海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市（一层）再次招租
- 2025-05-25
项目名称: 海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市（一层）再次招租
项目编号: XZ202503HN2053-1
招标公司: 海南大学
采购标的物: 围墙B面广告位使用权招租项目、围墙A面广告位使用权招租项目
项目地区：海南 儋州
项目
名称
海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市（一层） 再次招租
项目
编号
XZ 202503HN2053 -1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 5 年 4 月 27 日
挂牌截止日期
202 5 年 5 月 13 日
标的简况
标的
坐落
海南大学儋州校区饮食街
序号
标的名称
经营范围
招租 面积 （㎡）
竞租保证金（元）
挂牌底价（元 / 月）
1
海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市（一层） 再次招租
超市 、 文体 、 药店 、文印、广告、烟酒行、营业厅等
620
50000
24106
租赁期限租金支付
租赁期限： 4 年
租金每 6个月 一付 ,先支付租金后使用
租金递增方式
无
装修
期限
1个月（含在合同期内）
履约保证金 (元)
首年月租金标准的六个月租金总额（四舍五入取整到百位）
标的
状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
房屋
现状
海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市 ，地处儋州市海南大学儋州校区的繁华经济核心地带。其地理位置得天独厚，东边紧邻停车场车站，西边距离大学宿舍东门仅约 200米，服务对象涵盖儋州校区的师生、热科学院人员，以及附近农村、连队居民等，总计约3万人。
租赁
用途
1 、不可明火经营餐饮业，水吧、网吧、烧烤、棋牌室。
2 、超市内不许经营生鲜类、蔬菜类、水产类。
重大事
项说明
招租方对商铺实行场地服务管理，收费标准以商铺实际使用面积进行计算，收费标准： 1 元 /m 2 / 月。
评估
情况
评估价
同挂牌价
评估基准日
20 2 4 年 9 月 30日
评估机构
海南兴平资产评估事务所（普通合伙）
招租方基本情况
招租方
情 况
基本情况
招租方 名称：海南大学
组织机构代码证号： 查看完整信息0732M
注册地：海口市
法定代表人：骆清铭
经济类型：
招租方 承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
关于原商贸公司二楼 (新欣超市）评估底价第二次降价的请示
行为批准或备案机构
/
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1.在中华人民共和国注册,且有效存续具有独立承担民事责任能力的法人、合伙企业、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2.存在以下情形的不得参与竞租： ① 失信被执行人、未成年人、无完全民事行为能力及限制行为能力的人员； ② 在招租方资产租赁过程中，存在违约及不诚信行为的法人、个体工商户或自然人； ③ 企业法定代表人及自然人为招租方副处级及以上领导干部或其直系亲属的； ④ 企业法定代表人、个体工商户经营者及自然人为招租方工作人员的； ⑤ 通过参与儋州校区招租活动取得承租权但又放弃承租权的； ⑥ 已在儋州校区经营的实体的法定代表人、个体工商户的经营者担任其他公司法定代表人的企业； ⑦ 已在儋州校区经营的实体的控股企业； ⑧ 未缴清儋州校区商铺租金的承租方（报名时提供承诺函）。
3.参与商贸楼竞租的意向方需到现场进行查看并记录在册，参与现场查看及主动放弃现场查看权利的意向方，一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。
4.报名应缴纳竞租保证金（见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
5.确认为承租方后5个工作日内签订《商铺租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。
6.签订合同后3个工作日内，承租方按最终竞得价交纳租金、履约保证金及 场地服务管理费 至招租方指定账户。
7.承租方在合同签订后3个月内办理好新的营业执照等相关证件，并交招租方备案；且根据不允许转租转包的相关要求，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人或负责人；经营食品类的商铺须同时办理食品经营许可证等相关证件。承租方未取得工商执照等相关证件的，招租方有权解除合同，已收的租金和履约保证金不予退还。
8. 承租方 未经招租方书面同意， 不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营；
9.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
10.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。
1 1 . 其他未尽事宜 按《 商铺租赁合同 》执行 。
标的
交割
按《 商铺租赁合同 》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1 . 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 .. 租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3. 招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1 . 本项目采用网络竞价 “ 价高优先、依次递 补 ” 原则确定承租方。 若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若 产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约 。 以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2 . 意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3 . 竞价成交后承租方应在 3 个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4 . 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 . 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场
展示
海南省儋州市 海南大学儋州校区
报名
时间
20 2 5 年 4 月 27 日至 20 2 5 年 5 月 13 日
报名
手续
竞租人须在 202 5 年 5 月 13 日 17:00 时之前自行登录交易所网站（ ） E 交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1. 《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2 . 法人或其他经济组织 的 营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3. 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4 . 承诺函（按照上述 承租方资格及相关条件中的第 2项要求）
5. 其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1. 竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），如有剩余，则在 《 商铺租赁合同 》 签订且支付 履约保证金 后 3个工作日内无息退还；竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 . 竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订 《商铺租赁合同》 的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市（一层） 再次招租
4 月 27 日 9:00
5 月 14 日 9:00
50 0 元
120秒
附件
下载
1 . 《承租申请表》
2 . 《招租项目网络竞价须知》
3 . 《商铺租赁合同》范本
4 .承诺函
咨询
电话
项目（报名）咨询： 交易二部李 女士 0898- 665580 30 陈先生 查看完整信息
技术支持： 信息部 刘先生 0898- 66558002
单位
地址
1. 公司本部地址：
海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼
2. 海南省公共资源交易服务中心窗口：
海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼
3. 三亚市公共资源交易中心 6号窗口：
三亚市吉阳区东岸一路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼
其它
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
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