定安县映斗路东侧金城·金嘉房源居23间商铺整体招租
- 2025-09-16
项目名称: 定安县映斗路东侧金城·金嘉房源居23间商铺整体招租
项目编号: QY202508HN1181
招标公司: 河南省路桥建设集团第四建设工程有限公司
项目地区：海南 定安
项目名称
定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居23间商铺整体 招租
项目编号
QY202508HN1181
如未征集到
意向 承租 方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025 年 8 月 19 日
挂牌截止日期
2025 年 9 月 15 日
标的简况
标的
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
评估 价
（元 /年 ）
挂牌 价
（元 /年 ）
竞 租 保证金
（元）
备注
1
定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居23间商铺整体 招租
4278.99
736,243.00
736,243.00
150，000.00
——
租赁期限
8年
免租金装修期
4个月（含在总租赁期内）
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增 3%
租金支付方式
租金 季 付，先支付租金后使用
租赁 押金
首年 2个月租金
是否设置原承租人优先权
无
标的状态
空置
特别告知
1、 承租方应按照招租方要求在约定承租期内完成约定投资约 500万元 。
2、本次挂牌招租商铺的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。
3、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
4、 意向承租方须实地踏勘申请竞租的商铺现场，了解商铺 实际情况，包括有可能存在的瑕疵 。意向承租方竞得后， 即视为 愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。
5、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
标的 概况
项目北面为定安县最大的儿童公园，西侧为定安县公务员小区，东侧紧邻丹桂公园，小区周边配套齐全，路网发达。
租赁用途
承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经 营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业 主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担， 造成招租方损失的，承租方应赔偿招租方全部损失。
评估情况
评估基准日
2025年6月25日
评估机构
海南财瑞房地产土地资产评估有限公司
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称： 海南金嘉房源开发建设有限公司
统一社会信用代码： 91469005MA5TRRE96M
注册地： 海南省定安县
法定代表人： 刘锋
经济类型： 有限责任公司
出租方承诺
1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责。
出租方决策文件
金城函〔 2025〕66号
行为批准或备案机构
海南省 国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2 、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
3、 确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的《 房屋租赁合同 》范本签订租赁合同， 并按合同约定向招租方支付租金及押金， 若在 5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
4、 成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。
5、 出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。 若房屋内有其他物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。
6、 租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
7、未经招租方书面同意， 承租方 不得 破坏 房屋 原有建筑主体结构对房屋进行 装修或者 改造， 如果 装修方案需进行政府职能部门审批的， 还得 按照政府相关规定进行报备或审批。
8、 承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
9、 其他未尽事 均按 租赁双方签订的《房屋租赁合同》约定 执行 。
标的交割
按《 房屋 租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《 房屋 租赁合同》约定支付。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价 ， 并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市
报名时间
自公告之日起 至 2025 年 9 月 15 日 17：00止
报名手续
一、 竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（ ）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方） ，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
二、 报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.《房屋租赁合同》签署已知悉并上传；
5. 其它相关材料 ；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
交易服务费由承租方按租赁总租金的 2.5%承担（租赁总租期超过5年的，按5年计收）。
竞价安排
标的名称
竞价开始时间
限时竞价时间
限时竞价周期 (秒)
竞价阶梯 (元)
定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居23间商铺整体 招租
202 5 年 8 月 19 日 9:00
202 5 年 9 月 16 日 9: 0 0
120
2000
附件下载
1、承租申请表 2、网络竞价须知 3 、 《房屋租赁合同》
咨询电话
项目咨询报名 ： 交易一部 杨女士 66558026 孙女士 66558019
技术支持： 信息部 刘先生 66558002
单位地址
1. 公司本部地址：海南省海口市国兴大道 61 号华夏银行大厦 18 楼
2. 海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅 18 号窗口
3. 三亚市公共资源交易中心 6 号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港 A3 栋 8 楼
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
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