[海南产权交易所]义龙西路19-5号招租交易公告
- 2025-10-28
项目名称: [海南产权交易所]义龙西路19-5号招租交易公告
项目编号: QY202506HN1110-1
项目地区：海南 海口
> > 项目名称
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>> 海口市义龙西路等 4 间铺面分别 再次 招租
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>> 项目编号
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>> QY202506HN1110-1
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>> 如未征集到意向受让方
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>> 终止挂牌
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>> 挂牌起
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>> 始日期
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>> 2025 年 10 月 28 日
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>> 挂牌截止日期
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>> 2025 年 11 月 10 日
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>> 标的简况
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>> 标的坐落
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>> 海口市
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>> 序号
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>> 标的名称
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>> 招租面积
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>> （㎡）
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>> 评估 价 （ 元 / 月）
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>> 挂牌底 价
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>> （元 / 月 ）
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>> 竞租保证金
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>> （元） ）
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>> 标的 1
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>> 义龙西路 19-5号招租
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>> 50.24
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>> 3467
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>> 3467
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>> 10000
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>> 标的 2
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>> 义龙西路 19-6号招租
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>> 44.96
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>> 3102
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>> 3102
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>> 10000
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>> 标的 3
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>> 义龙西路 19-7号招租
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>> 47.17
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>> 3255
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>> 3255
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>> 10000
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>> 标的 4
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>> 义龙西路 19-8号招租
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>> 50.70
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>> 3498
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>> 3498
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>> 10000
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>> 租赁期限
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>> 3年
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>> 从第二年起，每年在上一年基础上递增 3%
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>> 租金支付
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>> 按月支付，先支付后使用
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>> 装修 免租期
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>> 无
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>> 租赁押金 (元)
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>> 首年两个月租金
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>> 标的状态
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>> 空置
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>> 是否设置原承租人优先权
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>> 无
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>> 房屋现状
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>> 1.海口市义龙西路19-5至7号所在建筑总层数为1层，房产约建成于1995年，用途为商业。
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>> 2.义龙西路19-5至8号商铺一面临义龙西路，建筑外墙主要为防水涂料，门卷帘门，地面为防滑地砖，墙面为白色乳胶漆，顶部部分吊顶，为普通装修，商铺宽深比较好，层高为标准层高。物业水电供应正常，附属设施完备，物业管理水平一般。
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>> 3.具体情况详见《资产评估报告》。
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>> 租赁用途
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>> 合法经营
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>> 重大事
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>> 项说明
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>> 1. 有关标的的资料 （ 包括但不限文字及图片资料） 是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。 意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后， 如因 承租 方原因 不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因 违反有关政策法规、导致不能完成交易的， 承租 方 依公告要求缴纳的保证金及交易服务费不予退还并 依法承担相关责任 。
>>
>> 2.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
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>> 评估情况
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>> 评估价
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>> 详见上表
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>> 评估基准日
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>> 202 4 年 9月25日
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>> 评估机构
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>> 海南中洲资产评估事务所 (有限合伙)
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>> 招租方基本情况
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>> 出租方
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>> 情 况
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>> 基本情况
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>> 出租方名称： 海南华琨置业有限公司
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>> 统一社会信用代码 ： 9查看完整信息1181
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>> 注册地：海南省 海口市
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>> 法定代表人： 吴丰
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>> 出租方承诺
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>> 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
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>> 出租方
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>> 决策文件
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>> 总经理办公会议记录【 2024】第2期
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>> 行为批准或备案机构
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>> 海南省国有资产监督管理委员会 琼国资产【 2024】125号
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>> 承租方资格条件与交易条件
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>> 承租方资格及相关条件
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>> 1. 意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
> 2 . （ 1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
>>
>> （ 2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《 房屋租赁合同 》范本签订 房屋租赁合同 ，若在 5个工作日内不与出租方签订 房屋租赁合同 ，视为违约。
>>
>> （ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金 、 押金 至招租方指定账户。
> 3 、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
> 4 、 承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押 。
> 5 、租金确定：最高报价作为 首年月 租金标准价格。
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>> 6、 该 商铺 的清场由招租方负责。
>>
>> 7、 与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由招租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理等相关问题均有承租方负责办理，费用由承租方承担。
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>> 8 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 房屋租赁合同 》中约定。
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>> 标的交割
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>> 按《 房屋租赁合同 》约定办理
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>> 交易价款支付方式
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>> 成交后按《 房屋租赁合同 》约定支付。
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>> 特别告知
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>> 1.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
>>
>> 2. 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
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>> 交易规则与报名手续
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>> 竞价规则
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>> 1. 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
> 2. 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
> 3. 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 房屋租赁合同 》并支付成交价款及服务费。
> 4. 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
> 5. 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
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>> 现场展示
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>> 海南省 海口市
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>> 报名时间
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>> 自公告之日起至 2025年11月10日17:00止
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>> 报名手续
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>> 竞租人须在 2025 年 11月10日17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
> 报名须提交如下材料：
> 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
> 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
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>> 自然人：身份证（复印件）；
> 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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>> 4.踏勘确认书
> 5 .其它相关材料。
> 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
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>> 保证金及处置方式
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>> 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算 （保证金多退少补） ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
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>> 产交所指定缴纳保证金账户：
> 户名：海南产权交易所有限公司
> 开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
> 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
> 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
> （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
> （ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
> （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
> （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
> （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
> （ 6）未在规定的时间内与招租方签订 《 房屋租赁合同 》 的；
> （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
> （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
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>> 服务费
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>> 本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担 （ 每间商铺交易服务费不低于 1000元） 。
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>> 竞价安排
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>> 序号
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>> 标的名称
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>> 自由 竞价开始时间
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>> 限时竞价
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>> 开始时间
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>> 加价
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>> 幅度
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>> 延时竞价周期
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>> 1
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>> 义龙西路 19-5号招租
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>> 10 月 28 日 9：00
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>> 11 月 11 日
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>> 9：00
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>> 50 元
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>> 120秒
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>> 2
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>> 义龙西路 19-6号招租
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>> 11月11日
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>> 9：10
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>> 50 元
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>> 120秒
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>> 3
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>> 义龙西路 19-7号招租
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>> 11月11日
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>> 9：20
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>> 50 元
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>> 120秒
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>> 4
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>> 义龙西路 19-8号招租
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>> 11月11日
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>> 9：30
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>> 50 元
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>> 120秒
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>> 附件下载
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>> 1 、 《 承租申请表 》 2 、 《 网络竞价须知 》 3 、 《房屋租赁合同》 4 、《踏勘确认书》
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>> 咨询电话
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>> 项目 及报名 咨询：
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>> 交易一部：耿先生 66558010、交易一部 孙女士 66558019
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>> 技术支持： 信息部刘 先生 6655800 2
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>> 单位地址
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>> 1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
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>> 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口
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>> 3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
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>> 其它
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