[海南产权交易所]海口市海甸二西路24号海房新村7号停车位招租交易公告
- 2025-06-15
项目名称: [海南产权交易所]海口市海甸二西路24号海房新村7号停车位招租交易公告
项目编号: QY202310HN2162
招标公司: 海口市国有资产经营有限公司
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市海甸二西路 24 号海房新村 1 号停车位等 12 宗资产分别招租
项目编号
QY202310HN2162
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023 年 11 月 1 日
挂牌截止日期
2023 年 11 月 14 日
标的简况
标的
坐落
1、 海口市海甸二西路 24 号海房新村；
2、 海口市第一中学校区 1 、 16 号铺面；
3、 海口市白龙南路 18 号四中教学楼 8 号铺面；
4、 海口市海秀中路 121 号综合楼（宝迪花苑） 711 、 712 房。
序号
标的名称
招租层数
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价
（元）
挂牌底价 / 年租金（元）
1
海房新村 1 号停车位
1
26.56
590
1944
1944
2
海房新村 2 号停车位
1
26.56
590
1944
1944
3
海房新村 3 号停车位
1
26.56
590
1944
1944
4
海房新村 4 号停车位
1
26.56
590
1944
1944
5
海房新村 5 号停车位
1
26.56
590
1944
1944
6
海房新村 6 号停车位
1
30.4
590
1944
1944
7
海房新村 7 号停车位
1
30.4
590
1944
1944
8
海口市第一中学校区 1 号铺面
1
23.18
12600
41724
41724
9
海口市第一中学校区 16 号铺面
1
61.44
23900
79368
79368
10
海口市白龙南路 18 号四中教学楼 8 号铺面
1
34.17
10900
36084
36084
11
海口市海秀中路 121 号综合楼（宝迪花苑） 711 房
7
110.37
7200
23844
23844
12
海口市海秀中路 121 号综合楼（宝迪花苑） 712 房
7
101.59
6600
21948
21948
租赁期限租金支付
1 、租赁期限： 5 年；
2 、租金每季度一付，先支付租金后使用。
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增 3% 。
装修期限
无
承租押金 ( 元 )
合同期限最后一年租金标准的三个月租金。
标的状态
标的 1 、 2 、 3 、 5 、 6 处于不定期租赁状态，其余空置。
是否设置原承租人优先权
标的 1 、 2 、 3 、 5 、 6 有优先承租权，其余没有。
房屋
现状
/
租赁用途
海口市第一中学校区 1 、 16 号铺面和海口市白龙南路 18 号四中教学楼 8 号铺面不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的经营项目，所有项目新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目；车位标的仅限停放车辆使用，不能另做其他用途使用，且只能按现状使用。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见评估报告
评估基准日
2023 年 8 月 9 日
评估机构
海南博信资产评估土地房地产估价有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：海口市国有资产经营有限公司
组织机构代码证号： 9查看完整信息479M
注册地：海南海口
法定代表人：徐海波
经济类型：有限责任公司（国有控股）
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
海口市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况说明
行为批准或备案机构
海口市国有资产经营有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1 、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加铺面竞租；停车位仅限该小区业主报名，小区业主每户只能租一个车位，报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明 ( 包括小区内房屋的租赁合同 ) ，不接受联合体报名。
2 、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 7 个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在 7 日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3 、铺面新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。车位标的仅限停放车辆使用，不能另做其他用途使用，且只能按现状使用。不得改变其原有样貌，如有发现，招租方有权终止租赁合同。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
4 、自确认新承租方之日起，给予原承租方 2 个月的过渡期，新承租方的租金从上述 2 个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。
5 、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。
6 、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
7 、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增 3% 。
8 、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的 3 个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
9 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别告知
1 、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3 、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1 、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》、《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
1 、 海口市海甸二西路 24 号海房新村；
2 、 海口市第一中学校区 1 、 16 号铺面；
3 、 海口市白龙南路 18 号四中教学楼 8 号铺面；
4 、 海口市海秀中路 121 号综合楼（宝迪花苑） 711 、 712 房
报名时间
2022 年 11 月 1 日至 2023 年 11 月 14 日
报名手续
竞租人须在 2023 年 11 月 14 日 17:00 时之前自行登录交易所网站（ ） E 交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1. 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2. 法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3. 自然人：身份证正反面复印件；
4. 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5. 业主房屋所有权证或产权相关证明 ( 包括小区内房屋的租赁合同 )
6. 其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1、 1 、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3 个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E 交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1 ）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2 ）产生 1 家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3 ）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4 ）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5 ）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6 ）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7 ）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8 ）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
1 、本项目铺面招租交易服务费为 5 年总租金的 2.5% ，由新承租方承担；
2 、本项目车位招租免收交易服务费。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海房新村 1 号停车位
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 9 ： 00
100 元
120 秒
2
海房新村 2 号停车位
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 9 ： 10
100 元
120 秒
3
海房新村 3 号停车位
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 9 ： 20
100 元
120 秒
4
海房新村 4 号停车位
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 9 ： 30
100 元
120 秒
5
海房新村 5 号停车位
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 9 ： 40
100 元
120 秒
6
海房新村 6 号停车位
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 9 ： 50
100 元
120 秒
7
海房新村 7 号停车位
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 10 ： 00
100 元
120 秒
8
海口市第一中学校区 1 号铺面
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 10 ： 10
200 元
120 秒
9
海口市第一中学校区 16 号铺面
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 10 ： 20
200 元
120 秒
10
海口市白龙南路 18 号四中教学楼 8 号铺面
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 10 ： 30
200 元
120 秒
11
海口市海秀中路 121 号综合楼（宝迪花苑） 711 房
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 10 ： 40
200 元
120 秒
12
海口市海秀中路 121 号综合楼（宝迪花苑） 712 房
11 月 1 日 9 ： 00
11 月 15 日 10 ： 50
200 元
120 秒
附件下载
1 、《承租申请表》
2 、《招租项目网络竞价须知》
3 、《房屋租赁合同》 范本
咨询电话
项目咨询：吴先生 66558038 李女士 65237542
报名咨询：李女士 66558023
技术支持：刘先生 66558002
单位地址
海口市国兴大道 61 号华夏银行大厦 18 楼海南产权交易所
其它
