陵水黎族自治县老县委片区安居型商品住房项目（一期）物业管理服务招标公告
- 2025-06-15
项目名称: 陵水黎族自治县老县委片区安居型商品住房项目（一期）物业管理服务招标公告
项目编号: lszw20231113001
招标公司: 海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司
项目地区：海南 陵水黎族自治
发布日期： 2023-11-13 16:48:00
1.招标条件
本招标项目陵水黎族自治县老县委片区安居型商品住房项目（一期）物业管理服务（项目编号：lszw20231113001）已由陵水黎族自治县发展和改革委员会以2103-469028-04-01-107740批准建设，招标人(项目业主)为海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：陵水黎族自治县椰林镇中心大道
2.2项目内容及规模：陵水县老县委片区安居型商品住房项目（一期）总用地面积为22131.85㎡，项目拟新建7栋安居型商品住房，总建筑面积为91263.61㎡，其中：住宅楼建筑面积为64915.81㎡，商业建筑面积为5038.28㎡，配套面积为362.05㎡，地下室面积19204.3㎡，建筑采用钢筋混凝土框架结构（装配式建筑）,并相应配套建设垃圾收集站、道路、广场铺装、绿化、电气及给排水工程等。。招标控制价1,012,550.4元。
2.3计划 工期（服务期）：365日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 陵水黎族自治县老县委片区安居型商品住房项目（一期）物业管理服务;标段编号: lszw20231113001001;标段类型: 其他;控制价：1012550.4000
2.5招标范围：
标段1:项目前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:满足招标文件要求
3.投标人资格要求
3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2023年1月至今任意3个月的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表），提供复印件加盖公章），如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年1月至今任意3个月的纳税证明和社保缴费凭证，投标人是零纳税的，应提供从税务网站打印的盖有税务局电子业务专用章的零纳税证明（提供复印件加盖公章），成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料；4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供书面声明函加盖公章）；5、①投标人的投标资格没有被取消、限制、暂停；②投标人没有被处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题。（提供加盖公章的信誉承诺函，格式自拟）；6、必须为未被列入信用中国网站()重大税收违法失信主体名单、未被列入中国执行信息公开网()失信被执行人及未被列入中国政府采购网()政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人(提供网站截图证明加盖公章，且截图内显示的日期须在招标公告开始时间后)；7、提供关于投标人、法定代表人自2020年1月1日至投标截止日的无行贿受贿犯罪的承诺函。证明材料：投标文件中提供承诺函（详见附件）并加盖单位公章。；8、投标人应在投标文件中对其提供的材料的真实性、合法性、完整性、有效性作出承诺。(提供加盖公章的信誉承诺函，格式自拟）；
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年11月13日 08时30分 至 2023年11月23日 17时30分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称： 陵水黎族自治县老县委片区安居型商品住房项目（一期）物业管理服务 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-12-4 9:00:00 ，地点为： 陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室1 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-12-4 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2023-12-4 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付 ，支付地址：/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）·陵水县、中国招标投标公共服务平台 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人： 海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司 招标代理机构 : 海南融腾项目管理有限公司
地 址 : 海南省陵水县黎安镇大墩村村民安置房1队5号 地 址： 海南省海口市秀英区长怡路18号长怡花园A2-20
联系人： 庞工 联 系 人： 符工
招投标监督部门： 陵水黎族自治县住房保障管理中心
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