保亭县妇幼保健院关于公开遴选物业管理服务项目单位的公告
- 2026-11-13
项目名称: 保亭县妇幼保健院关于公开遴选物业管理服务项目单位的公告
招标公司: 保亭黎族苗族自治县妇幼保健院
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：海南 保亭黎族苗族自治
保亭县妇幼保健院 关于公开遴选物业管理服务项目单位的公告
为规范开展我单位物业管理服务采购工作，保障采购流程合法合规、公开透明、高效有序，提升后勤服务质量，现通过公开遴选方式择优确定保亭黎族苗族自治县妇幼保健院物业管理服务项目服务单位。欢迎符合资格条件、信誉优良、经验丰富的物业服务企业踊跃报名参与，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：保亭黎族苗族自治县妇幼保健院物业管理服务项目
（二）项目概况：本项目为我院物业管理服务采购项目，前期已完成市场询价调研工作，本项目采购预算（拦标价）不超过 99 7 000元。本次遴选确定物业服务单位，负责我院物业管理相关服务工作。
（三）服务范围及岗位配置：承担医院 水电 维修、安保、保洁、消防中控岗等物业管理服务；包含院区保洁消杀、秩序维护、消防中控值守、后勤配套保障等工作（具体服务内容、岗位职责以后续合同为准）。
（四）服务周期：自双方签订物业服务合同之日起，按合同约定服务期限执行。
（五）项目预算拦标价：本物业管理服务项目采购预算（拦标价）不超过 99 7 000元，参选单位结合本项目预算规模编制服务方案及报价。
二、遴选申请人资格条件
参与本次遴选的物业服务企业须同时满足以下全部条件，缺一不可：
（一）合法注册的独立法人机构，具备有效的统一社会信用代码营业执照，经营范围包含物业管理服务相关业务，具备独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金，近三年财务状况良好，无财务风险记录 （ 提供承诺函加盖公章 ） 。
（三）近三年内，在经营活动中无重大违法记录、无行政处罚、无失信惩戒记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等失信名单。
（四）具备物业管理服务项目经验，熟悉后勤物业、消防中控相关 等 工作规范。
（五）拥有稳定专业物业服务团队，能够足额配备 水电 维修、安保、保洁、消防中控岗人员，消防中控岗位人员须持证上岗，满足医院 24小时值守服务需求。
（六）本次遴选不接受联合体报名、不接受挂靠单位报名 。
三、物业服务工作内容
中选服务单位需全面负责我院物业管理服务工作，具体包括但不限于：
（一） 水电 维修 。 负责配电系统、公共照明、给排水、公共弱电等设施设备日常巡检与维护保养；及时处置公共区域水电报修故障，规范填写维修记录；开展安全隐患排查，落实 水电 设备定期检测，及时上报设备大修、更换建议；做好配电房日常管理及台账记录，配合特种设备年检；承担停电、设备故障等应急抢修工作，配合各岗位开展应急处置。
（二）安保 。 负责出入口人员、车辆通行管控，落实外来访客登记，引导车辆规范停放；做好装修材料、大件物品出入查验登记；规范值守礼仪，礼貌答复咨询；密切关注出入口动态，及时上报治安、消防异常隐患；配合开展消防、防汛等应急管控工作，做好交接班记录。
（三）消防中控岗 。 负责消防控制室值班值守，实时监测消防主机、视频监控系统，熟练操作消防设施，接到火警信号第一时间核实上报；按照既定路线开展巡逻，覆盖楼道、地下车库、设备机房、围墙等区域，排查治安、消防、设施隐患；劝阻违规停放、楼道堆物、违规装修等行为，留存证据并上报；做好中控值班、巡逻台账，看护监控消防设备；发生突发事件时第一时间上报、赶赴现场支援，与院区联动处置。
（四）保洁 。 负责 医院室内外区域， 楼道、园区道路、绿化带、垃圾收集点、地下车库等公共区域清扫保洁；按时收集 转移 垃圾，清洁消杀垃圾桶，做好垃圾分类管理；擦拭扶手、公示栏、标识标牌等公共设施；及时清理积水、污渍、杂物，妥善保管保洁工具；配合院区消杀、迎检保障、防汛清污等工作，发现设施破损、安全隐患第一时间上报。
四、需提交的遴选报名资料（全部加盖公章，密封装订）
所有资料须真实有效，复印件清晰可查，统一装订成册、密封盖章，逾期、缺项、未密封均视为无效报名：
（一）遴选报名申请书（含单位基本情况、报名承诺、服务优势、服务方案概述、项目报价）；
（二）统一社会信用代码营业执照副本复印件；
（三）法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；授权报名的需额外提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件及社保缴纳证明；
（四）近三年无重大违法违规记录、无失信行为的书面声明函；
（五） 有 物业管理服务业绩证明（合同复印件、中标公告等佐证材料）；
（六）公司财务状况、纳税及社保缴纳情况证明或承诺函；
（ 七 ）物业管理服务实施方案、服务承诺、应急处置方案（含院感防控、消防应急、突发情况预案）；
（ 八 ）信用中国、国家企业信用信息公示系统信用查询截图（公告发布后有效期内）。
五、报名及资料递交信息
（一）报名时间： 2026年 11 月 13 日 - 2026年 11 月 17 日 (下午17 : 30前，逾期不受理）。
（二）递交地点：保亭黎族苗族自治县保城镇热作居民委员会一队 82号妇幼保健院（四楼办公室）。
（三）递交方式：现场密封递交或邮寄等其他方式。
（四）联系人：林女士。
（五）联系电话： 查看完整信息。
六、遴选方式及结果确定
我单位将组织相关人员对 报名材料进行评审，择优遴选服务单位。报价最高限价为 997000 万元，超出范围的按作废处理。
（一）资格初审：采购人对报名单位提交的资料进行初审，剔除资格不符、资料不全、弄虚作假的报名单位，确定有效遴选参评单位；
（二）综合评审：成立专项评审小组，采用综合评分法，从单位资质、从业信誉、业绩、服务方案、项目报价、服务承诺等维度进行量化打分；
（三）结果确定：按照综合得分从高到低排序，择优确定中选物业服务单位，在官方平台公示遴选结果，公示无异议后签订物业服务合同；
七、其他事项说明
（一）本次遴选不收取任何报名费用、评审费用，各报名单位自行承担报名及资料制作成本；
（二）所有报名资料不予退还，采购人对报名单位资料严格保密，仅用于本次遴选评审工作；
（三）报名单位须保证所提交全部资料真实、合法、有效，一经发现弄虚作假，立即取消参选及中选资格，列入我单位不良合作名单；
（四）中选物业服务单位须严格遵守合同约定及医院各项管理制度，若出现服务不到位、违规操作、推诿懈怠等情况，采购人有权按合同扣罚费用、单方终止合同并追究相关责任；
（五）本公告未尽事宜，由采购人负责解释，如有调整将另行发布补充公告。
保亭县妇幼保健院
2026年11月13日
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