有独立承担民事责任能力的法人、 非法人组织及 自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2 . （ 1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
（ 2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《 房屋租赁合同 》范本签订 房屋租赁合同 ，若在 5个工作日内不与出租方签订 房屋租赁合同 ，视为违约。
（ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金 、 押金 至招租方指定账户。
3. 原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
4 、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
5 、 承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押 。
6 、租金确定：最高报价作为 首年月 租金标准价格。
7、 该 商铺 的清场由招租方负责。
8 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 房屋租赁合同 》中约定。
标的交割
按《 房屋租赁合同 》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《 房屋租赁合同 》约定支付。
特别告知
1.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
2. 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
交易规则与报名手续
竞价规则
1. 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2. 原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3. 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4. 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 房屋租赁合同 》并支付成交价款及服务费。
5. 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6. 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南省 海口市
报名时间
2025 年 5 月 28 日至 2025 年 6 月 11 日 17:00
报名手续
竞租人须在 2025 年 6 月 11 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.踏勘确认书
5 .其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算 （保证金多退少补） ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订 《 房屋租赁合同 》 的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担 （ 每间商铺交易服务费不低于 1000元） 。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海运路 1号18栋1号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
9：00
50 元
120秒
2
海运路 1号18栋2号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
9： 1 0
50 元
120秒
3
海运路 1号18栋3号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
9： 2 0
50 元
120秒
4
海运路 1号18栋4号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
9： 3 0
50 元
120秒
5
海运路 1号19栋1号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
9： 4 0
50 元
120秒
6
海运路 1号19栋2号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
9： 5 0
50 元
120秒
7
海运路 1号19栋3号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
10 ： 0 0
50 元
120秒
8
海运路 1号19栋4号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
10 ： 1 0
50 元
120秒
9
海运路 1号19栋5号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
10 ： 2 0
50 元
120秒
10
海运路 1号19栋6号公开招租
5 月 28 日 9：00
6 月 12 日
10 ： 3 0
50 元
120秒
附件下载
1 、 《 承租申请表 》 2 、 《 网络竞价须知 》 3 、 《房屋租赁合同》 4 、《踏勘确认书》
咨询电话
项目 及报名 咨询：
交易一部杨女士 66558026、交易一部孙女士 66558019
招租方： 陈先生： 查看完整信息
技术支持： 信息部刘 先生 6655800 2
单位地址
1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼
3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
其它
