省机关海府大院规划改造项目前期物业服务招标公告
- 2025-06-15
项目名称: 省机关海府大院规划改造项目前期物业服务招标公告
项目编号: 2查看完整信息-70-03-000930
招标公司: 海南海建置业有限公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：海南 海口
发布日期： 2023-10-27 8:25:00
1.招标条件
本招标项目省机关海府大院规划改造项目前期物业服务（项目编号：hizw20231027004）已由海口市美兰区发展和改革委员会以2查看完整信息-70-03-000930批准建设，招标人(项目业主)为海南海建置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海口市美兰区海府路49号
2.2项目内容及规模：项目总占地面积：119627.00㎡，总建筑面积684161.89㎡，住宅建筑面积417669.60㎡，非住宅建筑面积266492.29㎡，其中商业面积27248.83㎡，车位3814个，容积率3.73%。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：0日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 省机关海府大院规划改造项目前期物业服务;标段编号: hizw20231027004001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:本项目前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:中国物业管理协会《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准
2.7服务期限：三年（服务期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止）。2.8招标控制价：住宅物业服务费为2.70元/月•平方，商业物业服务费为5.00元/月•平方，产权车位物业服务费60.00元/月•平方。
3.投标人资格要求
3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 1.本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本，如已办理三证合一的单位只需提供营业执照副本复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告的复印件或者2023年1月至今任意一个月的财务报表（至少包含资产负债表和利润表（或损益表）复印件）。3.具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；（提供2023年1月至今任意3个月企业依法缴纳税收的证明复印件和提供2023年1月至今任意3个月的社会保障资金缴纳证明复印件）。4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。5.投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网（）的“企业经营异常名录”、重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供查询结果复印件）。6.参加招标活动近三年内（2020年10月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。7.参加招标活动近三年内（2020年10月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年10月27日 08时30分 至 2023年11月03日 17时30分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称： 省机关海府大院规划改造项目前期物业服务 ）： 招标文件每套售价； 500 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 200,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-11-17 10:30:00 ，地点为： 海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）201开标室 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-11-17 10:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2023-11-17 10:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函 ，支付地址：/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人： 海南海建置业有限公司 招标代理机构 : 海南帆舸工程项目管理有限公司
地 址 : 海口市美兰区琼苑路 63 号 地 址： 海南省海口市美兰区白龙街道滨江路88号枫丹白露B区1栋302室
联系人： 高工 联 系 人： 李工
招投标监督部门： 海口市住房和城乡建设局
联系电话： 查看完整信息
