[海南产权交易所]米铺路6号商铺再次挂牌招租交易公告
- 2025-07-25
项目名称: [海南产权交易所]米铺路6号商铺再次挂牌招租交易公告
项目编号: QY202409HN1169-1
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市米铺路 6 号商铺再次挂牌 招租
项目编号
QY202409HN1169-1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025 年 7 月 24 日
挂牌截止日期
2025 年 8 月 6 日
标的简况
标的坐落
海口市
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价
（元 / 月 ）
挂牌底价 （ 元 / 月 ）
1
米铺路 6 号商铺 招租
970.99
30000
19343. 9
17410
租赁期限
5年
租金递增方式
从第二年起，每年在上一年基础上递增 3%
租金支付
按月支付，先支付后使用
装修 免租期
——
租赁押金 (元)
首年两个月租金
标的状态
不定期租赁状态。
是否设置原承租人优先权
有
房屋现状
商铺现状以实际踏勘为准。
租赁用途
合法经营
重大事
项说明
1. 新租户竞得，则招租方负责在新承租方竞租成功后 30个自然日内完成原租户的清场清退工作，如因原租户清场清退等问题影响交易进程，由此给交易各方带来的损失由招租方负责；
2. 米铺路 6号商铺原租户支付了73250元的维修费用，如原租户未能摘得该铺面或主动放弃租赁，则由新承租方向原租户支付73250元维修费用。
3.商铺按交付时的现状交接，承租方须同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，自行承担费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。
4. 有关标的的资料 （ 包括但不限文字及图片资料） 是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。 意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后， 如因 承租 方原因 不签署《租赁合同》或者因为承租方原因 违反有关政策法规、导致不能完成交易的， 承租 方 依公告要求缴纳交易服务费并 依法承担相关责任 。
5.其它未尽事宜均按《租赁合同》约定执行。
评估情况
评估价
详见上表
评估基准日
202 4 .4. 30
评估机构
海南兆丰房地产土地资产评估有限公司，琼兆丰评报字（ 202 4 ）第 033 号
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称： 海南华琨置业有限公司
统一社会信用代码 ： 9查看完整信息1181
注册地：海南省 海口市
法定代表人： 吴丰
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方
决策文件
总经理办公会议记录【 2023】第15、18期
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会 琼国资产【 2023】87、85号
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
3.确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。
5.招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6.承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。
7.租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。
8. 该商铺的清场由招租方负责。
9. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的交割
按《 租赁合同 》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《 租赁合同 》约定支付。
特别告知
1. 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 . 标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
交易规则与报名手续
竞价规则
1. 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2. 原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3. 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4. 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 租赁合同 》并支付成交价款及服务费。
5. 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6. 重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南省 海口市
报名时间
2025 年 7 月 24 日至 2025 年 8 月 6 日 17:00
报名手续
竞租人须在 2025 年 8 月 6 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或 非法人 组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1. 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 . 竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
米铺路 6 号商铺再次 招租
7 月 24 日 9：00
8 月 7 日 9： 0 0
500元
120秒
附件下载
1 . 《 承租申请表 》 2 . 《 网络竞价须知 》 3 . 《 租赁合同 》
咨询电话
项目 及报名 咨询： 交易一部杨女士 66558026、交易一部孙女士 66558019
技术支持： 信息部刘 先生 6655800 2
单位地址
1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口
3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
