[海南产权交易所]凤翔花园A地块5号楼8号铺面（一层部分，二层）招租交易公告
- 2025-06-15
项目名称: [海南产权交易所]凤翔花园A地块5号楼8号铺面（一层部分，二层）招租交易公告
项目编号: QY202310HN2157-3
项目地区：海南 海口
项目
名称
海口市 凤翔花园 A地块2号楼1号 等 17 间 商铺 分别招租
项目
编号
QY202310HN2157- 3
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023年 11 月 3 日
挂牌截止日期
2023年 11 月 16 日
标的简况
标的
坐落
海口市
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金（元）
评估价
（元 / 月）
挂牌底价
（元 / 月）
1
凤翔花园 A地块2号楼1号铺面（一层）招租
130.61
10000
5200
5200
2
凤翔花园 A地块2号楼7号铺面（一层）招租
59.56
5000
2371
2371
3
凤翔花园 A地块4号楼3号铺面（一层、二层）招租
292.82
20000
12345
12345
4
凤翔花园 A地块4号楼6号铺面（一层部分、二层）招租
281.65
15000
11781
11781
5
凤翔花园 A地块5号楼3号铺面（二层）招租
95.76
3000
1907
1907
6
凤翔花园 A地块5号楼5号铺面（一层、二层）招租
293.87
10000
7758
7758
7
凤翔花园 A地块5号楼7号铺面（一层、二层）招租
283.58
15000
11777
11777
8
凤翔花园 A地块5号楼8号铺面（一层部分、二层）招租
261.23
10000
8963
8963
9
凤翔花园 A地块5号楼9号铺面（一层）招租
179.70
15000
10850
10850
1 0
凤翔花园 A地块5号楼10号铺面（一层、二层）招租
232.44
15000
10074
10074
1 1
凤翔花园 B地块1、3号楼2号铺面（一层、二层）招租
305.91
15000
10789
10789
12
凤翔花园 B地块1、3号楼4号铺面（二层）招租
196.62
10000
6597
6597
13
凤翔花园 B地块1、3号楼8号铺面（一层部分、二层）招租
170.58
10000
6801
6801
14
凤翔花园 B地块1、3号楼9号铺面（二层）招租
242.49
10000
8136
8136
15
凤翔花园 C地块一单元商铺1号（一层、二层）招租
189.03
10000
4816
4816
16
凤翔花园 C地块一单元商铺2号（一层）招租
47.87
3000
1810
1810
17
凤翔花园 C地块一单元商铺4号（一层、二层）招租
305.89
10000
9015
9015
租赁期限租金支付
1、 租赁期限： 3 年
2、租金每 季 一付，先支付租金后使用
租金递增方式
最高报价作为第一年 月 租金标准价格，以后每 两 年租金在上一年租金基础上递增 5 %
免租金装修期
3个月（含在合同期内）
租赁押金 (元)
首年 月 租金标准的三个月租金
标的
状态
闲置 状态
是否设置原承租人优先权
否
房屋现状
1、 凤翔花园位于海口市振发横路 24号，所在区域有富源佳园、海南白驹学校等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。
租赁
用途
不得将招租房屋或铺面 用于 囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目
重大事
项说明
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
20 2 3 年 9 月 4 日
评估机构
海南中联房地产估价咨询有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称： 海口德悦实业开发有限公司
统一社会信用代码 ： 9146 0查看完整信息X
注册地： 海南省海口市秀英区海盛路 39号
法定代表人： 周忠
经济类型： 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
出租方承诺
本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2 、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 10 个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 10个工作日 内不与 招租 方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3 、承租方不得将招租房屋或铺面 用于 囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
4 、新承租方若对商铺 （ 房屋） 进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
5 、招租方负责商铺 （ 房屋） 的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
6 、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
7 、租金确定：最高报价作为第一年 月 租金标准价格，以后每 两 年租金在上一年租金基础上递增 5 % 。
8 、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年租金标准的三个月租金总额。租金每 季 一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
9 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的
交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场
展示
海口市
报名
时间
2023年 11 月 3 日至 2023年 11 月 16 日
报名
手续
竞租人须在 2023年 11 月 16 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.意向承租方主体资格材料证明材料：
（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
3.其它相关材料。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的
竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按 3年总租金的2.5%支付交易服务费（ 每间 不低于 1000元）。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始
时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
凤翔花园 A地块2号楼1号铺面（一层）招租
11月3日 9:00
11月17日
9: 00
5 0 元
120秒
2
凤翔花园 A地块2号楼7号铺面（一层）招租
11月3日 9:00
11月17日
9 : 1 0
50 元
120秒
3
凤翔花园 A地块4号楼3号铺面（一层、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
9 : 20
100 元
120秒
4
凤翔花园 A地块4号楼6号铺面（一层部分、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
9 :30
100 元
120秒
5
凤翔花园 A地块5号楼3号铺面（二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
9 : 4 0
50 元
120秒
6
凤翔花园 A地块5号楼5号铺面（一层、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
9 : 5 0
100 元
120秒
7
凤翔花园 A地块5号楼7号铺面（一层、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
10 : 0 0
100 元
120秒
8
凤翔花园 A地块5号楼8号铺面（一层部分、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
10 : 1 0
100 元
120秒
9
凤翔花园 A地块5号楼9号铺面（一层）招租
11月3日 9:00
11月17日
10 : 2 0
100 元
120秒
1 0
凤翔花园 A地块5号楼10号铺面（一层、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
10 : 3 0
100 元
120秒
1 1
凤翔花园 B地块1、3号楼2号铺面（一层、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
10 : 4 0
100 元
120秒
12
凤翔花园 B地块1、3号楼4号铺面（二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
10 : 5 0
50 元
120秒
13
凤翔花园 B地块1、3号楼8号铺面（一层部分、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
1 1 : 0 0
50 元
120秒
14
凤翔花园 B地块1、3号楼9号铺面（二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
1 1 : 1 0
100 元
120秒
15
凤翔花园 C地块一单元商铺1号（一层、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
1 1 : 2 0
50 元
120秒
16
凤翔花园 C地块一单元商铺2号（一层）招租
11月3日 9:00
11月17日
1 1 : 3 0
50 元
120秒
17
凤翔花园 C地块一单元商铺4号（一层、二层）招租
11月3日 9:00
11月17日
1 1 : 4 0
10 0 元
120秒
附件
下载
1、 《承租申请表》
2、《招租项目网络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》范本
咨询
电话
项目咨询及报名咨询：李女士 66558030 陈 女士 65237542
技术支持：刘先生 66558002
单位
地址
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心 1楼受理大厅4号窗口
三亚市人民政府政务服务中心 3楼6号窗口
其它
