观澜回迁物业公开招租
- 2025-09-19
项目名称: 观澜回迁物业公开招租
项目编号: JC1Z2302265
项目地区：海南 海口
第3次变更信息
交易保证金缴纳截止时间 2024年01月31日 17时00分00秒 变更为 2024年02月19日 17时00分00秒
结束日期 2024年01月31日 17时00分00秒 变更为 2024年02月19日 17时00分00秒
租金递增 变更为 从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增3%。
起始日期 2024年01月18日 09时00分00秒 变更为 2024年02月01日 09时00分00秒
公告基本信息
项目编号 JC1Z2302265 项目名称 观澜回迁物业公开招租
起始日期 2024年02月01日 09时00分00秒 结束日期 2024年02月19日 17时00分00秒
资产信息
资产现状 未租 地址 龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧
面积/数量 6840.56平方米 权属情况 有权属说明
资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 否
招租信息
出租期 5年 报价有效期 120天
免租期 3个月 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后10个自然日
招租底价 60元/平方米/月 租金的递增 从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增3%。
租金支付方式 月付 是否允许承租方进行二次装修 是
资产用途限定 商业
履约条件 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
2、招租人以物业现状租赁给承租人使用。承租人完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租人使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。允许承租人对物业进行二次装修，但需报招租人书面同意，并委托有合法装修资质施工单位装修。
3、合同期内，如招租人升级改造或遇政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租人，承租人应在招租人规定的期限内无条件的清场退租。
4、合同终止后，必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给招租人，招租人对承租人就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租人迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租人不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交招租人的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归出租方所有，承租人不得向出租方提出任何赔偿要求。
5、承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。
6、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的3日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。
7、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。
其他补充说明 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
租赁费用相关信息
履约保证金金额 合同期最后一年的两个月租金 物业管理费 9.8元/㎡/月（由物业管理公司收取）
空调费 无 水费 按实际用量缴纳
电费 按实际用量缴纳
交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经集团审定后，可直接出租或终止公开招租行为重新招租。
公告期满，无符合条件的报名者 经公开招租无报名者，可重新公开招租。
报名须知
报名方式 同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，注册资本达到500万元以上（含500万元）。
2、竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。
3、竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。（竞价人是否符合该条款最终以招租人审核意见为准）
4、竞价人具有运营或直营或联盟或加盟的商业运营体经营商业体管理业绩，并同时具备以下条件：
（1）经营管理规模单项在5000平方米及以上；（提供相关证明材料，包括但不限于经营管理相关合同等）；
（2）连续经营管理的时间超过5年；（提供相关证明材料，包括但不限于经营管理相关合同等）。
（竞价人是否符合该条款最终以招租人审核意见为准）
需提供的证明材料 1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；国家企业信用信息公示报告打印件（国家企业信用信息公示系统报告查询网址：（/index.html），并加盖公司公章；
2、提供信用中国网站（/）查询信息打印件；中国执行信息公开网失信被执行人打印件或者截图（网址：）；资格条件第2条的承诺函，并加盖公章。
3、提供资格条件第3条的承诺函，并加盖公章；
4、提供能证明资格条件第4条的证明材料。
资格审查申请文件递交截止时间 2024年02月19日 17时00分00秒
交易保证金
金额 1,000,000元
收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间 2024年02月19日 17时00分00秒
交易机构信息
名称 深圳交易咨询集团有限公司 地址 深圳市南山区沙南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人 蔡名龙、张艺龄 联系方式 查看完整信息、查看完整信息
邮箱 280673244@qq.com
出租方信息
名称 深圳市明澜公路养护工程有限公司
地址 深圳市宝安区新安街道甲岸社区12区宝民一路27号公路局管理中心大楼701（整层）
其他
公告发布媒体 阳光租赁平台 / 深圳交易咨询集团有限公司 /
特殊事项说明 一、网上注册：
竞价人报名前需登录（如已是正式会员请忽略）。
二、项目报名
1、网上报名
1）点击以下链接，填写报名登记表：/KXFQsHH；
2）待工作人员核实后发出招租文件。
公告附件列表：
附件1：招租公告--观澜回迁物业公开招租.docx
