[海南产权交易所]洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼五层办公用房招租交易公告
- 2025-06-15
项目名称: [海南产权交易所]洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼五层办公用房招租交易公告
项目编号: QY202309HN1121
招标公司: 洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处
采购标的物: 办公用房招租
项目地区：海南
项目名称
洋浦经济开发区远洋横街 1 号洋浦办事处综合楼一层和五层办公用房分别招租
项目编号
QY202309HN1121
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023 年 9 月 5 日
挂牌截止日期
2023 年 9 月 18 日
标的简况
标的坐落
洋浦东部生活服务区 A-3-05 地块中国船级社洋浦办事处综合楼
序号
标的名称
招租层数
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价 / 月租金
（元）
挂牌底价 / 月租金（元）
1
洋浦经济开发区远洋横街 1 号洋浦办事处综合楼一层
1
429.90
50000
19991
19991
2
洋浦经济开发区远洋横街 1 号洋浦办事处综合楼五层
5
524.85
50000
21965
21965
租赁期限
5 年 （租赁合同一年一签）
租金递增方式
前 3 年租金保持不变，从第 4 年起，每年租金递增 5%
租金支付方式
租金每季度一付，先支付租金后使用
承租押金 ( 元 )
一个月租金
标的状态
一层出租，五层空置
是否设置原承租人优先权
综合楼一层的原承租方 享有优先承租权， 综合楼五层未设置优先承租权 。
房屋现状
本次招租的房产位于洋浦经济开发区远洋横街 1 号洋浦办事处综合楼 1 层及 5 层。 1-5 层大门为玻璃合拉门，窗户为铝合金窗，地面普通地砖，室内中档装修。房产所处区域内商业氛围和规划布局较好，周边基础配套设施及公共配套设施齐全，交通便捷度高。标的详情见评估报告书。
租赁用途
办公
重大事
项说明
综合楼一层正在出租，租期至 2023 年 10 月 9 日，同等条件下，原承租方享有优先承租权。
评估情况
评估价
见上表
价值时点
2023 年 8 月 1 日
评估机构
海南正顺土地房地产评估咨询有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：中国船级社海南分社
统一社会信用代码： 查看完整信息0157D
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
CCSHN 纪要（ 202307 ）
行为批准或备案机构
中国船级社
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1 、 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。
2 、确认为承租方后 30 个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 30 个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。
3 、承租方应维持现有房产现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4 、招租方负责房产的清场工作。自租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
5 、承租方不得使用该房屋从事违法行为。承租方不得擅自将承租的房产转租、转让、转借给第三人，或以其他任何形式给第三方使用，与他人互换使用，与他人合作经营等。
6 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
交易规则与报名手续
竞价规则
1 、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 、 原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》、《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6 、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
洋浦东部生活服务区 A-3-05 地块中国船级社洋浦办事处综合楼
报名时间
自公告之日起至 2023 年 9 月 18 日 17:00 止
报名手续
竞租人须在 2023 年 9 月 18 日 17:00 时之前自行登录交易所网站（ ） E 交易专区进行会员注册 （注册为竞买方） 、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将 竞租保证金 缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1 、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2 、法人或其他经济组织：营业执照、统一社会信用代码证书、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3 、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4 、其它相关材料。
备注：以上材料均须加盖公章。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价
未成功的竞租人保证金，交易后 3 个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E 交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1 ）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2 ）产生 1 家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3 ）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4 ）最高报价者及报价次高者存、优先承租权人在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5 ）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6 ）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（ 7 ）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8 ）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本项目的交易服务费为 5 年总租金的 2.5% ，由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度（元）
延时竞价周期
1
洋浦经济开发区远洋横街 1 号洋浦办事处综合楼一层
2023 年 9 月 5 日 9 ： 00
2023 年 9 月 19 日 9 ： 30
500
120 秒
2
洋浦经济开发区远洋横街 1 号洋浦办事处综合楼五层
2023 年 9 月 5 日 9 ： 00
2023 年 9 月 19 日 9 ： 45
500
120 秒
附件下载
1 、 《承租申请表》
2 、《招租项目网络竞价须知》
3 、《房屋租赁合同》
咨询电话
项目（报名）咨询：黄女士 66558034 65237542
技术支持：刘先生 66558002
单位地址
海口市国兴大道 61 号华夏银行大厦 18 楼海南产权交易所
其它
