海口市秀英大道37号海秀商城一层部分商铺（894㎡）整体招租
- 2025-09-16
项目名称: 海口市秀英大道37号海秀商城一层部分商铺（894㎡）整体招租
项目编号: QY202508HN2135
招标公司: 海口市秀英区城市建设投资有限公司
采购标的物: 房产招租项目
项目地区：海南 海口
项目
名称
海口市秀英大道 37 号海秀商城一层部分商铺（ 894 ㎡ ）整体招租
项目
编号
QY202508HN2135
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 5 年 9 月 2 日
挂牌截止日期
202 5 年 9 月 15 日
标的简况
标的
坐落
海口市秀英区
序号
标的名称
招租 面积 （㎡）
竞租保证金（元）
挂牌底价（元 / 月）
1
海口市秀英大道 37 号海秀商城一层部分商铺（ 894 ㎡ ）整体招租
894
90000
53640
租赁期限租金支付
租赁期限： 5 年
租金每 季 一付 ,先支付租金后使用
租金递增方式
每 两 年在上一年租金基础上递增 5 %
装修
期限
4个月（含在合同期内）
租赁 保证金 (元)
最后一年月租金标准的三个月租金总额
标的
状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
房屋
现状
1、 标的位于海口市秀英区秀英大道 37号， 于 20 07 年建成，铺面为 装修 状态。铺面所在区域基础配套设施完善，公共配套设施齐全，附近有 秀英区人民政府、海南省人民医院 、 海玻农贸市场、海口市第十四中学 、 友谊南海城、秀英小街农贸市场 等场所。区域内有 秀英 大道主干道通过，且区域内有多条公交线路，交通便捷度高 。
2、标的划分为6间商铺，有隔墙，成交后如需拆除隔墙由承租方自行拆除并承担修建费用。
3、 资产详情见 《房地产租赁估价报告》 ，具体情况以现场查看实物情况为准。
租赁
用途
承租方不得经营污染环境的业务，不得使用该房屋从事违法行为。
重大事
项说明
1、承租方进场装修时，须向招租方交付装修保证金2万元。
2、物业费收费标准为：物业费5元/㎡，水费5.1元/吨，电费1.2元/度，按政府有关收费标准和系统内损耗调整。
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
20 2 4 年 7 月 16 日
评估机构
海南中联房地产估价咨询有限公司
招租方基本情况
招租方
情 况
基本情况
招租方 名称： 海口市秀英区城市建设投资有限公司
组织机构代码证号： 9查看完整信息9026
注册地：海口市
法定代表人： 苏前州
经济类型： 有限责任制 （非自然人投资或控股的法人独资 ）
招租方 承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
海口市秀英区城市建设投资有限公司专题会议纪要第 21期
行为批准或备案机构
/
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。
2、 意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
3、 确认为承租方后 1 0个工作日内与招租方签订《 海秀商城 租赁合同》，若在 1 0 个工作日内不与招租方签订《 海秀商城 租赁合同》，视为违约， 所交竞租保证金不予退还。
4、 成交后，承租方按最终竞得价将租金 及租赁保证金 交至招租方指定账户。
5、 未经招租方书面同意，承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。
6、标的 的清场由招租方负责。自 交付 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。
7、 承租方应维持现有房屋等现状，未经招租方同意不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
8、承租方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作， 需承担费用对消防设施进行检测，或大面积装修改造后报消防部门进行二次装修验收，并出具验收合格报告，合同终止履行或合同履行完毕后归招租方所有 。
9、 其他未尽事宜 按《 海秀商城 租赁合同 》执行 。
标的
交割
按《海秀商城租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1 、 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 、 租赁期内若因政府征收、收购、或自然灾害 及 其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、 招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。
4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1 、 本项目采用网络竞价 “ 价高优先、依次递 补 ” 原则确定承租方。 若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若 产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约 。 以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 、 意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3 、 竞价成交后承租方应在 3 个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订 合同 并支付成交价款及服务费。
4 、 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 、 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场
展示
海口市秀英区
报名
时间
202 5 年 9 月 2 日至 202 5 年 9 月 15 日
报名
手续
竞租人须在 202 5 年 9 月 15 日 17:00 时之前自行登录交易所网站（ ） E 交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、 《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2 、 法人或其他经济组织 的 营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3 、 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4 、 承诺函（按照上述 承租方资格及相关条件中的第 2项要求）
5 、 其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1、 竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后 3 个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 、 竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人 提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参 加后续网络动态报价 的 ；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4） 最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订《 海秀商城 租赁合同》的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市秀英大道 37 号海秀商城一层部分商铺（ 894 ㎡ ）整体招租
9 月 2 日 9:00
9 月 16 日 9:00
50 0 元
120秒
附件
下载
1 、 《承租申请表》
2 、 《招租项目网络竞价须知》
3 、 《 海秀商城 租赁合同 》 样 本
咨询
电话
项目（报名）咨询： 交易二部李 女士 0898- 665580 30 陈先生 查看完整信息
技术支持： 信息部 刘先生 0898- 66558002
单位
地址
1、 公司本部地址：海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼
2、 海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅 18号窗口
3、 三亚市公共资源交易中心 6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
其它
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
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