[海南产权交易所]三亚市天涯区友谊路113号A栋楼04铺面招租交易公告
- 2025-09-23
项目名称: [海南产权交易所]三亚市天涯区友谊路113号A栋楼04铺面招租交易公告
项目编号: QY202509HN3090
招标公司: 海南三亚粮食储备经营有限公司
项目地区：海南 三亚
项目名称
三亚市天涯区友谊路 111 号、 113 号 3 宗房产 1 宗空地分别招租
项目编号
QY202509HN3090
如未征集到意向 承租 方
终止挂牌
挂牌
起始日期
2025 年 9 月 19 日
挂牌截止日期
2025 年 10 月 9 日
标的简况
标的坐落
三亚市天涯区友谊路 111 号、 113 号
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
挂牌底价 / 月 租金（元）
竞租
保证金
（元）
加价
幅度（元）
限时竞价
开始时间
（ 2025 年
10 月 10 日）
1
三亚市天涯区友谊路 113号A栋楼04铺面
104
18210
20000
100
9：00
2
三亚市天涯区友谊路 113号6-3仓
201
7839
10000
100
9：05
3
三亚市天涯区友谊路 111号兴华楼F铺面
40
6800
10000
100
9：10
4
三亚市天涯区友谊路 113号8仓前铁皮空地
38
380
500
20
9：15
租赁期限
2 年
免租金装修期
无
租金递增
方式
合同生效第二年租金 在 上 一年租赁年租金标准基础上递增 3 %
租金支付
方式
原则上一月一付，以提前预交的方式每月 15号前向 招 租方交纳租金
履约押金 (元)
首年租金的 3个月
租金
标的状态
在租
是否设置原承租人
优先权
是
标的 概况
本次招租标的位于三亚市天涯区友谊路 111 、 113 号，具体位置详见附件《资产明细情况表》，周边分布教育资源有三亚市第九小学、三亚市第四中学等 ; 医疗机构有南部战区海军第二医院；区域内有银行分设网点、社区诊所、农贸市场等公共服务配套设施 。
租赁用途
1 、 经营范围必须符合中华人民共和国法律规定 ， 依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动 。
2 、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成招租方损失的，承租方应赔偿招租方全部损失。
其他需要说明的重要事项
1 、 A 栋楼 04 铺面、 6-3 仓、兴华楼 F 铺面、 8 仓前铁皮空地处于在租状态，若标的成交确定了新的承租方，招租方会下达相关通知告知原承租户于确定新承租方后 20 个日历日内搬离。
2 、本次招租资产所在区域已被纳入三亚市卓越新城城市更新项目改造范围。根据租赁合同约定，如因城市更新项目建设，需提前终止出租合同的，招租方提前两个月书面通知租户即可无条件单方解除合同，招租方无须承担任何责任。
评估情况
评估价
见 评估报告
评估基准日
2025年6月16日
评估机构 及估价报告编号
海南联合振华土地房地产评估咨询有限公司
琼联振房评字 [2025]第10609号
招租方基本情况
招 租方
情况
基本情况
招 租方名称： 海南三亚粮食储备经营有限公司
统一社会信用代码： 9查看完整信息270L
注册地：海南三亚
法定代表人： 陈阳春
经济类型： 其他有限责任公司
招 租方承诺
1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责
招 租方决策文件
海南三亚粮食储备经营有限公司
行为批准或备案机构
海南省金城安居投资集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还 ；
3、 确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的《 房屋 租赁合同》范本签订租赁合同，若在 5 个工作日内不与 招 租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除 ；
4、 成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和 履约押金 至招租方指定账户 ；
5、 承租方需签署《安全责任协议书》，并严格遵照执行 ；
6 、 该房屋原承租方的清场由招租方负责，房屋内如存在物品、杂物等情形，新承租方自行负责对房屋进行清场，清场费用由新承租方自行承担。
7 、 未经招租方同意， 承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用 ， 若 因将承租房屋转租、分租、转让、转借或调换使用所产生的一切后果及责任全部由 承租 方自行承担；
8 、承租方若对房屋进行改造， 不得改变内部结构、不得损坏房屋设施 ， 并且要经得招租方同意，同时，招租方同意施工不代表承租方房屋改建行为合法，承租方仍需征求行政部门意见，并按意见执行，否则后果自担；
9 、承租方不得使用 承租的 房屋从事违法行为 ；
10、 其 他 未尽事宜 按 《 房屋租赁 合同》 执行 。
标的交割
按《 房屋租赁 合同》约定办理
交易价款
支付方式
成交后按《 房屋租赁 合同》约定支付。
特别告知
1 、 标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
2、 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3 、所有拟招租 标的 均按现状公开竞价， 意向承租方 在参与 报名 前自行到现场查看拟招租 标的 状况，对拟招租 标 的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租 标 的提出异议。招租 标 的面积以 招租 方公布的面积为准 ，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格 。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， 海南 产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经 海南 产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金 海南 产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外 。
3、 意向承租资格经 海南产交 所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4 、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 房屋 租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6 、 重要提醒 ：请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件 。
现场展示
三亚市天涯区友谊路 111 号、 113 号
报名时间
自公告之日起至 2025年10月9日17：00止
报名手续
竞租人须在 2025 年 10 月 9 日 17:00时之前自行登录海南产交所网站（）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1 、 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2 、 法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证复印件；
3、 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、现场踏勘确认及承诺书（见附件）；
5、 其它相关材料（如有） ；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。
保证金及
处置方式
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费 按 2年总租金的2.5%结算， 由承租方承担 。
竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段： 2025年 9 月 19 日起至 2025年 10 月10 日上午 9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载
1. 《 承租申请表 》
2. 《 招租项目网络竞价须知 》
3.《房屋 租赁合同 》 范本
4.《安全责任协议书》范本
5、《现场踏勘确认及承诺书》
咨询电话
项目咨询报名 ： 三亚业务部 郑女士 （ 0898） 88212428
技术支持： 信息部 刘先生 （ 0898） 66558002
单位地址
1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口
3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
其 他
