东方市人民政府关于东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目A区D编号被征收户梁红伍土地，房屋及附属物征收补偿的决定
- 2023-12-23
项目名称: 东方市人民政府关于东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目A区D编号被征收户梁红伍土地，房屋及附属物征收补偿的决定
招标公司: 东方市人民政府
采购标的物: 棚户区改造项目
项目地区：海南 东方
东方市人民政府关于
东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目 A区D编号被征收户梁红伍土地、房屋及
附属物征收补偿的决定
征收人：东方市人民政府
地址：东方市东府路市委 3号办公楼
被征收人：梁红伍，男，1948年2月18日出生，汉族，身份证号：4600321948********，现住东方市八所镇滨海南路 155 号，联系 电话：1868877****。
—东方市人民政府（以下简称“我市”）因东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目建设需要，对东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目 A区范围内的土地和房屋及附属物进行征收，于2022年4月27日发布《东方市人民政府关于东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目 A区征收的决定》（东府行决〔2022〕2号）。2023年2月24日东方市棚户区改造项目指挥部发布了《关于滨海片区（A区 D编号）征收补偿签约的通知》，被征收人梁红伍位于东方市八所镇滨海南路 155号的土地、房屋及附属物在（A区 D编号）征收红线范围内。在征收补偿方案确定的签约期限内，征收部门与被征收人梁红伍多次协商未果，至今未能签订《征收补偿安置协议》。现我市依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，对被征收人梁红伍房屋做出征收补偿决定。
被征收人梁红伍的房屋为 4层框架房，房屋用途为住宅，被征收房屋建筑面积实测为 608.33平方米。被征收土地面积实测为182.92平方米，有土地买卖协议。
经海南中兴华土地房地产估价有限公司进行评估，被征收人梁红伍的土地评估价为454,556.00元，房屋（含房屋装修）评估价为1,597,475.00元，附属物评估价为64,047.00元，并出具评估报告。
因被征收人梁红伍未对补偿方式作出明确选择，我市依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《东方市人民政府关于印发东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目征收补偿安置方案（修订） 的通知》（东府〔2022〕84号）相关规定，作出以下补偿决定方案 供被征收户梁红伍选择：
一、货币补偿：被征收土地补偿价值为454,556.00元，房屋（含房屋装修）补偿价值为1,597,475.00元，附属物补偿价值为64,047.00元，搬迁补助费13,383.00元，过渡安置补助费84,000.00元，自改铺面补助费128,955.00元，停产停业补助费38, 687.00 元，电话迁移费 100.00 元，水表 500.00 元，电表1, 200.00元，有线电视迁移费 360.00元，宽带迁移费 200.00元,空调 7, 000.00元，被征收人梁红伍征收补偿各项费用总计为人民币 2, 390, 463.00元（大写：贰佰叁拾玖万零肆佰陆拾叁元整）。
二、产权调换：被征收人梁红伍可与征收部门根据《东方市人民政府关于印发东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目征收补偿安置（修订）的通知》（东府〔2022〕84号）的规定进行产权调换。
三、被征收人梁红伍自本决定送达之日起30日内，自行选定补偿决定规定的其中一种方式，并告知征收部门，逾期不作选择，将视为选择货币补偿方式。
四、被征收人梁红伍应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，腾让东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目 A区 D编号征收范围内其名下全部房屋，交征收实施单位东方市房屋征收服务中心验收后拆除。
五、征收补偿费用已足额拨付到东方市城市建设投资集团有 限公司专账户存储，专款专用（账户：1006475500******，开户 行：东方市农村信用合作联社示范路支行）。
被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起 60日内依法向海南省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起 6个月 内，依法向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。
东方市人民政府
2023年12月21日
