[海南产权交易所]海口市龙华区滨海大道百方大厦B座18楼D房产招租交易公告
- 2025-06-15
项目名称: [海南产权交易所]海口市龙华区滨海大道百方大厦B座18楼D房产招租交易公告
项目编号: QY202303HN2032-3
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市龙华区滨海大道百方大厦 B座1 8 楼 C、 D 两套 房 产再次 招租
项目编号
QY202303HN2032-3
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023 年 9 月 25 日
挂牌截止日期
2023 年 10 月 12 日
标的简况
标的坐落
海口市龙华区滨海大道
序号
标的名称
招租面积（㎡）
挂牌单价（元 / ㎡）
挂牌 价格
（元 / 月 ）
保证金（元）
1
滨海大道百方大厦 B座1 8 楼 C 、 D两套房产整体招租
约 600
80
48000
60000
特别提示： 本次招租将分成 两 个阶段依次进行招租，首先 两套 整体招租，其次单 套分别 招租，按照 两套 整体 承租 优先 ， 如 两套 整体招租无人报名，则进行单 套 整体招租。如 两套 整体招租有人报名则 下表中的 单 套 分别招租自动终结，是否进行 单套分别 招租，请于 2023年 10月12日17:00 后联系电话 665580 30 进行确认。
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
挂牌单价（元 / ㎡）
挂牌 价格
（元 / 月 ）
保证金（元）
1
滨海大道百方大厦 B座1 8 楼 C 房产招租
约 208
80
16640
20000
2
滨海大道百方大厦 B座1 8 楼 D房产招租
约 392
80
31360
40000
租赁期限租金支付
1、 租赁期限： 3 年
2、租金每季度一付，先支付租金后使用
租金递增方式
最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增 3 %
装修
期限
1 个月（含在合同期内）
承租押金 (元)
按挂牌成交价计算，以 3个月租金总额作为押金
标的
状态
闲置状态
是否设置原承租人优先权
无
房屋
现状
该标的位于海口市滨海大道，该区域商业较繁华，基础设施完备，附近有百方购物中心、索菲特大酒店等商务服务设施；地理位置优越、交通便利、办公环境视野通透、地下停车位充裕 、 办公 居住社区成熟度较高 、 人口及商业密度较密集。 两套房产面积均为 392.76 ㎡ 。
租赁
用途
不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重 大 事项说明
整体招租 提供 3个车位（不含车位物业管理费） ， 百方物管费 14.28/平方，空调5/平方，电费1.25/度，水费5.15/吨，公共水费0.08/平方，公共能耗分摊0.95/平方 。
评估
情况
评估价
评估基准日
评估机构
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：海南龙迅融投资有限公司
组织机构代码证号： 91460100MA5T48MA8L
注册地：海南省海口市龙华区滨海大道 1 05 号百方广场 B栋百方大厦1 8 层 C、D户
法定代表人：何长庆
经济类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
股东会决议
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、 意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、新承租方不得将该房屋及土地用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
6、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
7、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。
8、押金及租金支付：按挂牌成交价计算，以3个月租金总额作为押金。租金每 季 一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的
交割
按《租赁合同》约定办理
价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场
展示
海口市龙华区
报名
时间
两套 整体招租报名时间为 2023 年 9 月 25 日 9:00至 2023 年 10 月 12 日 17:00；
单 套分别 招租预定报名时间为 2023 年 10 月 13 日 9:00至202 3 年 10 月 26 日 17:00
报名
手续
竞租人须在报名时间内自行登录交易所网站（ ）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.意向承租方主体资格材料证明材料：
（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
3.其它相关材料。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%，由承租方承担。
竞价安排
两套整体招租
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
滨海大道百方大厦 B座1 8 楼 C 、 D两套房产整体招租
9 月 25 日 9 : 00
10 月 13 日 9 :00
200 元
120秒
单套分别招租
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
滨海大道百方大厦 B座1 8 楼 C 房产招租
10 月 13 日 9 : 00
10 月 27 日 9 :00
100元
120秒
2
滨海大道百方大厦 B座1 8 楼 D房产招租
10 月 13 日 9 : 00
10 月 27 日 9 :15
100元
120秒
附件
下载
1、 《承租申请表》
2、《招租项目网络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》范本
咨询
电话
项目咨询及报名咨询：李女士 66558030 陈 女士 65237542
技术支持：刘先生 66558002
单位
地址
1、海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
2、海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
3、三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口
其他
