海南广场9号楼空调系统改造项目房产安全鉴定机构遴选公告
- 2025-06-23
项目名称: 海南广场9号楼空调系统改造项目房产安全鉴定机构遴选公告
招标公司: 海南省直属机关资产管理中心
采购标的物: 房产安全鉴定机构服务
项目地区：海南 海口
（一）项目名称： 海南广场 9号楼 空调 系统 改造 项目 房产安全鉴定机构 服务 。
（ 二 ） 项目 规模 ： 海南广场 9号楼 ，上世纪 90年代投入使用，位于 海口市美兰区国兴大道 69号，共20层（地上19层，地下1层）， 建筑面 积 55964.96 ㎡ 。
（ 三 ） 遴选单位 数量： 1家。
（ 四 ）服务期限： 自合同签订之日起至完成 房产 安全 鉴定 提交 正式 报告止 。
（ 五 ）资金来源：省财政资金。
二、服务内容
（一） 鉴定内容
包括但不限于对建筑物进行现场查勘检测、地基基础检测、钢结构检测、绘制结构平面图、检查构件尺寸、混凝土强度、钢筋配置、评定房屋结构可靠性能以及抗震性能等， 根据项目设计单位有关房屋鉴定工作要求和设计需求开展相关鉴定工作， 并提交房屋结构可靠性及抗震性鉴定报告。
（二） 鉴定服务要求
1.第三方房屋 鉴定服务机构 必须按照国家及 海口 市相关房屋结构安全性检测技术规程规范要求对各建筑物开展 结构安全性及抗震鉴定 ，为采购人提供所检测项目的真实、准确的数据和检测结论。
2.第三方房屋 鉴定服务机构 必须严格按照国家和省、市有关规范、规程和有关标准出具合格的既有建筑结构安全性及抗震性鉴定报告。检验检测成果文件的质量必须符合国家有关规范、规程和标准的要求。 第三方房屋 鉴定服务机构 须听取 采购人 合理建议，鉴定报告须得到采购人认可。
3.第三方房屋 鉴定服务机构 在作业时必须严格执行安全操作规程，按照鉴定服务内容包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包保险等方式进行鉴定。 采购 人不再支付合同价以外的款项。
4.第三方房屋 鉴定服务机构 须严格遵守采购人 在省机关集中办公区监管 规定等相关管理 要求及 规定。
（三） 鉴定基础资料
采购人在鉴定合同签订后三天内向中标人提交以下有关资料、文件，作为鉴定的基础资料。
1. 原建筑和结构设计图纸各一套（如有）；
2. 施工质保资料（竣工验收合格证明材料，如有）；
3. 与该项目鉴定相关的其它技术资料（如有）。
在采购人提交鉴定基础资料后 第三方房屋 鉴定服务机构 即开始鉴定工作。采购人逾期提供鉴定基础资料的，中标人工作时间和交付鉴定报告的时间相应顺延。本项目涉及老旧建筑，存在图纸、施工资料缺失不齐的情况，中标人应结合采购人提交的现存资料，结合相关测量数据出具鉴定成果文件，不得以资料不齐为由拒绝出具相关鉴定成果文件。
（四）第三方房屋 鉴定服务机构 义务
1. 按照国家、地方的有关技术规范和要求 ,为采购人提供本合同范围内的技术服务；
2. 自备安全鉴定时必须的仪器设备；
3. 在 第三方房屋 鉴定服务机构 应根据鉴定需要对房屋结构进行必要的现场检测，检测数量符合《建筑结构检测技术标准》（ GB/T 50344-2019)中表3.3.10对检测类别B的相关要求，其中破损性检测的数量应考虑对房屋结构安全的影响，同时 第三方 鉴定服务机构 对检测过 程中 结构破损的构件进行原状修复 ；
4. 对所有现场测量的数据以及鉴定结果保密；
5. 按 第三方房屋 鉴定服务机构 服务内容的要求，完成安全鉴定任务，在鉴定完成后及时向采购人提交房屋安全鉴定报告，鉴定报告必须合法合规、准确科学，鉴定报告应加盖安全鉴定报告专用章；
6. 房 屋安全鉴定过程中要严格遵守安全操作规程，做好安全防护措施。安全鉴定过程的任何安全责任及费用由 第三方房屋 鉴定服务机构 负责；
7. 在采购人已按合同规定提交鉴定基础资料、支付鉴定费的情况下，向采购人提交正式的房屋结构可靠性鉴定报告一式三份，共计三份。检验检测成果文件的质量必须符合国家有关规范、规程和标准的要求。
（五） 人员要求
中标人需安排 1名工作人员作为本次鉴定服务的项目负责人，需 具备建筑工程类专业中级或以上工程师职称，且具备 5年或以上工程检测工作经验。中标人需安排至少6名工作人员作为本次鉴定服务的中标人员，中标人员需 具备建筑工程类专业初级或以上工程师职称，且具备 3年或以上工程检测工作经验。
三 、 控制 价
招标控制价： 335789.76 元 。
四 、资质要求
（一）在市场监督管理部门登记注册的企业法人或依法成立的法人驻琼分支机构，须提供市场监督管理部门颁发的营业执照 等凭证（提供复印件并加盖单位公章）。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，加盖单位公章 ， 承诺函内容及格式自拟）。
（三）具有依法缴纳税收和依法缴纳社保费用的良好记录（提供承诺函，加盖单位公章 ， 承诺函内容及格式自拟）。
（四）具备 海南省住房和城乡建设厅 印发的《 关于规范房屋安全鉴定管理工作的指导意见 》（ 琼建规〔 2022〕8号 ）文件中对 从事房屋安全鉴定业务的鉴定单位 有关从业资质要求。
（ 五 ）法人单位及其驻琼分支机构未列入 “信用中国”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网“失信被执行人名单”（提供网页截图，并加盖单位公章。如发现中标单位存在违法情况的，则取消其中标资格，如已签订合同的则无条件解除合同） 。
五 、 中标 原则
中 标原则 为投标单位超 7家，采取抽签形式从中抽7家单位进行现场开标（不超过7家时直接开标），最接近有效报价平均价者为中标单位，如有２家（含）以上单位报价相同且最接近有效报价平均价，则现场抽签确定中标单位。
六 、 报名材料
法 定 代表 人 身份证复印件、委托书、受托人身份证复印件（带原件验证）、联系人、联系电话 、本公告第四部分要求的 相关资料 ， 与报价函一同装入信封加盖公章密封。
注：所有材料均加盖单位公章，未加盖或漏盖视为无效。
七 、 报名 时间 及地点
请 于 202 5 年 6 月 2 6 日 下午 16 ： 0 0前到 海口市琼山区红城湖路 100号中共海南省委党校7号楼 4 02 会议室 提交材料，联系人： 符 工 ，联系电话： 查看完整信息。
八、 开标时间 及地点
202 5 年 6 月 26 日 下午 16 ： 1 0， 海口市琼山区红城湖路 100号中共海南省委党校7号楼 4 02会议室 。提交材料单位均参加现场开标，未按时参加现场开标的 单位 视为 自动 放弃。
九、 中 标 公告
202 5 年 6 月 27 日 9 :00至 7 月 1 日 9 :00 ，海南省机关事务管理局门户网站 。
附 件： 报价函
海南省直属机关资产管理中心
20 2 5 年 6 月 2 0 日
