海南联合资产管理有限公司选聘评估机构项目公告
- 2026-05-12
项目名称: 海南联合资产管理有限公司选聘评估机构项目公告
招标公司: 海南联合资产管理有限公司
采购标的物: 选聘评估机构项目
项目地区：海南 海口
依据《海南联合资产管理有限公司资产评估管理办法》规定，海南联合资产管理有限公司（以下简称我司）拟采用公开比选方式选聘1家评估机构为 帝豪大厦房产等相关资产价值 进行评估。诚挚邀请符合资格条件的潜在参选人参加比选，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：海南联合资产管理有限公司选聘评估机构项目。
（二）服务期限：按照服务合同约定（至服务事项办完为止）。
（三）服务费用：不超过7.27万元（含税费、差旅费等一切费用）。
（四）付款方式：分期支付（服务合同签订后15个工作日内，支付服务费用的50%；服务项目办结后经确认，支付服务费用的50%）。
（五）选聘数量：1家评估机构（本项目不接受联合体参选）。
（六）比选要求：本项目采用公开比选方式进行采购，分为资格审查、报价评分两部分。
二、服务内容
（一）评估对象情况
1.帝豪大厦805房
该资产位于海口市龙昆北路2号珠江广场帝豪大厦805房，面积97.43㎡，法院裁定抵债金额76.8万元。
2.景瑞花园地下室车位
车位共计6个，面积合计169.96㎡，法院裁定抵债金额68.16万元。
3.悠生海华C栋2层商场
该资产位于海口市龙华区民生西路28号悠生海华C栋2层商场，面积共计1186.92㎡，法院裁定抵债金额1109.78万元。
4.中环工贸蓝天路29号房产
该房产面积3864.32㎡，法院裁定抵债金额761.73万元。
5.覃业波加积居住土地
该土地面积180㎡，法院裁定抵债金额7.98万元。
6.东兴农场房产
该房产面积169.29㎡，法院裁定抵债金额4.84万元。
7.白马井房产
该房产面积187.17㎡，法院裁定抵债金额22万元。
8.白马井房产
该房产面积275.92㎡，法院裁定抵债金额3.65万元。
9.换地权益书
法院裁定抵债金额372.40万元。
10.换地权益书
法院裁定抵债金额104.02万元。
11.置地花园7号楼1层
法院裁定抵债金额3731.5万元。
（二）评估基准日
2026年4月30日
（三）评估时限
合同签订后10个工作日内出具债权价值分析报告。具体时间以最终签署《服务合同》约定为准。
（四）评估目的
拟进行资产处置。
三、参选资格条件
本项目采用公开比选方式进行采购。
四、评审要求
（一）资格审查
1.参选人须是在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的评估机构（提供营业执照和评估资质证书复印件，并加盖公章）；
2.参选人及其法定代表人或负责人近3年内未有行贿犯罪行为记录（提供声明函，格式自拟，并加盖公章）；
3.参选人近3年内未受到国家司法机关、行政机关、监管部门、行业自律组织警告及以上处罚、处分、惩戒（提供声明函，格式自拟，并加盖公章）；
4.参选人近3年内未受到刑事处罚或被责令停产停业、吊销许可证或者执照的行政处罚（提供声明函，格式自拟，并加盖公章）；
5.参选人须具有健全的利益冲突、质量控制、内部控制、反商业贿赂等内部规章制度；
6.参选人未被列入中国执行信息公开网（/）“失信被执行人名单”（提供中国执行信息公开网（/）查询结果截图，并加盖公章）；
7.参选人须至少提供3个类似项目评估经验（为企业提供以资产处置为目的，涉及不动产公允价值评估服务）并提供相应佐证材料（佐证材料须体现评估服务内容、评估对象等信息，并加盖公章）。
（二）报价评分
我司按照计划评审时间自行组织评审工作，采购报价评分最高者为中选供应商。
1.报价评分计算方式：费用报价得分（100分制）=100－（报价基准价－费用报价）的绝对值÷报价基准价×100，报价基准价为参与选聘的评估机构费用报价的平均值。
2.如有2家及以上供应商报价得分相同，费用价格最低者中选；如2家及以上供应商均为最低价，通过现场抽签形式确定中选供应商。
3.本项目得分第一的候选人放弃中选、因不可抗力或重大利益冲突不能履行服务合同，或者被查实存在影响中选结果的违规行为等情形，不符合中选条件的，我司可以按照评审小组推荐的中选候选人名单排序依次确定其他候选人为中选人，也可以重新开展采购。
五、参选文件要求
1.参选人应当按照比选文件要求提交参选文件（具体格式详见附件，本次参选须以U盘等载体形式提供电子版文件，U盘须标明参选人名称）一式叁（3）份，参选文件应当密封，并在封口处加盖公章。
2.参选文件封面应当标明项目名称、参选人名称、联系地址和方式、参选日期，封口处加盖参选人公章递交至指定地点。
3.参选文件纸质版材料正本壹份，副本贰份，并在其封面上清楚地标明“正本”或“副本”字样；正本与副本不一致的，以正本为准。
六、其他说明
（一）比选文件获取方式
参选人自行前往海南联合资产管理有限公司官网（/）下载比选文件，我司不提供纸质版文件。
（二）参选文件递交截止时间
本项目参选文件须于2026年5月15日17:00前递交至指定地点；逾期送达的或不符合比选文件规定要求的参选文件，我司不予受理。
（三）参选文件递交地址
海南省海口市龙华区滨海大道81号南洋大厦23楼海南联合资产管理有限公司。
（四）现场评审时间、地点
本项目拟定于2026年5月18日9:30，在海南省海口市龙华区滨海大道81号南洋大厦23楼海南联合资产管理有限公司会议室现场评审；现场评审结束后通知中选人评审结果。
（五）项目咨询联系方式
1.联 系 人：朱先生，联系电话：查看完整信息
2.联系地址：海南省海口市龙华区滨海大道81号南洋大厦23楼2302办公室评估风险部
3.邮政编码：570105
附件：选聘评估机构项目比选文件
/uploadfile/2026/0512/202605查看完整信息.docx
海南联合资产管理有限公司
2026年5月12日
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