海口市琼山区府城镇中山北路28号一层二层整体招租
- 2025-05-25
项目名称: 海口市琼山区府城镇中山北路28号一层二层整体招租
项目编号: XZ202504HN2075
招标公司: 贵港市覃塘区大岭乡金岭移民安置小区
项目地区：海南 海口
项目名称
海口市 琼山区府城忠介路 18号一至五层整体 招租 等 2宗资产分别招租
项目编号
XZ202504HN207 5
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025年 4 月 28 日
挂牌截止日期
2025年 5 月 14 日
标的简况
标的坐落
海口市琼山区
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金（ 万 元）
挂牌底价 /月租金（元）
加价
幅度（元）
限时竞价
开始时间
1
海口市琼山区府城忠介路 18号一至五层整体 招租
1 133.84
10
91900
1000
5 月 15 日 9：00
2
海口市琼山区府城镇中山北路 28号一层二层整体招租
1614.45
30
279500
3000
5 月 15 日 9： 3 0
租赁期限租金支付
租赁期限： 3年 ； 租金每 月 一付，先支付租金后使用
租金递增方式
无
免租金 装修期限
1个月 （包含在租赁期内）
履约保证金 (元)
2 个月租金
标的状态
标的 1 合同已到期，标的 2已提前退租
是否设置原承租人优先权
无
房屋 简况
所有标的均处于海口市琼山区 府城镇 ，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 标的情况详见资产评估报告。
租赁用途
不得将承租的场地、房屋用于从事易燃易爆、危险化学品、涉黄、赌、毒及国家明令禁止等扰民、 重油烟、 污染、危险性等违法非法行业经营范围。
重大事
项说明
鉴于标的 1列入海口府城传统建筑历史文化街区保护提升项目，不得对外立面及屋顶的装修进行改造。
评估情况
评估价
见评估报告
评估基准日
202 5 年 2 月 6 日
评估机构
海南乐评资产评估土地估价 有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称： 海口市 琼山区房屋租赁管理所
组织机构代码证号： 查看完整信息2284Y
注册地：海南海口
法定代表人： 杨进忠
经济类型： 事业单位
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
琼山区房屋租赁管理所 会议纪要
行为批准或备案机构
海口市琼山区国资局批复
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为履约保证金（多退少补）；如未竞得，3个工作日内无息退还。
3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《 合同书 》范本签订 合同书 ，若在 5 个工作日内不与出租方签订 合同书 ，视为违约。
4 、 成交后，承租方按最终竞得价交纳租金 、履约保证金 至招租方指定账户。
5、 新承租方 装修场地、房屋不得改变内部结构、不得损坏场地、房屋设施，如需改变内部结构和设置或装修对结构有影响的设施，需事先征得 招租方 书面同意，相关费用由 新承租方 承担。未经 招租方 书面同意， 新承租方 擅自改变场地、房屋结构和设施的， 招租方 有权要求 新承租方 恢复原状，由此造成的损失由 新承租方 承担。由于 新承租方 上述行为损坏场地、房屋设施或涉及重大安全隐患而影响使用的， 招租方 有权终止合同，由此造成的损失由 新承租方 承担赔偿。
6 、招租方负责房屋的清场工作 （标的 1 自合同 签订后 20天内交付、标的2自合同签订后10天内交付） ， 自房屋交付之日起 凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
7 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 合同书 》中约定。
标的交割
按《 合同书 》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方对材料的真实性负责。
4、 标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 合同书 》并支付成交价款及服务费。
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市琼山区
报名时间
2025年 4 月 28 日至 2025年 5 月 14 日
报名手续
竞租人须在 2025年 5 月 14 日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费 结算 ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订 合同书 的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。
竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段： 202 5 年 4 月 28 日起至 202 5 年 5 月 15 日上午 9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载
1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《 合同书 》 范本
咨询电话
项目、报名咨询：交易二部吴先生 665580 21 陈先生 66558033
技术支持：信息部刘先生 66558002 委托方联系人：张先生 查看完整信息
单位地址
公司本部地址：
海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼
海南省公共资源交易服务中心窗口：
海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼
三亚市公共资源交易中心 6号窗口：
三亚市吉阳区东岸一路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼
其它
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
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