东成镇加悦村，光村镇榕妙水村和王五镇峨答村，大达村，妙山村5宗土地经营权出租招商公告
- 2025-10-16
项目名称: 东成镇加悦村，光村镇榕妙水村和王五镇峨答村，大达村，妙山村5宗土地经营权出租招商公告
招标公司: 儋州乡投农村农业投资有限公司
采购标的物: 土地经营权出租
项目地区：海南 儋州
东成镇加悦村、光村镇榕妙水村和王五镇
峨答村、大达村 、妙山村 5宗 土地经营权
出租 招商公告
儋州乡投农村农业投资有限公司现有东成镇加悦村、光村镇榕妙水村和王五镇峨答村、大达村、妙山村 5宗土地采用公开招租方式选取承租人进行农业种植项目开发，地块具体情况如下：
一、土地信息
地块 1：东成镇加悦村委会加悦村。
① 位置： 地块距离 X500县道约50米，距S308省道约2.8公里，距离G98高速公路路口约5.6公里，距离东成镇行政中心约2.8公里，距离光村银滩动车站约8.2公里。
② 面积和用途： 地块总面积约 482亩（具体面积以实际供地为准），租赁期限不超过2035年6月14日（可利用年限约10年），土地性质基本为四级林地、基本农田和一般耕地。整体地势较为开阔平坦，主要可用于农业种植项目。
③ 出租单价、租赁期限及支付方式： 出租面积 :整宗出租，也可分割出租；出租单价：起租价不低于80元/亩/月，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2035年6月14日（约10年）；支付方式：租期一年内的须一次支付完，租期一年以上的可分期支付。
地块 2：光村镇红光村委会榕妙水村。
① 位置： 地块距离光村镇行政中心约 5.5公里，距离S308北部湾大道约5公里，距离海南环岛高速公路约3.2公里。
② 面积和用途： 地块总面积约 117亩（具体面积以实际供地为准），租赁期限不超过2026年10月31日（可利用年限约1年），土地性质主要为农用地。地势平坦开阔，可用于农业种植项目。
③ 出租单价、租赁期限及支付方式： 出租面积 :整宗出租，也可分割出租；出租单价：起租价不低于113元/亩/月，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2026年10月31日（约1年）；支付方式：须一次性支付完。
地块 3：王五镇山营村委会峨答村。
① 位置： 地块位于 靠近儋州工业园王五片区，紧挨 183乡道，距离王五镇行政中心约13公里，距离315省道约4.3公里，距离G98环岛高速公路路口约18公里。
② 面积和用途： 地块总面积约 463亩（具体面积以实际供地为准），租赁期限不超过2040年7月21日（可利用年限约15年），土地性质主要为农用地。地势较为平坦开阔，可用于农业种植项目。
③ 出租单价、租赁期限及支付方式： 出租单价：起租价不低于 900元/亩/年，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2040年7月22日（约15年）；支付方式：租期一年内的须一次支付完，租期一年以上的可分期支付。
地块 4：王五镇光村村委会大达村。
① 位置： 地块位于紧挨 183乡道，距离王五镇行政中心约13公里，距离S315省道约4.3公里，距离G98环岛高速公路路口约18公里。
② 面积和用途： 地块总面积约 740亩（具体面积以实际供地为准），租赁期限不超过2037年11月29日（可用年限约10年），土地性质主要为农用地。地势平坦开阔，可用于农业种植项目。
③ 出租单价、租赁期限及支付方式： 出租单价：起租价不低于 900元/亩/年，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2037年11月29日（约10年）；支付方式：租期一年内的须一次支付完，租期一年以上的可分期支付。
地块 5：王五镇光村村委会妙山村。
① 位置 ： 地块距离王五镇行政中心约 7公里，地块西北部距G98环岛高速公路约3公里。
② 面积和用途 ： 地块面积约 353亩（具体面积以实际供地为准），租期最长不超过2038年12月16日（可用年限约13年），土地性质主要为农用地，地势平坦开阔，可用于经营管理和发展其他高效农业项目。
③ 出租单价、租赁期限及支付方式 ： 出租单价：起租价不低于 900元/亩/年，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过 2038年12月16日 （约 13年）；支付方式：租期一年内的须一次支付完，租期一年以上的可分期支付， 一次支付不少于 3年，三年为一期，每期递增幅度不低于每亩50元。
④ 土地附着物情况： 该地块地上现种植有生物资产柚子树（青柚）。承租方负有对地上附着物柚子树进行日常管护（包括但不限于养护、病虫害防治等）。承租方享有柚子树的经营管理权；柚子树的天然孳息（即柚子果实）和法定孳息（产生的收益）归承租方所有。承租方在保证地上附着物不被损坏、不破坏土壤性质的情况下，可合理利用林下空间发展种养业，获取额外收益。
（二）土地现状
5宗地块均已具备通路条件，土地集中连片，地块靠近村庄可接电。
二、承租人的资格要求
承租人必须是具有完全民事行为能力、具备相应风险识别能力和风险承担能力的自然人或独立法人资格。
承租人应提交以下报名材料：
1. 个人 有效身份证复印件 或 营业执照副本复印件 ；
2.个人 征信证明 （ 企业征信 ）及未被列入失信被执行人承诺书 ；
3.承租人为企业的需提供 法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托证明书及授权委托人的身份证明文件；
4. 租赁方案 （需 含附件一《报价表》内容） 详见附件。
三 、 报名 时间
报名时间有效期为 5日， 有意向的 承租 方 请 在本公告有效期内， 将有关 租赁方案等报名材料亲自派员送至报名地点。报名前可联系招商人实地考察，了解地块位置、现状等信息。
四、价格评定
承租人将报名材料送至招商人报名地址，由招商人组织评选小组对承租人进行综合评分，综合评分最高者确定为承租人。 若只有一家承租人报价，则评选小组对该承租人报价方案进行研究协商评定承租方。
五、联系方式
招 商 人：儋州 乡投农村 农业 投资 有限公司
联系地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道怡心花园 C18栋商铺一楼14号
电 话： 查看完整信息
咨询时间：工作日上午 8:00至12:00，
下午 14:30至17:30。
儋州 乡投农村 农 业 投资 有限公司
2025年10月16日
