中国地质调查局海口海洋地质调查中心老办公楼招租公告
- 2025-11-04
项目名称: 老办公楼招租公告
项目编号: QY202503HN20
招标公司: 中国地质调查局海口海洋地质调查中心
采购标的物: 招租
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市龙华区南海大道 99-1号老办公楼二至七层（附带场地及门岗） 整体招租
项目编号
QY202503HN20
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025年 4 月 3 日
挂牌截止日期
2025年 4 月 17 日
标的简况
标的坐落
海口市龙华区南海大道 99-1号
序号
标的名称
招租面积（㎡）
竞租保证金（ 万 元）
评估价
（元 / 年租金 ）
挂牌底价 （元 / 年 租金 ）
1
海口市龙华区南海大道 99-1号老办公楼二至七层（附带场地及门岗） 整体招租
二至七层 2759.95平方米（附带楼前1209.53平方米场地及门岗）
20
1071155
1071155
租赁期限租金支付
租赁期限： 5年 ， 期满后 承租方在同等条件下有优先续租权 ； 租金 按季度支 付
租金递增方式
第二年在第一年基础上递增 1%，第三年在第一年租金基础上递增1.5%， 第四年在第 一 年 租金 基础上递增 2%，第五年在第 一 年 租金 基础上递增 2.5%
装修期限
如承租方需对房屋及场地进行装修、改造的，出租方给予 4 个月装修免租期 （ 包含在合同租期内 ）
履约保证金 (元)
按最后一年租金标准的 3个月租 金 交纳
标的状态
闲置
是否设置原 承租方 优先权
否
标的简况
1、 标的位于海口市龙华区南海大道 99-1号家属院内（院内另外有2栋住宅楼），房屋建筑面积3312.78平方米，共7层（一层552.83平方米，二至七层2759.95平方米），楼前场地面积约1209.53平方米，有一座门岗，面积约55平方米。房屋权属为中国地质调查局海口海洋地质调查中心。该房屋于2000年建成并投入使用，为钢筋混凝土框架结构，原为单位办公楼。本次出租范围为房屋二至七层2759.95平方米（附带楼前1209.53平方米场地及门岗）。 维护较差，电梯均已停用。 老办公楼与家属院生活区之间可建设围墙，实现家属院生活区与出租区完全分隔，形成相互独立院落，人车从各自大门通行，互不影响。
2、 周边配套环境。标的东临海南大医健康医院中心，南临南海大道主干道及保税区，西临海垦花园夜市，北临海南省职业技术学院，周边有龙湖天街、南海友谊广场等商圈。距离高铁站约 5公里，距离汽车站约4公里，交通便利，老办公楼正面临街，出入方便。周边有商贸、居住、教育、餐饮娱乐等配套。
3、 标的详情见评估报告。
租赁期
限用途
不考虑酒吧、 KTV、按摩洗浴、加工制造（高噪音、污染排放）等， 以及 影响 出租方 单位形象 和其他不适宜的经营用途
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
1071155 元 / 年租金
评估基准日
2025年2月2 0 日
评估机构
海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称： 中国地质调查局海口海洋地质调查中心
组织机构代码证号： 12100000MB1F97354C
注册地：海南省海口市
法定代表人： 肖波
经济类型： 事业单位
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方
决策文件
海口海洋地质调查中心党委会议纪要
行为批准或备案机构
中国地质调查局
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后 退回承租方 ；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
3、确认为承租方后 20 个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在 20 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
4、 成交后，承租方按最终竞得价交纳租金 和租赁押金 （履约保证金） 至招租方指定账户。
5 、 出租方 房屋及场地按现状出租， 出租方 不提供装修及改造，如 承租方 需对房屋及场地进行装修、改造的， 出租方 给予 承租方 4 个月装修免租期 （ 包含在合同租期内 ） ，装修免租期从合同签订之日起算 ， 装修期内不计取租金。装修免租期 时间到达，无论 承租方 是否装修完毕， 承租方 须正常交纳租金。
6 、 承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构 。承租方 需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 自房屋交付后 承租方负责办理装修报建手续及消防验收合格。
7、承租 方需对房屋楼前场地及西侧通道砌筑围墙进行分隔，形成承租范围的独立院落，围墙样式报 招租方 确认，相关费用由 承租方 自行承担 。
8 、承租方负责房屋的清场工作。自标的交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。
9、 未经招租方同意， 租赁期限内承租方不得将 标的 转租，否则招租方有权提前终止合同 ， 追究承租方违约责任 。
10 、承租方提前终止租赁或租赁期满不再承租的，对 标的 的装修增设且已经形成附合的设施不得拆除或损毁，应无偿移交给招租方。
11、 承租方不得使用该房屋从事违法行为。
12、 其他未尽事宜 按 《租赁合同》 执行 。
标的交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
3、 招租 方因政策调整、 单位 建设发展需要等原因需提前解除合同的， 承租 方应当自 收 到 招租 方书面通知之日起，三个月内无条件地将所承租的房地产腾退搬 离 ，并按合同约定权属归 招租 方的全部财产完好无损地交还 招租 方， 招租 方按 承租方 实际使用时间计收租金，并减免两个月租金作为 承租方 搬迁补偿，同时无息退还 承租 方履约保证金，其他双方互不补偿。
4 、招租方对材料的真实性负责。
其他相关规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方 签订租赁合同 ，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定 承租方 。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市龙华区南海大道 99-1号
报名时间
2025年 4 月 3 日至 2025 年 4 月 17 日
报名手续
竞租人须在 2025年月日17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于 支付交易服务费，多退少补 ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方 签订租赁合同
的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易的交易费服务费按 5年总租金的2.5%由承租方承担
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市龙华区南海大道 99-1号老办公楼二至七层（附带场地及门岗） 整体招租
4 月 3 日 9：00
4 月 18 日 9：00
5000 元
120秒
附件下载
1、 《承租申请表》 2、 《招租项目网络竞价须知》 3、 《租赁合同》
咨询电话
项目咨询、报名咨询：交易二部 吴 先生 665580 21 陈先生 66558033
技术支持：信息部刘 先生 66558002 委托方联系人：李先生 查看完整信息 、 68838312
单位地址
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
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