海口市海榆中线西侧面积1633.48㎡划拨住宅用地再次公开招租
- 2025-05-05
项目名称: 海口市海榆中线西侧面积1633.48㎡划拨住宅用地再次公开招租
项目编号: QY202501HN1015-1
招标公司: 海南华盈投资控股有限公司
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市海榆中线西侧面积 1633.48 ㎡ 划拨住宅用地再次公开 招租
项目编号
QY202501HN1015-1
如未征集到意向 承租 方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 5 年 4 月 1 日
挂牌截止日期
202 5 年 4 月 29 日
标的简况
标的坐落
海口市海榆中线西侧
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
挂牌底价
月 租金 （元）
1
海口市海榆中线西侧面积 1633.48 ㎡ 划拨住宅用地
1633.48
35000
16200
租赁期限租金支付
租期 6 年， 租金 每季度一 付 ， 先支付租金后使用
租金递增方式
从第二年起，每年在上一年基础上递增 2%
装修期限
1个月 (免租金，不在总租赁期内）
承租押金 (元)
首年 3个月租金
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
无
标的 现状
1、该标的为行政划拨地，现有两层楼砖混结构(旧办公室)313.78平方米及临时铁皮房(简易仓库)216.08平方米 ，均鉴定为 D级危房，须由承租方负责拆除。
2、标的适合做仓储、汽修等之用，可报临建，相关手续招租方协同承租方办理。
租赁用途
须按国家政策和规定合法经营，可做仓储、汽修等，可报临时建筑。
特别告知
1. 有关标的的资料 （ 包括但不限文字及图片资料） 是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保 。 标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。
2. 意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况， 而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后， 如因 承租 方原因 不签署《土地租赁合同》或者因为承租方原因 违反有关政策法规、导致不能完成交易的， 由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担 。
评估情况
评估价
17968.28 元 / 月
评估基准日
2024年5月17日
评估机构
海南明盛土地房地产资产评估有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租 方名称： 海南鸿达路桥工程公司
出租方承诺
本次招租的 土地 权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
总经理 办公会会议 纪要（第 3期 ）
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会（琼国资【 2023】119号）
海南华盈投资控股有限公司（国有资产备案表 )
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 在中国境内依法注册并存续 具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织 或 自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
（ 2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《 土地 租赁合同》范本签订合同，若在 5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
（ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。
3 、 未经招租方同意， 承租方不得 擅自分租、转租、转借给他人使用土地 。
4 、承租方不得使用该 土地 从事违法行为。
5 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 土地 租赁合同》中约定。
标的交割
按《 土地 租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按 公告要求及 合同约定支付。
特别告知
1、 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因 政府征收、 征用、无偿收回或 自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、地上附着物的清理工作由承租方自行负责 平整，并承担相应费用。
4 、招租方对提交材料的真实性负责。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 土地 租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市海榆中线西侧
报名时间
202 5 年 4 月 1 日至 202 5 年 4 月 29 日
报名手续
竞租人须在 202 5 年 4 月 29 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算 （保证金多退少补） ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订 《 土地 租赁合同 》 的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
按照《海南产权交易所交易服务收费标准》 以成交总租金的 2.5%由承租方承担 。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市海榆中线西侧面积 1633.48 ㎡ 划拨住宅用地公开 招租
4 月 1 日 9：00
4 月 30 日 9： 00
300 元
120秒
附件下载
《承租申请表》 《网络竞价须知》 《 土地 租赁合同》
咨询电话
标的咨询 及报名 咨询 ： 交易一部： 杨女士 6655802 6 孙女士 66558019 技术支持： 信息部 刘 先生 6655 800 2
单位地址
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）
三亚市吉阳区东岸一路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼三亚市公共资源交易中心大厅6号窗口
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
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