海南电网有限责任公司2026年第二批房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示
- 2026-11-13
项目名称: 海南电网有限责任公司2026年第二批房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示
招标公司: 海南电网有限责任公司
采购标的物: 房屋租赁专项
项目地区：海南 琼海
海南电网有限责任公司2026年第二批房屋租赁专项
直接采购项目 直接采购公示
（ 采购 编号： CG0700062002439704 ）
1.采购条件
本采购项目 海南电网有限责任公司2026年第二批房屋租赁专项直接采购项目 ，采购人为 海南电网有限责任公司 ，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行 直接采购 。
2. 项目概况和采购范围
2.1项目概况 ： 为优化琼海供电局配电管理中心的资源配置、强化队伍集中管理、提升配网运维效率，需为琼海供电局配电管理中心租赁办公生产用房。
2.2 采购 范围 ： 租赁位于琼海市嘉积镇豪华路1栋8层楼房作为琼海供电局配电管理中心办公生产用房。
2.3 项目所在地区： 海南省琼海市
2.4 采购 分类 ： 专项
2.5 项目类别： 服务
2.6 标的 物 清单：
序号
标的名称
标包编号
标包名称
预计采购金额（万元）
最高投标限价（万元）
最大中标数量
服务期
是否特殊包
响应保证金
备注
1
房屋租赁
1-1
房屋租赁
235.44
235.44
/
自合同签订之日起36个月
否
不收取
/
注：
1.报价方式：固定金额报单价。
2.本项目设最高限价（即总价最高限价及单价最高限价，单价最高限价详见附件《分项报价表》）。最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的投标报价视为无效报价。
3.合同签订方式： 成交通知书发出后，琼海供电局根据标包成交金额与标包成交供应商签订合同 。
4.结算方式： 单价包干。 结算金额 = 《分项报价表》中的成交单价 × 租赁月数。
3. 供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求
序号
内容
1
供应商必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（）上完成供应商登记。
2
供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。
3
供应商没有在中国南方电网有限责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4 .1采用直接采购采购方式原因 ：
序号
内容
1
（1）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。
（2）琼海供电局配电中心当前分散办公严重影响管理效能，配电中心70名员工分散在各乡镇驻点，班组之间沟通协作困难，指令传达滞后，安全隐患排查和应急处置响应慢，亟需集中办公，配电抢修、故障处理等工作需要快速集结、统一指挥，集中办公后可大幅缩短应急响应时间，提升配网运维效率；现有19名市区无住房员工及后续新入企员工的住宿问题亟待解决。
经琼海供电局办公室及配电中心在琼海市嘉积地区多次实地考察比对，位于琼海市嘉积镇豪华路1栋8层楼房是同时满足以下全部条件的唯一房源。面积匹配度高：建筑面积4810.05平方米，可容纳70名员工集中办公及后续发展需求；功能分区合理：1-4层可用于办公用房及功能用房（会议室、工器具仓库等），5-8层可用于值班休息室及员工宿舍，完美匹配配电中心“办公+生产+住宿”的复合需求；位置优势突出：距琼海供电局办公楼步行仅10分钟，便于与琼海供电局机关日常沟通协调；配套资源利用充分：可利用琼海供电局大楼食堂节省新建费用，利用琼海供电局大楼停车场缓解车辆停放压力。其他考察房源或在面积、或在楼层布局、或在地理位置上均无法同时满足上述要求，不具备同等替代性。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。
（3）本标包直接采购对象为青岛屹祥科技有限责任公司，拥有位于琼海市嘉积镇豪华路1栋8层楼房的产权，该楼房建筑面积4810.05平方米，距琼海供电局办公楼步行仅10分钟，完全满足琼海供电局配电中心的员工集中办公及后续发展需求。已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。
4 .2直接采购采购谈判对象信息：
序号
公司名称
采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明
邀请标包
1
青岛屹祥科技有限责任公司
青岛屹祥科技有限责任公司拥有位于琼海市嘉积镇豪华路1栋8层楼房的产权，该楼房建筑面积4810.05平方米，距琼海供电局办公楼步行仅10分钟，完全满足琼海供电局配电中心的员工集中办公及后续发展需求。已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。
房屋租赁[房屋租赁]
5. 公示期限及发布媒介
公示期： 2026年11月13日 至 2026年11月18日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（ ）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点： 南方电网供应链集团有限公司海南分公司
异议递交方式：邮件
异议递交邮箱：hncgfwb1@csg.cn
联系 电话： 4008100100转2 （法定节假日除外）
6.2 投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
7. 联系方式
采 购 人： 海南电网有限责任公司
地 址： 海南省海口市美兰区海府路32号
招标 采购 代理机构： 南方电网供应链集团有限公司海南分公司
地 址： 海南省海口市琼山区振发路60号
联 系 人： 魏 工
电 话： 4008100100转2
采购 人（或招标 采购 代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）： 魏一丹
采购 人或其招标 采购 代理机构名称（盖章）： 南方电网供应链集团有限公司海南分公司【盖章位置】
2026年11月13日
