三亚温泉谷度假村及休闲养生中心项目二期度假酒店（CJSXY01-01，02，04，07，08地块CJSXY01-09，11地块CJSXY01-21地块）前期物业管理服务招标公告
- 2025-06-15
项目名称: 三亚温泉谷度假村及休闲养生中心项目二期度假酒店（CJSXY01-01，02，04，07，08地块CJSXY01-09，11地块CJSXY01-21地块）前期物业管理服务招标公告
项目编号: syzw20230904002
招标公司: 海南中度旅游产业开发有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：海南 三亚
发布日期： 2023-9-4 16:41:00
1.招标条件
本招标项目三亚温泉谷度假村及休闲养生中心项目二期度假酒店（CJSXY01-01、02、04、07、08地块CJSXY01-09、11地块CJSXY01-21地块）前期物业管理服务（项目编号：syzw20230904002）已由三亚市住房和城乡建设局以460200202305180101 、编号460200202305180201、编号460200202303070101批准建设，招标人(项目业主)为海南中度旅游产业开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区森海路两侧
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 320283.84 平方米。用地构成为：建筑占地 47683.77 平方米，绿地用地 136830.21 平方米，其他用地 135769.86 。本项目总建筑面积 164813.81平方米。其中:地下建筑面积13962.10平方米，地上建筑面积 150851.71平方米（01、08地块及21地块60号楼建筑面积： 10291.59 平方米；02、04、07、09、11、21地块（21地块60号楼除外）建筑面积： 57192.60平方米；21地块（60号楼除外）建筑面积： 37867.82 平方米，其它建筑面积： 45499.7 平方米）。计划工期（服务期）：1095日历天。。招标控制价57,924,757.08元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚温泉谷度假村及休闲养生中心项目二期度假酒店（CJSXY01-01、02、04、07、08地块CJSXY01-09、11地块CJSXY01-21地块）前期物业管理服务;标段编号: syzw20230904002001;标段类型: 其他;控制价：57924757.0800
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2023-422.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：三亚市吉阳区森海路两侧5.建设内容及规模为：总用地面积320283.84平方米,总建筑面积164813.81平方米。物业类型： 商业、产权式酒店 6.服务期限为 3 年。（房屋交付之日起）期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前,前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期;期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或提供2023年至今任意连续三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表），如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）。3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）4. 投标人提供未被列入信用中国（/）的“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网()的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6符合法律、法规规定的其他条件。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年09月04日 17时30分 至 2023年09月25日 17时30分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称： 三亚温泉谷度假村及休闲养生中心项目二期度假酒店（CJSXY01-01、02、04、07、08地块CJSXY01-09、11地块CJSXY01-21地块）前期物业管理服务 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-9-26 9:00:00 ，地点为： 三亚市公共资源交易中心三亚开标室1（三亚市吉阳区新风街259号） 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-9-26 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2023-9-26 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付 ，支付地址：/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市》《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人： 海南中度旅游产业开发有限公司 招标代理机构 : 海口助福工程项目咨询服务有限公司
地 址 : 海南省三亚市吉阳镇荔枝沟社区学院路 地 址： 海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室
联系人： 郑世芳 联 系 人： 张辉龙
招投标监督部门： 三亚市吉阳区住建局
联系电话： 88713352
