[海南产权交易所]海口市秀英区永兴镇永秀管区太平坡25亩土地招租交易公告

项目名称: [海南产权交易所]海口市秀英区永兴镇永秀管区太平坡25亩土地招租交易公告

项目编号: QY202509HN1220

招标公司: 海口市秀英区永兴镇永秀管区

采购标的物: 土地招租

项目地区：海南 海口

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> > 项目名称

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>> 海口市秀英区永兴镇永秀管区太平坡 25亩土地招租

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>> 项目编号

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>> QY202509HN1220

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>> 如未征集到意向受让方

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>> 终止挂牌

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>> 挂牌起

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>> 始日期

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>> 20 2 5 年 9 月 26 日

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>> 挂牌截止日期

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>> 20 2 5 年 10 月 15 日

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>> 标的简况

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>> 标的坐落

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>> 海口市秀英区永兴镇永秀管区

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>> 序号

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>> 标的名称

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>> 招租面积（㎡）

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>> 挂牌月租金（元 /月）

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>> 竞租保证金

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>> （ 万 元）

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>> 1

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>> 海口市秀英区永兴镇永秀管区太平坡 25亩土地招租

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>> 16666.66

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>> 51000

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>> 10

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>> 租赁期限

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>> 10年

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>> 租金递增方式

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>> 从第二年起，每年在上一年基础上递增 2%

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>> 租金支付方式

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>> 租金每 半年 一付，先支付租金后使用

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>> 承租押金 (元)

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>> 首年租金的 6个月

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>> 租金

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>> 标的状态

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>> 标的为空置状态，

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>> 不存在租赁情况。

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>> 是否设置原承租人优先权

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>> 否

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>> 装修期

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>> 一个月（ 免租金， 不计入合同租赁期 内 ）

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>> 标的概况

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>> 1.标的交通条件：位于海口市秀英区永兴镇永秀管区太平坡,一面临主干道（丘海大道），另一面临支路，道路较为交错纵横，较为贯通全镇连成镇区地面交通网络。标的所在区域道路较通畅，道路通达度较优，对外交通较为便利，公共交通较为便捷。

>>

>> 2.标的环境条件：所在区域自然环境一般。

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>> 3.标的规划限制：根据城市规划，标的所在区域无特殊城市规划限制条件。

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>> 4、具体情况详细《资产评估报告》。

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>> 租赁用途

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>> 该土地使用证载用途为办公、住宅、工业，经核查海口市国土空间基础信息平台，目前该用地内无控制性详细规划或村庄规划入库。

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>> 租赁用途经营范围必须符合中华人民共和国法律规定，依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

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>> 评估情况

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>> 评估价

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>> 与资产挂牌价相同

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>> 评估基准日

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>> 2025年8月5日

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>> 评估机构

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>> 海南明盛土地房地产资产评估有限公司

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>> 招租方基本情况

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>> 出租方

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>> 情 况

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>> 基本情况

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>> 出租方名称：海口创高贸易有限公司

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>> 统一社会信用代码： 9查看完整信息728N

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>> 招租方承诺

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>> 本次招租的 资产 权属关系清晰，对该 资产 具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

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>> 招租方

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>> 决策文件

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>> 海南华盈《党委会议纪要》（第 8期）、海南华盈《总经理办公会议纪要》（第8期）

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>> 行为批准或备案机构

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>> 企改办《行政会议纪要》（ 2025年第5期）

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>> 承租方资格条件与交易条件

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>> 承租方资格及相关条件

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>> 1、 意向承租方须为在中国境内依法 设立 并 有效 存续的法人 、 非法人组织 或 具备完全民事行为能力的自然人 ，不接受联合体报名。

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>> 2、 （1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

>>

>> （ 2）确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的《 土地租赁合同 》范本签订租赁合同，若在 5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

>>

>> （ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

>>

>> 3、 承租方不得破坏、改造建筑主体结构， 需要重新装修时， 装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

>>

>> 4、 租赁期限内， 未经招租方同意， 承租方 不得 擅自 将该 资产 整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用 。

>>

>> 5、承租方负责清场并承担清场相关费用，招租方予以配合。

>>

>> 6 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 土地租赁合同 》中约定。

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>> 标的交割

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>> 按《 土地租赁合同 》约定办理

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>> 交易价款支付方式

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>> 成交后按公告要求及合同约定支付。

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>> 特别告知

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>> 1 、 资产 按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格 及交易服务费。

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>> 2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

>>

>> 3 、招租方对材料的真实性负责。

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>> 交易规则与报名手续

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>> 竞价规则

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>> 1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

>>

>> 2、 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

>>

>> 3、 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《土地租赁合同》并支付成交价款及服务费。

>>

>> 4、 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

>>

>> 5、 重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

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>> 现场展示

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>> 海口

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>> 报名时间

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>> 自公告之日起至 20 2 5 年 10月15日17：00止

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>> 报名手续

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>> 竞租人须在 20 2 5 年 10月15日17：00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将 竞租保证金 交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

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>> 报名须提交如下材料：

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>> 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

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>> 2、意向承租方主体资格材料证明材料：

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>> （ 1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

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>> （ 2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

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>> 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

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>> 3、《踏勘确认书》

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>> 4 、其它相关材料。

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>> 备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

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>> 保证金及处置方式

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>> 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

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>> 价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

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>> 产交所指定缴纳保证金账户：

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>> 户名：海南产权交易所有限公司

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>> 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

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>> 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

>>

>> 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

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>> （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

>>

>> （ 2） 产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

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>> （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

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>> （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

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>> （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

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>> （ 6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；

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>> （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

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>> （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

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>> 服务费

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>> 租赁期超过 5年的，按5年总租金的2.5%计算服务费，本次交易服务费由承租方承担 .

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>> 竞价安排

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>> 序号

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>> 标的名称

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>> 自由 竞价

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>> 开始时间

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>> 限时 竞价开始时间

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>> 加价

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>> 幅度（元）

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>> 延时竞价周期

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>> 1

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>> 海口市秀英区永兴镇永秀管区太平坡 25 亩土地招租

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>> 2025年9月26日

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>> 9：00

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>> 2025年10月16日 9：00

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>> 500

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>> 120秒

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>> 附件下载

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>> 1、《承租申请表》

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>> 2、《招租项目网络竞价须知》

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>> 3、 《租赁合同》

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>> 4、 《踏勘确认书》

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>> 咨询电话

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>> 项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 665580 10 、 孙 女士 66558019

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>> 技术支持：信息部 刘先生 66558002

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>> 单位地址

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>> 1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

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>> 2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

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>> 3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼口

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