[海南产权交易所]海口市龙舌坡75号3号套间招租交易公告
- 2025-06-15
项目名称: [海南产权交易所]海口市龙舌坡75号3号套间招租交易公告
项目编号: QY202306HN1069-1
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市龙舌坡 75 号 1 间铺面和 2 间 套间分别再次 招租
项目编号
QY202306HN1069-1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023 年 8 月 25 日
挂牌截止日期
2023 年 9 月 7 日
标的简况
标的坐落
海口市美兰区龙舌坡 75 号
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价
（元 / 月 ）
挂牌底价 （ 元 / 月 ）
1
海口市龙舌坡 75号铺面
121.83
60000
18274.5
16447.05
2
海口市龙舌坡 75号2号套间
42.50
3000
850
765.00
3
海口市龙舌坡 75号3号套间
43.43
3000
868.6
781.74
租赁期限
铺面 5年； 套间 3年
租金递增方式
逐年增长 3%
租金支付
租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准
装修 免租期
无
租赁押金 (元)
首年 3个月租金总额
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
资产位于海口市龙舌坡市场右侧一楼，海口市龙舌坡市场所处区域为海口市老城区，人口密度较高，商业价值较高，室内基本装修。
租赁用途
严禁经营高污染及国家禁止的违法违规项目、噪音大的加工、制造等生产行业
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
202 3 年 6 月 8 日
评估机构
海口海平资产评估事务所（普通合伙）
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称： 海口市水务集团有限公司
统一社会信用代码 ： 9查看完整信息367X
注册地：海南省 海口市
法定代表人： 邓新兵
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方
决策文件
综合呈批表
行为批准或备案机构
海口市水务集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 在中华人民共和国注册 ,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，2023 年9 月7 日 须到达产交所指定账户），确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的 《 房屋租赁合同范本 》 签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费 及租赁押金 （保证金多退少补）；若在 5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得 擅自将租赁房屋转租、转让或转借 。
5 、租金确定：最高报价作为 首年月 租金标准价格。
6、 该房屋的清场由招租方负责。
7 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知
本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市美兰区龙舌坡 75 号
报名时间
2023 年 8 月 25 日至 2023 年 9 月 7 日 17:00
报名手续
竞租人须在 2023 年9 月7 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章 或签字（自然人） 。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费 及租赁押金 结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间 （ 2023 ）
限时竞价
开始时间 （ 2023 ）
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市龙舌坡 75号铺面
2023年8 月 25 日 9：00
2023年9 月 8 日 9：00
5 0 0 元
120秒
2
海口市龙舌坡 75号2号套间
2023年8 月 25 日 9：00
2023年9 月 8 日 9： 2 0
100元
120秒
3
海口市龙舌坡 75号3号套间
2023年8 月 25 日 9：00
2023年9 月 8 日 9： 3 0
100元
120秒
附件下载
1、 承租申请表
2、 网络竞价须知
3 、 房屋 租赁合同
咨询电话
项目 及报名 咨询： 杨女士 66558026 陈女士 65237542
技术支持： 刘 先生 6655800 2
单位地址
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
三 亚市人民政府政务服务中心 3楼6号窗口
海南省公共资源交易中心 1楼受理大厅4号窗口
其它
