办公楼物业服务比选公告
- 2026-05-20
项目名称: 办公楼物业服务比选公告
项目地区：海南 海口
办公楼物业服务比选公告
信息来源：海南省旅游和文化广电体育厅
发布时间： 2026-05-20 09:22:02
公告类型： 其他公告
我厅现就办公楼 物业管理 以公开比选方式选定施工单位， 择优选取具备相应资质、信誉良好、服务能力强的物业服务企业承接本项目物业服务工作， 欢迎符合资格条件的单位积极参与比选。现将有关事项公告如下：
一、招标项目基本情况
1. 项目名称 ： 办公楼物业服务项目
2.项目地点： 海口市琼苑路
3.项目概况及服务金额： 本项目总建筑面积 4492.72平方米，房屋为单位办公。全年预算物业服务经费72.2万元（含代缴物业管理费约3000元/月）。要求至少配备物业经理1人、保洁人员7人、安保人员4人。
4.服务期限： 1年（自2026年8月1日至2027年7月31日），合同期满后，若双方合作良好，可根据履约情况协商续约事宜。
5.服务范围： 包括但不限于办公楼公共区域（楼道、走廊、广场、绿地等）的清洁保洁、绿化养护；公共设施设备（供水供电设施、消防设施、监控设备等）的日常运行、巡检及维护；公共秩序维护（ 24小时安保巡逻、车辆管理等）；办公场所水费、电费代缴；公共区域能耗管理、垃圾分类处理；以及我厅委托的其他物业服务事项。
二、投标人资格要求
1.投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业服务相关内容。
2.投标人须具备物业服 务企业贰级及 以上资质（若当地已取消资质要求，需提供相关证明材料，承诺具备相应服务能力）。
3.投标人近3年内（自比选公告发布之日起倒算）具有至少3个同类物业服务项目服务经验（需提供项目合同复印件）。
4.投标人拟派驻本项目的项目经理须具备物业管理师证书 ，具有至少 3年同类项目管理经验，无重大责任事故记录（需提供证书复印件、工作经验证明）。
5.投标人具有健全的财务管理制度、完善的服务体系和专业的服务团队，能够满足本项目物业服务需求，具备承担本项目物业服务的经济实力和履约能力。
6. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 。
7 . 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 。
8.本次招标不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。
三 、投标提交材料
参与比选的单位须提交以下材料，所有材料均需加盖单位公章，否则视为无效材料：
1. 营业执照副本复印件；
2. 单位简介和报价函；
3. 法定代表人 授权委托书（原件）及 法定代表人 、授权委托人身份证复印件；
4. 资质证书复印件（若当地已取消资质要求，需提供相关证明材料，承诺具备相应服务能力）；
5. 无违法违规行为承诺书（原件）；
6. 物业实施方案，方案内容包括但不限于整体服务方案、保洁服务方案、绿化养护管理方案、公共秩序维护服务方案、 公共设施设备 维护方案 、突发事件应急处理预案 等。
7. 按照评定标准需提供的其他相关材料。
四 、评定标准
（一）以报价人提交的纸质材料为依据，对报价人的资格、资质、信用、业绩情况、项目人员配备情况和报价等方面进行综合评定，择优确定中标单位。
1.具备完成项目的资质；
2.具备完成工作任务的硬性条件；
3.具备完成工作任务的良好业绩；
4.同等条件下综合评分最优原则。
（二）若参加遴选单位不足 3家，比选作废。
五 、报价时间及地点
1. 报价文件递交时间： 2026 年 5 月 20 日至 5 月 26 日 （工作日，上午 8:30-11:30，下午14:30-17:30）；
2. 递交地点：海南省海口市美兰区海府路 59号海南省旅游和文化广电体育厅办公室1514室；
3. 相关要求：报价文件需密封包装，在报名截止时间前送达指定地点，逾期送达或不符合规定的文件，我厅恕不接收。
六 、公示方式
本次比选结果将在海南省旅游和文化广电体育厅官网 和微信公众号、中国招投标公共服务平台、海南省政府采购行业协会官网 上公示，公示期为 ３ 个工作日。欢迎符合条件的单位积极申报。
七、 签订合同
确定中选单位后，由中选单位与海南省旅游和文化广电体育厅签订合同，按合同执行。
八、 联系人
孔先生，联系电话： 0898 － 65362703
