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海口市龙舌坡椰林小区第一栋第五层502房公开招租

2025-09-19

项目名称: 海口市龙舌坡椰林小区第一栋第五层502房公开招租

项目编号: QY202509HN1197

招标公司: 石河子市国能能源投资有限公司

采购标的物: 铺面招租、商铺招租项目、小型普通客车

项目地区：海南海口

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> > 项目名称

>> 海口市龙舌坡椰林小区第一栋第五层 502房公开招租

>> 项目编号

>> QY202509HN1197

>> 如未征集到意向受让方

>> 终止挂牌

>> 挂牌起

>> 始日期

>> 202 5 年 9 月 5 日

>> 挂牌截止日期

>> 202 5 年 9 月 18 日

>> 标的简况

>> 标的坐落

>> 海口市

>> 序号

>> 标的名称

>> 招租面积

>> 挂牌月租金（元）

>> 竞租保证金

>> （元）

>> 1

>> 海口市龙舌坡椰林小区第一栋第五层 502房公开招租

>> 93

>> 1400

>> 5000

>> 租赁期限

>> 3年

>> 租金递增方式

>> 无

>> 租金支付方式

>> 按月支付

>> 承租押金 (元)

>> 3000

>> 标的状态

>> 处于不定期租赁中

>> 是否设置原承租人优先权

>> 有

>> 装修期

>> 无

>> 标的概况

>> 1、该房产位于海口市美兰区龙舌路23号，所处区域住宅聚集度较高，交通便利度较高，周边公共配套设施完善。目前该房屋内部装修情况：整体为瓷砖地面，墙面涂料，卫生间瓷砖地面，墙面贴砖，铝扣板吊顶；厨房配有油烟机，卫生间配有坐便器、洗手池、热水器等卫生设备。

>> 2、具体情况详细《资产评估报告》。

>> 租赁用途

>> 该房屋租赁用途为住宅，承租方不得使用该房屋从事违法行为。

>> 招租方基本情况

>> 出租方

>> 情况

>> 基本情况

>> 出租方名称：江苏华建建设股份有限公司海南分公司

>> 统一社会信用代码： 9查看完整信息490P

>> 招租方承诺

>> 本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

>> 招租方

>> 决策文件

>> 出租方案

>> 行为批准或备案机构

>> 承租方资格条件与交易条件

>> 承租方资格及相关条件

>> 1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

>> 2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

>> （ 2）确认为承租方后 3 个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在 3 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

>> （ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

>> 3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

>> 4、租赁期限内，未经招租方同意，承租方不得擅自将该资产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。

>> 5、成交后，招租方负责对租赁资产进行清场清退工作，将租赁资产交付承租方使用。

>> 6 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

>> 标的交割

>> 按《房屋租赁合同》约定办理

>> 交易价款支付方式

>> 成交后按公告要求及合同约定支付。

>> 特别告知

>> 1 、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

>> 2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

>> 3 、招租方对材料的真实性负责。

>> 交易规则与报名手续

>> 竞价规则

>> 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

>> 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

>> 3 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

>> 4 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《铺面租赁合同》并支付成交价款及服务费。

>> 5 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

>> 1、 6 、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

>> 现场展示

>> 海口

>> 报名时间

>> 自公告之日起至 202 5 年 9 月 18 日 17：00止

>> 报名手续

>> 竞租人须在 202 5 年 9 月 18 日 17：00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

>> 报名须提交如下材料：

>> 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

>> 2、意向承租方主体资格材料证明材料：

>> （ 1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

>> （ 2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

>> 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

>> 3、《踏勘确认书》

>> 4 、其它相关材料。

>> 备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

>> 保证金及处置方式

>> 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

>> 价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

>> 产交所指定缴纳保证金账户：

>> 户名：海南产权交易所有限公司

>> 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

>> 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

>> 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

>> （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

>> （ 2）产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

>> （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

>> （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

>> （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

>> （ 6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；

>> （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

>> （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

>> 服务费

>> 本次交易服务费为租赁总租金的 2.5%，由承租方承担（每个标的不低于 1000元）。

>> 竞价安排

>> 序号

>> 标的名称

>> 自由竞价

>> 开始时间

>> 限时竞价开始时间

>> 加价

>> 幅度（元）

>> 延时竞价周期

>> 1

>> 海口市龙舌坡椰林小区第一栋第五层 502房公开招租

>> 2025年9月5日

>> 9：00

>> 2025年9月19日 9：00

>> 50

>> 120秒

>> 附件下载

>> 1、《承租申请表》

>> 2、《招租项目网络竞价须知》

>> 3、《租赁合同》

>> 4、《踏勘确认书》

>> 咨询电话

>> 项目（报名）咨询：交易一部耿先生 665580 10 、孙女士 66558019

>> 技术支持：信息部刘先生 66558002

>> 单位地址

>> 1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

>> 2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

>> 3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼口

(以公告内容为准)

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