中交绿城·高福小镇2025年销售案场物业管理服务
- 2025-07-03
项目名称: 中交绿城·高福小镇2025年销售案场物业管理服务
项目编号: RCGGFW-YX-2025006
招标公司: 海南岛三亚日出观光有限公司
中标公司: 中交物业服务（海南）有限公司
采购标的物: 消防管理、公共秩序维护、销售案场物业管理服务
项目地区：海南 三亚
海南岛三亚日出观光有限公司
中交绿城 ·高福小镇 2025年销售案场物业管理服务直接采购公示
（方案编号： RCGGFW-YX-2025006 ）
一、采购条件
本次询价采购人为 海南岛三亚日出观光有限公司 ，招标项目资金来自 自有资金 （资金来源），出资比例为 100% 。该项目已具备采购条件，现对 中交绿城 ·高福小镇2025年销售案场物业管理服务 （物资名称）采购进行直接采购公示。
二 、项目概况与 采购 内 容
2.1项目概况： 中交绿城 · 高福小镇 项目位于三亚市绕城高速南山出口处，项目总占地约 967亩，总建面约70.75万㎡，整体容积率约0.68。项目定位为中高端旅游休闲度假、居住小镇，共分为6期、10个组团开发，预计8—10年完成，总投资过百亿。目前一期、二期已交付，在售三期C-01地块商业产品，共225套；三期D-07地块小高层住宅产品，共547套，B05地块报规报建中。
2.2采购范围：中 交绿城 ·高福小镇2025年销售案场服务销售中心及样板房服务管理（含建筑物外围公共区域及要求的公共区域卫生保洁）
服务内容包括：（ 1）综合管理（2）卫生清洁（3）公共秩序维护（4）仪容仪表管理（5）停车管理（6）消防管理。
2.3项目工期： 12个月，即2025年7月15日至2026年7月14日（实际时间以合同签订为准）
2.4项目地址： 海南省三亚市绕城高速南山出口
三、直接采购适用的情形及说明
直接采购适用的情形：（选择其中一种进行公示，其他情形可删除）
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
□有效供应商仅有一家。
£ 为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
R 须满足集团、公司内部协同要求。
£ 国家有关部门文件明确的其他情形。
四、采购商务情况
4.1采购需求及价格说明：
职务
工作区域
人数合计
管理岗
案场主管
全场
1
接待服务岗
客服岗
营销中心、样板区范围
5
礼宾岗
营销中心、大门
5
基础操作岗
保洁岗
营销中心、样板区范围、外围
6
工程岗
全场
1
合计
18
合同总价 拟不超过人民币 200万元 。
4.2结算方式及付款方式： 按季度支付，每季度按照服务范围及内容，在服务考核结束后，根据考核结果，在下季度初支付上季度物业服务费用；每次付款前乙方须向甲方提供相应付款金额的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担逾期付款违约责任。乙方不得以此为由不履行合同约定义务。
4.3履约保证金、质量保证金等内容：无
4.4其他情况：无
五、供应商情况说明
中交物业服务（海南）有限公司成立于 2016年，注册资金500万元，作为中交物业集团下属公司，践行“大交通服务”“大城市服务 ”战略，专注物业管理及多元化服务，在海南市场稳健发展，累计管理项目超20个，业态广泛覆盖住宅、公建及城市服务等多个领域。在案场服务方面，公司拥有众多服务案例，如洋浦安居房二期案场、文昌美庐案场、三亚中交国际自贸中心案场等。多年来，公司深耕海南高端案场服务市场，积累了丰富的高端案场服务经验，具备卓越的定制化服务能力。在区域布局上，公司重点聚焦海口、三亚等海南核心区域，着力构建本地化服务网络，能够确保各项服务任务执行到位，为客户提供可靠的服务保障。
中交物业服务（海南）有限公司承接我项目销售案场物业管理服务符合满足集团、公司内部协同要求。
六、公示期限
2025 年 7 月 3 日 至 2025 年 7 月 6 日
七、联系方式
联 系 人： 刘静宇
联系地址：
联系电话： 查看完整信息
海南岛三亚日出观光有限公司
2025年7月2日
