[海南产权交易所]海口市大同路36号华能大厦第九层办公房地产招租交易公告
- 2025-09-15
项目名称: [海南产权交易所]海口市大同路36号华能大厦第九层办公房地产招租交易公告
项目编号: ZX202508HN2140-1
招标公司: 海南省直属机关资产管理中心
项目地区：海南 海口
项目
名称
海口市大同路 36号华能大厦第九 、十 层办公房地产 分别招租
项目
编号
ZX202508HN2140 -1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 5 年 9 月 9 日
挂牌截止日期
202 5 年 9 月 22 日
标的简况
标的
坐落
海口 市 龙华区 大同路
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
挂牌底价 / 月 租金（元）
1
海口市大同路 36号
华能大厦第九层办公房地产 招租
1104.01
50000
30,559.00
2
海口市大同路 36号
华能大厦第 十 层办公房地产 招租
1104.01
50000
30,625.00
租赁
期限
租金
支付
1. 租赁期限： 5年；
2. 租金每月一付， 每月 10 日之前支付当月租金， 先支付租金后使用
租金递增
方式
无
装修
期限
2个月（不含在5年租赁期内）
租赁押金 (元)
首年租金标准的 三 个月租金总额
标的
状态
闲置
是否设置原承租人优先权
无
房屋
现状
1、 标的位于海口市大同路 36号，东至大同路、南至金鹿古玩城、西至其他用地、北至财富中心用地，周边有财富中心、明珠广场、银行、酒店、海口市第九中学、海口人民公园等配套设施，附近有丽都花园、南希花苑等小区；基础设施配套较完善，人口聚集度较好，交通条件较便利，地理位置较好。
2、 资产详情见 《房地产估价报告》 ，具体情况以现场查看实物情况为准。
租赁
用途
承租方不得在房屋内经营液化气加气、危险化学品和烟花爆竹出售及带污染、高噪音的行业（如歌舞、音响销售、化工等）。若因承租方使用房屋影响其他 业主 或第三人，造成业主或第三人投诉、索赔或行政部门处款等相关责任和损失由承租方承担，招租方有权单方解除租赁合同。
重大事
项说明
评估
情况
评估价
同挂牌价
评估基准日
202 5 年 7 月 9 日
评估机构
海南正顺土地房地产评估咨询有限公司
招租方基本情况
招租 方
情 况
基本情况
招租 方名称： 海南省直属机关资产管理中心
统一社会信用代码： 12460000MB1R509870
注册地：海南省海口市琼山区红城湖路 100号中共海南省委党校7号楼
法定代表人： 王艳
招租 方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租 方
决策文件
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1 、意向受让方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。
2 、 失信被执行人、未成年人、无完全民事行为能力及限制行为能力的人员不得参与竞租（报名时提交承诺书）。
3、 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
4、确认为承租方后15日内按招租方提供的租赁合同样本签订《房屋租赁合同》，若在15日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。
5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及租赁押金至招租方指定账户。
6 、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
7 、 承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
8 、 在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。
9 、 自 标的交付 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担 ，交付前产生的由招租方负责及承担。
10 、 未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
11、 其他未尽事宜按《 房屋租赁合同 》执行。
标的交割
招租方收齐首次租金及押金后 5日内向承租方交付房屋。
交易价款支付方式
签订合同后 5个工作日内，承租方按最终竞得价交纳租金及租赁押金至招租方指定账户。
特别告知
1 、 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 、 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3 、 招租方对材料的真实性负责。
4、 标的按现状 招租 ，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由 招租 方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系 招租 方查阅详细资料，包括但不限于 咨询 报告等资料。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 、 原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5、 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口龙华区 大同路
报名时间
202 5 年 9 月 9 日至 20 25 年 9 月 22 日
报名手续
竞租人须在 202 5 年 9 月 22 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1 、 《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2 、 意向承租方主体资格材料证明材料：
（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
3 、 承诺书；
4、 其它相关材料。
保证金及处置方式
1、 竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补）。竞价未成功的（不含次高报价者），竞租保证金将于交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 、 竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《 房屋租赁合同 》的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订《 房屋租赁合同 》的；
（ 7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按 5 年总租金的 2.5%支付交易服务费。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市大同路 36号
华能大厦第九层办公房地产 招租
9月9日 9:00
9 月 23 日 9:00
300 元
120秒
2
海口市大同路 36号
华能大厦第 十 层办公房地产 招租
9月9日 9:00
9 月 23 日 9: 1 0
300 元
120秒
附件下载
1 、 《承租申请表》
2 、 《招租项目网络竞价须知》
3 、 《 房屋租赁合同 》
咨询电话
项目咨询及报名咨询： 交易二部 李女士 0898- 66558030 陈先生 查看完整信息 技术支持： 信息部 刘先生 0898- 66558002
单位地址
1 、 公司本部地址：海南省海口市国兴大道 61 号华夏银行大厦 18 楼
2 、 海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅 18 号窗口
3 、 三亚市公共资源交易中心 6 号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港 A3 栋 8 楼
其它
