[海南产权交易所]海口市银湖路6-1号海乐花园1号楼整体招租交易公告
- 2025-10-17
项目名称: [海南产权交易所]海口市银湖路6-1号海乐花园1号楼整体招租交易公告
项目编号: QY202510HN1233
采购标的物: 整体招租
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市银湖路 6-1号海乐花园1号楼 整体 招租
项目编号
QY202510HN1233
如未征集到
意向 承租 方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025 年 10 月 16 日
挂牌截止日期
2025 年 11 月 26 日
标的简况
标的
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
评估 价
（元 /月 ）
挂牌 价
（元 /月 ）
竞 租 保证金
（ 万 元）
1
海口市银湖路 6-1号海乐花园1号楼
650
10628
10628
5
租赁期限
5年
免租金装修期
30天（免租金，不在总租赁期内）
租金递增方式
无
租金支付方式
租金 季 付，先支付租金后使用
租赁 押金
30000元
是否设置原承租人优先权
无
租赁用途
办公使用（含职工宿舍），不得转租、分租。房屋配有大院，可停车，不允许改造。
标的状态
空置
特别告知
1、本次标的的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。
2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
3、 意向承租方须实地踏勘 标的 现场，了解 标的 实际情况，包括有可能存在的瑕疵 。意向承租方竞得后， 即视为 愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将 标的 交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。
4、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
标的 概况
1 、标的为独栋楼，总层为 5 层， 层高约 3 米，空间布局合理， 室内简单装修，无电梯，水电等设施设备齐全。标的 周边基础设施完善，公共配套齐全，整体环境一般。
2 、标的具体情况详见《资产评估报告》。
评估情况
评估基准日
2025年4月8日
评估机构
海南群安土地房地产资产评估有限公司
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称： 安徽省人民政府驻广州办事处
统一社会信用代码： 12340000MB14781612
注册地： 广东省广州市越秀区中山二路 57 号新兴大厦 14 楼
法定代表人： 周志扬
经济类型： 事业单位
出租方承诺
1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责。
出租方决策文件
安徽省人民政府驻广州办事处党组会议纪要第 9 号（ 20250509 ）
行为批准或备案机构
安徽省财政厅关于同意省政府驻广州办事处出租房产的函（ 20250905 ）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2 、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
3、 确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的《 房屋租赁合同 》范本签订租赁合同， 并按合同约定向招租方支付租金及押金， 若在 5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
4、 成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。
5、 出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。 若房屋内有其他物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场。
6、 租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
7、未经招租方书面同意， 承租方 不得 破坏 房屋 原有建筑主体结构对房屋进行 装修或者 改造， 装修施工前， 承租 方必须向 招租 方提交详细的设计方案及图纸 ， 此施工如需向政府相关部门报批，可以 招租 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 承租 方承担，对于 承租 方装修、装饰、改善和增设的他物， 转让 方不承担维修义务 。
8、 承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
9、 其他未尽事 均按 租赁双方签订的《房屋租赁合同》约定 执行 。
标的交割
按《 房屋 租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《 房屋 租赁合同》约定支付。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价 ， 并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 、重要提醒：请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市
报名时间
自公告之日起 至 2025 年 11 月 26 日 17：00止
报名手续
一、 竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（ ）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方） ，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
二、 报名须提交如下材料：
1 、 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2 、 法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
3 、 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、《房屋租赁合同》签署已知悉并上传；
5、 其它相关材料 ；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
交易服务费为租赁总期金的 2.5%，由最终承租方承担。
竞价安排
标的名称
竞价开始时间
限时竞价时间
限时竞价周期 (秒)
竞价阶梯 (元)
海口市银湖路 6-1号海乐花园1号楼整体招租
202 5 年 10 月 16 日 9:00
202 5 年 11 月 27 日 9: 0 0
120
500
附件下载
1、承租申请表 2、网络竞价须知 3 、 《房屋租赁合同》
咨询电话
项目咨询报名 ： 交易一部 杨女士 66558026 孙女士 66558019
技术支持： 信息部 刘先生 66558002
单位地址
1 、 公司本部地址：海南省海口市国兴大道 61 号华夏银行大厦 18 楼
2 、 海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅 18 号窗口
3 、 三亚市公共资源交易中心 6 号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港 A3 栋 8 楼
