海口市琼山区国有资产监督管理局关于18宗行政事业单位经营性资产公开处置选聘资产评估机构的比选公告
- 2026-10-19
项目名称: 海口市琼山区国有资产监督管理局关于18宗行政事业单位经营性资产公开处置选聘资产评估机构的比选公告
招标公司: 海口市琼山区人民政府
采购标的物: 资产评估机构
项目地区：海南 海口
经海口市琼山区人民政府同意 ，我局拟通过公开 挂牌转让 方式 处置海口市 琼山区 18宗行政事业单位经营性国有资产。现公开比选资产评估机构，为上述18宗资产 的 公开 处置 提供价值参考依据。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（一） 服务内容： 本次评估资产数量共计 18宗（详见附件1），全部拟通过公开 挂牌转让 方式处置。中选机构需出具符合海南产权交易所等公开 挂牌转让 平台要求的资产评估报告，配合完成 18宗资产的公开 挂牌转让 工作。
（二） 完成时限： 评估单位在收到资产材料后 25日内出具相应的评估报告。
（三） 本次评估不统一安排现场勘察，评估机构按需自行进行现场勘察，资产位置详见附件 1。
（四）特别说明：本次评估的资产因建设年代久远，部分资产可能存在无土地坐标、容积率、控规信息的情况，需评估单位自行向有关部门查询或按现状进行评估。部分房屋老旧，评估机构应当实地勘察建筑物安全状况，并在评估过程中充分考虑其对资产价值的影响。
二、 报价规则
（一） 报价形式：本次评估费用采用固定总价包干形式，评估机构应当出具总报价并分别列明每宗资产的评估报价。报价标准详见《海南省资产评估协会关于上报资产评估机构资产评估协会收费标准备案的通知》（琼评协 [2024]8号），财政部、国家测绘局关于印发《测绘生产成本费用定额》及有关细则等收费标准。
（二） 报价包含以下费用：评估费、现场勘查费、技术人员工费、驻场外勤费、交通差旅费、材料费、税费、报告编制装订费、后期答疑整改以及委托对不动产进行测绘的测绘费（如需） 等一切费用 。
（三） 特别说明： 1. 本次需评估的 18宗资产的评估费用（含测绘费），依据《海南省资产评估协会关于上报资产评估机构资产评估协会收费标准备案的通知》（琼评协[2024]8号）、财政部、国家测绘局关于印发《测绘生产成本费用定额》及有关细则等收费标准，结合项目预计耗费的工作时间、执业成本、法定税金、工作要求等相关情况，综合进行报价。 2. 某宗资产第一次挂牌转让未征集到合格意向买受人的，由琼山区国资局或产权单位逐次降价后再次公开 挂牌转让 ，最低交易价格不低于评估价的 80%，若挂牌价格降至评估价的80%后仍未能成交，评估机构应当对该宗资产开展二次评估，之后琼山区国资局或产权单位对该宗资产重新挂牌转让。 3. 本次评估的评估费用由资产买受人承担。 挂牌转让 公告前，评估单位将每宗资产分摊的评估费用报告给琼山区国资局；资产 挂牌转让 成交后 ， 由买受人于成交之日起 7日内，将该宗资产分摊的评估费用支付给评估机构；首次 挂牌转让未 成交 的，按上述规则组织重新挂牌，直到 挂牌转让成交 后，由买受人支付该宗资产的评估费。 4. 各评估机构参与本次报价前，须充分研判评估费用收取模式带来的全部经营风险；凡参与本次报价，即视为已完整知悉、自愿认可并全盘接受本公告全部条款约束。
三、报价 单位资格条件
（一）基本资格条件
1.应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力 （ 分支机构参与报价的，须提供总公司出具的正式授权文件 ） ；
2 .有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3 .法律、行政法规规定的其他条件。
（二）依法设立并经省级及以上财政部门备案的资产评估机构，具有相应的房地产评估资质及其他必要的资产评估资质（须提供有效的资质证书复印件和财政部门备案证明）。
（三）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规记录（须提供投标人盖章的承诺函）。
（四）在 “信用中国”网站、中国政府采购网或中国执行信息公开网中，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供信息查询结果界面截图并加盖公章）。
（五）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司及其全资子公司和控股公司，不得在本项目中同时投标。
（六） 本次招标 不 接受联合体 参选 。
四 、 报名 资料要求 （ 全部 资料需 加盖公章）
（一） 法定代表人身份证复印件或授权委托书及代理人身份证复印件；
（二） 营业执照、 评估资质证书及财政部门备案证明复印件 ；
（三） 项目团队人员 评估 资格证书及社保证明；
（四）报价单位资格条件中要求提供的其他材料；
（五）报价函；
（六）综合评审要求的其他材料 .
五、比选工作
（一）比选原则
1.公开、平等、竞争、择优的原则；
2.通过比选，推荐能实质上响应工作内容的评估机构；
3.比选出相关领域经验丰富、技术能力强、费用优惠的评估机构。
（二）比选方式
本次比选采用综合评分法，满分 100分 。 由 比选 小组 根据比选文件的量化因素、分值要求，对参选 单位递交 的 材料 进行综合评价打分，并计算出综合得分，综合得分最高者为中选人。
（三）评分标准
详见附件 2《综合评分标准》。
六、比选结果公示
比选结果应在评标结束后 3个工作日内进行公示，公示期不少于3个工作日。公示内容应包括拟中标评估机构名称、投标报价等。公示期满无异议后，与中标机构签订委托合同。
七、报名时间、地点、方式
（一） 报名时间： 2026年10月20日至2026年10月26日 （工作日： 8:30-12：00；14:00-17：30），参选的评估机构应当将上述材料密封（在密封条上盖章）后送达指定位置，逾期送达、未送达指定地点或未按照比选公告要求密封的报名文件，采购人不予受理。
（二）报名方式：本项目采用现场递交材料形式报名。
（三）材料递交地址：海口市琼山区惠民路 1号琼山区人民政府办公楼10楼1008室。
（四）公告发布平台 :海口市琼山区人民政府网
（五）联系人：吴先生，联系电话： 查看完整信息。
（六）其他事项：提交资料必须真实有效，弄虚作假一经查实，取消参选资格，列入中介机构黑名单。
附件： 1.18宗公开转让行政事业单位经营性资产清单
2.综合评分标准
附件1：18宗公开转让行政事业单位经营性资产清单
附件2：综合评分标准
海口市琼山区国有资产监督管理局
2026年10月19日
