[海南产权交易所]永秀花园一期西门1#商业楼3层310（部分）商铺招租交易公告
- 2025-06-15
项目名称: [海南产权交易所]永秀花园一期西门1#商业楼3层310（部分）商铺招租交易公告
项目编号: QY202310HN2157-2
招标公司: 海口市永秀花园
采购标的物: 商铺招租
项目地区：海南 海口
项目
名称
海口市 永秀花园一期西门 110-2号 等 14 间 商铺 分别招租
项目
编号
QY202310HN2157- 2
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起 始日期
2023年 11 月 2 日
挂牌截止日期
2023年 11 月 15 日
标的简况
标的
坐落
海口市
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金（元）
评估价
（元 / 月）
挂牌底价
（元 / 月）
1
永秀花园一期西门 1#商业楼1层110-2商铺招租
94.19
10000
5463
5463
2
永秀花园一期西门 1#商业楼2层208商铺招租
263.67
10000
5851
5851
3
永秀花园一期西门 1#商业楼3层308商铺招租
264
10000
5206
5206
4
永秀花园一期西门 1#商业楼3层310（部分）商铺招租
114.88
5000
2265
2265
5
永秀花园一期西门 1#商业楼3层311商铺招租
264
10000
5206
5206
6
永秀花园一期西门 2#商业楼2层207商铺招租
263.67
10000
5851
5851
7
永秀花园北二区 1#楼1层105商铺招租
236.33
15000
13173
13173
8
永秀花园北二区 1#楼1层106商铺招租
236.33
15000
13173
13173
9
永秀花园北二区 1#楼2层205商铺招租
236.33
10000
5568
5568
1 0
永秀花园北二区 1#楼2层206商铺招租
236.33
10000
5568
5568
1 1
永秀花园北二区 2#楼1层106商铺招租
81.15
10000
4471
4471
12
永秀花园北二区 2#楼1层107商铺招租
81.15
10000
4471
4471
13
永秀花园北一区第 3层（配套超市）招租
1549.35
25000
21691
21691
14
永秀花园北一区 1-3层（配套社区医院）招租
1411.87
35000
32402
32402
租赁期限租金支付
1、 租赁期限： 3 年
2、租金每 季 一付，先支付租金后使用
租金递增方式
最高报价作为第一年 月 租金标准价格，以后每 两 年租金在上一年租金基础上递增 5 %
免租金装修期
3个月（含在合同期内）
租赁押金 (元)
首年 月 租金标准的三个月租金
标的
状态
闲置状态
1、序号11、12、13、14号商铺装修情况：毛坯
2、其余商铺均为普通装修
是否设置原承租人优先权
否
房屋
现状
1、 永秀花园位于海口市长滨路 80号，所在区域有美德幸福广场、海马永桂工业园、海南市康安小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。
租赁
用途
根据规划要求， ①永秀花园北一区第3层作为配套超市使用；②永秀花园北一区1-3层作为配套社区医院使用；③其它 房屋或铺面不得 用于 囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。
重大事 项说明
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
20 2 3 年 9 月 11 日
评估机构
海南中联房地产估价咨询有限公司
招租方基本情况
出租方 情 况
基本情况
出租方名称： 海口德悦实业开发有限公司
统一社会信用代码 ： 9146 0查看完整信息X
注册地： 海南省海口市秀英区海盛路 39号
法定代表人： 周忠
经济类型： 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
出租方承诺
本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2 、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 10 个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 10个工作日 内不与 招租 方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3 、承租方不得将招租房屋或铺面 用于 囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
4 、新承租方若对商铺 （ 房屋） 进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
5 、招租方负责商铺 （ 房屋） 的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
6 、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
7 、租金确定：最高报价作为第一年 月 租金标准价格，以后每 两 年租金在上一年租金基础上递增 5 % 。
8 、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年租金标准的三个月租金总额。租金每 季 一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
9 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的
交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场
展示
海口市
报名
时间
2023年 11 月 2 日至 2023年 11 月 15 日
报名
手续
竞租人须在 2023年 11 月 15 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.意向承租方主体资格材料证明材料：
（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
3.其它相关材料。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的 竞租人保证
金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按 3年总租金的2.5%支付交易服务费（ 每间 不低于 1000元）。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始
时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
永秀花园一期西门 1#商业楼1层110-2商铺招租
11月2日 9:00
11月 16 日
9: 00
5 0 元
120秒
2
永秀花园一期西门 1#商业楼2层208商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
9 : 1 0
50 元
120秒
3
永秀花园一期西门 1#商业楼3层308商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
9 : 20
5 0 元
120秒
4
永秀花园一期西门 1#商业楼3层310（部分）商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
9 :30
5 0 元
120秒
5
永秀花园一期西门 1#商业楼3层311商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
9 : 4 0
5 0 元
120秒
6
永秀花园一期西门 2#商业楼2层207商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
9 : 5 0
5 0 元
120秒
7
永秀花园北二区 1#楼1层105商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
10 : 0 0
100 元
120秒
8
永秀花园北二区 1#楼1层106商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
10 : 1 0
100 元
120秒
9
永秀花园北二区 1#楼2层205商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
10 : 2 0
5 0 元
120秒
1 0
永秀花园北二区 1#楼2层206商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
10 : 3 0
5 0 元
120秒
1 1
永秀花园北二区 2#楼1层106商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
10 : 4 0
5 0 元
120秒
12
永秀花园北二区 2#楼1层107商铺招租
11月2日 9:00
11月16日
10 : 5 0
5 0 元
120秒
13
永秀花园北一区第 3层（配套超市）招租
11月2日 9:00
11月16日
1 1 : 0 0
200 元
120秒
14
永秀花园北一区 1-3层（配套社区医院）招租
11月2日 9:00
11月16日
1 1 : 1 0
300 元
120秒
附件
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1、 《承租申请表》
2、《招租项目网络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》范本
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