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海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目19号地块（G1101）（初步设计）项目招标公告

2025-11-04

项目名称: 海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目19号地块（G1101）（初步设计）项目招标公告

招标公司: 海口琼山重点项目建设投资公司

采购标的物: 设计、公共服务设施、地块

项目地区：海南海口

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海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目19号地块（G1101）（初步设计）项目招标公告

1.招标条件

本招标项目海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目19 号地块（G1101 ）（初步设计）已由海口市琼山区行政审批服务局以琼山审服复[2024]186号批准建设，招标人（项目业主）为海口琼山重点项目建设投资公司 ,建设资金来自政府资金，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目19号地块（G1101 ）（初步设计）

2.2项目概况：本项目建设内容包括安置房、配套基础设施和公共服务设施三部分。其中新建三处安置房 , 建筑面积合计511076.04㎡，配套基础设施建设23条，长度合计6099m；公共服务设施。本次招标部分为海口市琼山区府城片区（位于G1101地块东南侧，具体以附图为准）。

总用地面积18066.22㎡，总建筑面积37005.21㎡。其中地上建筑面积28454.27㎡，地下建筑面积8550.94㎡。计容建筑面积27099.30㎡，其中养老院建筑面积8000㎡、全民健身中心建筑面积5000㎡、社区服务中心建筑面积2000㎡、文化活动中心建筑面积4000㎡、祖屋建筑面积924㎡、司法所建筑面积150㎡、公厕建筑面积60㎡、城市更新展厅建筑面积2000㎡，商业建筑面积4965.30㎡；地上不计容建筑面积1354.97㎡。

2.3项目地点：项目位于海口市琼山区迈瀛片区（一期）。

2.4计划工期： 50 日历天

2.5招标范围：本次招标部分为初步设计。

设计内容(包括但不限于)方案设计、初步设计（含概算编制）及后期配合服务等（具体以签订的合同为准）。

2.6其他说明： ①招标控制价：1600000.00元。

②本项目计划工期：50日历天。

③开标地点：海口市公共资源交易中心副楼201开标室（海口市海甸五西路28号）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业乙级(含)以上设计资质，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》([建市(2020)94号])的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书。

证明材料：投标文件中提供营业执照、资质证书复印件或扫描件加盖单位公章或电子印章。资质并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。

证明材料：投标文件中提供相关证书及社保证明（2025年6月1日至今任意三个月）清晰扫描件加盖单位公章。资格。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

（4）若为联合体投标的，除联合体协议书和法定代表人身份证明外，投标文件中其余内容和资料可只加盖联合体牵头人单位公章。

（5）联合体成员（含牵头人）数量不得超过2家。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行信息公开网”(/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制

3.6投标人参与本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标人（联合体双方或独立投标人）须提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2025年11月04日18时30分至 2025年11月25日9时00分 (北京时间，下同),登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（/gb -web/）下载电子招标文件。

5.2招标文件每套售价0元，（不含图纸）售后不退。投标保证金 20000.00 元。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年11月25日9时00分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（ http :// jyp t./gb-web/）上传。（适用于网络递交）

6.2投标保证金到账截止日期： 2025年11月25日9时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址： /ggzy 。

6.3逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（海南省·海口市）等媒介上发布。

8.其他

8.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（ http :// ggzy . hainan . gov . cn / ggzy /) 中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（ http :// jypt . ggzy . haikou . gov . cn / gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（ http :// jypt . ggzy . haikou . gov . cn / gb-web/）办事指南-软件工具栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：7 .8.5036.1760 制作电子版的投标文件。

8.3投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

8.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

9.联系方式

招标人：海口琼山重点项目建设投资公司

地址：海南省海口市琼山区文庄路2 0号

联系人（全称）：冯工

电话：查看完整信息

招标代理机构：致合工程项目管理有限公司

地址：海南省海口市龙华区海垦街道爱尚海蓝1单位1306室

联系人（全称）：林工

电话：查看完整信息

监督部门: 海口市琼山区住房与城乡建设局