[海南产权交易所]海口市龙华区国贸路银通国际中心第29层2906房招租交易公告
- 2025-06-15
项目名称: [海南产权交易所]海口市龙华区国贸路银通国际中心第29层2906房招租交易公告
项目编号: QY202309HN1089
招标公司: 海口市龙华区国贸路银通国际中心
采购标的物: 招租
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心
第 13、15、21、24、25、29、33 层 分别挂牌 招租
项目编号
QY202309HN1089
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 3 年 9 月 6 日
挂牌截止日期
202 3 年 9 月 19 日
标的简况
标的坐落
海口市 龙华区国贸大道 45号
标的名称
总层数 /
招租层数
招租面积
（㎡）
竞租保证金（元）
评估价 / 月 租金
（元）
挂牌底价 / 月 租金（元）
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 13 层 1301房 招租
36/13
205
8000
/
7175
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 13层1302房 招租
36/13
170
5000
/
5950
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 13层1305房 招租
36/13
140
5000
/
4900
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 15 层 1502 房 招租
36/15
210
8000
/
7350
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 2 1 层招租
36/21
924.16
100000
/
32345.6
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 24 层招租
36/24
924.16
100000
/
32345.6
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 25 层招租
36/25
924.16
100000
/
32345.6
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 29 层 2906房 招租
36/29
245
8000
/
8575
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 33 层招租
36/33
825.40
100000
/
28910
租赁期限
（ 1 ） 21 、 24 、 25 、 33 层整体租赁： 租赁期 15 年
（ 2 ） 21 、 24 、 25 、 33 层单层租赁： 租赁期 10 年
（ 3）13、15、29层单个空置房间租赁： 5年
装修期限 （ 免租期）
（1） 意向承租方如果成功竞 租四层（即 21层、24层、25层、33层），则给予免租期6个月，提供地下二层车库车位10个；
（2） 租赁整层免租期 2个月；
（3） 租赁单个房屋免租期 1 个月。
租金
递增方式
租金每年在上一年基础上递增 3%
租金支付方式
按 季度 支付（先支付租金再使用）
承租押金 (元)
首年租金的 两 个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
标的 概况
银通国际中心（交通银行大厦）位于海口市国贸 CBD核心，每天人流量超过10万人次，周边商务氛围浓厚，大型购物商超、餐饮、娱乐等设施配套齐全，标的拥有大面积办公空间，可根据需求自由分割、组合使用。
租赁用途
商务办公 /高档公寓/酒店
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
/
评估基准日
/
评估机构
/
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方： 海南银通国际物业管理有限公司等
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权 。
出租方决策文件
/
行为批准或备案机构
/
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、 意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达 海南产权交易所有限公司（以下简称海南 产交所 ） 指定账户），确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5 个工作 日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。
3、 该房屋的清场由承租方负责。
4、承租方应维持房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
5、承租方如须转租， 须经招租方审核并书面同意 。
6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
7 、其他未尽事宜在 均在 租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知
1. 房权证号： 13层 ：海房字第 HK001057号； 15层 ：海房字第 HK001027号； 21层 ：海房字第 HJ003748号 ； 24层 ：海房字第 HK001037号； 25层 ：海房字第 HK001039号； 29层 ：海房字第 HK001047号； 33层 ：琼（ 2020）海口市不动产权第0147814号。
2. 本项目招租为现状招租， 竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租项目状况，对拟招租项目的面积、市场价值、周边环境进行自我判定， 如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格 。 竞价成交后，不得对竞得的项目提出异议。
3. 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
4. 招租方对材料的真实性负责。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， 海南 产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经 海南 产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金 海南 产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南 产交所交 易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市 龙华区 国贸路 银通国际中心
报名时间
202 3 年 9 月 6 日至 202 3 年 9 月 19 日
报名手续
竞租人须在 202 3 年 9 月 19 日 17:00时之前自行登录 海南产交所 网站（ ）E交易专区进行会员注册、报名 （注册为 “竞买方”） ， 报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到 海南产交所 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或 非法人 组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人须提供本人身份证复印件；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章 或签字（自然人） 。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算， 保证金多退少补， 竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
海南 产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为最终成交总租金的 2.5%，由承租方支付。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 13 层 1301房 招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 9：00
1000 元
120秒
2
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 13层1302房 招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 9： 1 0
1000 元
120秒
3
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 13层1305房 招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 9： 2 0
1000 元
120秒
4
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 15 层 1502房 招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 9： 3 0
1000 元
120秒
5
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 2 1 层招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 9： 4 0
1000 元
120秒
6
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 24 层招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 9： 5 0
1000 元
120秒
7
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 25 层招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 10 ： 00
1000 元
120秒
8
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 29 层 2906房 招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 10 ： 1 0
1000 元
120秒
9
海口市 龙华区国贸路 银通国际中心第 33 层招租
2023年9 月 6 日 9：00
2023年9 月 20 日 10 ： 2 0
1000 元
120秒
附件下载
1、 《承租申请表》
2、 《招租项目网络竞价须知》
3、 《房屋租赁合同》 范本
咨询电话
项目咨询报名： 杨女士 66558026 陈女士 65237542
技术支持：刘先生 66558002
单位地址
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心 1楼受理大厅4号窗口
三亚市人民政府政务服务中心 3楼6号窗口
其它
