[海南产权交易所]海口市龙华区国贸路汇通大厦701室招租交易公告
- 2025-06-15
项目名称: [海南产权交易所]海口市龙华区国贸路汇通大厦701室招租交易公告
项目编号: QY202312HN2197
采购标的物: 办公室招租
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市国贸路 26号汇通大厦写字楼 5间办公室 招租
项目编号
QY 2023 12 HN2 197
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023年 12 月 19 日
挂牌截止日期
202 4 年 1 月 2 日
标的简况
标的坐落
海口市国贸路 26号汇通大厦写字楼 3-7 层
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
挂牌价格
（元 /年）
保证金
（元）
1
海口市龙华区国贸路汇通大厦 305 室
101.50
91350
30000
2
海口市龙华区国贸路汇通大厦 601 室
76.15
68535
23000
3
海口市龙华区国贸路汇通大厦 605 室
64.62
58158
19000
4
海口市龙华区国贸路汇通大厦 701 室
76.15
68535
23000
5
海口市龙华区国贸路汇通大厦 708 室
219.7
197730
65000
租赁期限租金支付
租赁期限： 均为 3年
租金每季度一付 ,先支付后使用
租金递增方式
无
装修期限
均为 合同 租赁期之外
601、605、701室10天；305室15天；708室20天
承租押金 (元)
年租金标准的三个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
汇通大厦位于海口市国贸大道，主楼共 22层，地下2层。于2015年进行整体装修改造，2016年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体，其中3-12层为写字楼，其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装，室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层，可供租用，大厦配有150个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核心老城区停车难问题。
汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的万绿园仅 1公里，环境优美，周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。
租赁用途
房屋用途：仅限办公，不接受商业经营类
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
无
评估基准日
无
评估机构
无
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：海南金海安物业发展有限责任公司
组织机构代码证号： 9查看完整信息732T
注册地：海南海口
法定代表人： 高健
经济类型：其他有限责任公司
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
会议纪要
行为批准或备案机构
国 合肥兴泰金融控股（集团）有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、 企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。如以自然人报名竞租，竞租人须书面承诺： “确认为承租方后，须在本租赁房屋地址注册成立公司，且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。新注册的公司及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的权利、义务和责任转移给新公司，再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权解除合同，要求承租方及新公司无条件清场，并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。” 不接受互联网金融（ P2P）、民间借贷类公司、传销类公司、娱乐、劳务承包公司、健身类公司承租。
2、确认为新承租方后5个工作日内 与 招租方签订 《 房屋 租赁合同 》 和 《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。
3、经营范围：写字楼。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融（P2P）、民间借贷类、传销类、娱乐、劳务承包公司、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。
4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修，不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件；不得封堵任何防火通道。室内为简装，若新增隔墙或重新分隔，应采用轻质隔墙，室内重新分隔办公室，应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位，同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。
5 、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。
6 、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易 款项 支付方式
成交后按合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方对材料的真实性内容负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市国贸路 26号
报名时间
2023年 12月 19 日至 202 4 年 1 月 2 日
报名手续
竞租人须在 202 4 年 1 月 2 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章 或签字按手印 。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费 和承租押金的 结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%（ 单个标的 不低于 1000元） ， 由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价 开始时间
加价幅度（元）
延时竞价周期
1
海口市龙华区国贸路汇通大厦 305 室
12月19 日9:00
1月 3 日9:00
900
120秒
2
海口市龙华区国贸路汇通大厦 601 室
12月19 日9:00
1月 3 日9:10
600
120秒
海口市龙华区国贸路汇通大厦 605 室
12月19 日9:00
1月 3 日9:20
500
120秒
3
海口市龙华区国贸路汇通大厦 701 室
12月19 日9:00
1月 3 日9:30
600
120秒
4
海口市龙华区国贸路汇通大厦 708 室
12月19 日9:00
1月 3 日9:40
1900
120秒
附件下载
1、《承租申请表》
2、《招租项目网络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》范本
咨询电话
项目（报名）咨询：魏女士 66558003 刘女士 65237542
技术支持：刘先生 66558002
单位地址
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
三亚市人民政府政务服务中心 3楼6号窗口
海南省公共资源交易中心 1楼受理大厅4号窗口
其它
