海南紫贝发展控股集团有限公司关于2026-2028年度资产评估机构入库公开遴选公告
- 2026-10-19
项目名称: 海南紫贝发展控股集团有限公司关于2026-2028年度资产评估机构入库公开遴选公告
招标公司: 海南紫贝发展控股集团有限公司
采购标的物: 资产评估机构入库、资产评估机构备选库、国有资产评估业务
项目地区：海南 省直辖县级行政单位
海南紫贝发展控股集团有限公司
关于 2026-2028年度资产评估机构入库公开 遴选公告
根据《中华人民共和国资产评估法》《行政事业单位、国有企业、上市公司选聘资产评估机构管理办法》（财资〔 2025〕137号）及省财政厅、国资委相关规定，为规范国有资产评估机构选聘行为，结合我司实际业务需求，特组织本次资产评估机构入库遴选工作。
为进一步规范我公司国有资产管理工作，满足我司及下属子公司的各类国有资产评估业务需求，公开遴选符合属地服务要求的优质资产评估机构，建立 2026-2028年度资产评估机构备选库。本次遴选遵循质量优先、公开竞争原则，优先保障项目属地服务效率，鼓励具备本地服务能力的资产评估机构参与。现将有关事项公告如下：
一、基本信息
（一）遴选单位
海南紫贝发展控股集团有限公司
（二）服务周期
本次入库服务周期为 2年，服务期满后，我公司将重新组织公开遴选。
（三）入库名额
本次资产评估机构入库遴选，最终入库机构数量原则上不少于 6家、不超过10家。经评审合格的机构不足10家时，按实际合格数量确定入库名单。
（四） 服务范围
服务范围涵盖海南紫贝发展控股集团有限公司、海南文昌发展控股集团有限公司及两家公司各自下属各级子公司涉及的各类国有资产评估业务，包含资产转让、处置、租赁、抵押、增资扩股、企业改制、资产重组、清产核资、司法涉诉、投融资、土砂石处置以及土地估价和房地产估价等评估业务，并依法出具合规有效的评估报告，按照海南省国有资产监督管理委员会关于资产评估项目备案管理的相关要求，完成评估项目的全流程报备工作。
二、遴选原则及方式
本次遴选遵循公开、公平、公正、择优原则，按照公开报名、资料初审、综合评审、公示入库的流程开展。
三、参选机构资格条件
参选机构须同时满足以下全部条件：
（一）主体资格要求
在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。供应商如为企业法人，应提供企业法人营业执照的复印件；如为其他组织，应提供组织机构代码证或其他有效的主体资格证明文件的复印件；本次征集不接受联合体、自然人报名。
（二）信用要求
近三年经营活动中无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为等不良信用名单（以 “信用中国”、中国执行信息公开网、中国资产评估协会官网等官方平台查询结果为准，查询时间为发布公告后）。
（三）专业资质要求
同时具备资产评估、房地产估价和土地估价三类专业资质，且对应资质均已按要求完成属地主管部门备案：资产评估机构备案公告（须在海南省财政厅或中国资产评估协会官网可查）、土地估价机构备案证明（须在海南省自然资源和规划厅备案）、房地产估价机构备案证书（须在海南省住房和城乡建设厅备案）。
（四）人员配置要求
拥有足够数量的专职人员，所有从业人员须具备相应执业资格证书，且不得同时在其他评估机构兼职。在职执业资产评估师、房地产估价师、土地估价师总数不少于 6名（一人多证可重复计算）。
（五）业绩要求
自 2024年1月1日以来至少有3个国有资产评估相关项目业绩。需包括合同关键页（体现项目内容、金额、签署时间）和对应项目的报告备案扉页。
四、报名提交材料（全部加盖公章、密封成册）
（一） 营业执照 复印件 、法定代表人身份证复印件；
（二）资质证书复印件、拟投入本项目服务的评估师执业资格证书复印件、近 3个月由社保部门出具的本机构为其缴纳社会保险的证明材料。
（三） “信用中国”无不良信用记录查询截图及证明材料； 近 3年无不良执业记录证明（机构承诺函）。
（四） 相关项目业绩 证明材料（提供合同关键页，体现项目内容、合同金额、签署时间）及对应项目报告备案扉页。
（五）申请入库评估机构承诺书（附件 1）。
（六）评估机构入库参选服务报价折扣率承诺函（附件 2）。
（七 ）评审评分表要求的相关材料（附件 3）
五、材料递交要求
（一） 递交截止时间： 2026年 10 月 30 日 （上班时间： 8：00-12：00，14：30-18:00）， 逾期不予受理；
（二） 递交地址： 文昌市文城镇庆龄西横路 4号杏林花园10#/11#商铺二楼；
（三） 咨询电 话： 查看完整信息、查看完整信息（吴女士）；
（四）递交方式：现场递交或邮寄递交，所有资料须完整装订、密封并加盖骑缝公章。采用邮寄递交的，收件人为企业管理部吴女士，联系电话 查看完整信息、 查看完整信息 ，邮寄送达时间以我司实际签收时间为准，逾期签收的不予受理。
六、评审及入库管理规则
（一）我公司成立专项评审工作组，对合格报名单位开展综合评审 ,按综合得分从高到低排序确定拟入库名单。评审要素及分值权重遵循（财资〔2025〕137号）规定设置：质量控制水平的分值权重不低于40%， 服务报价分值权重不高于 15%， 剩余 45%权重分配至机构资质、执业诚信记录、评估人员情况、相关项目经验、信息安全管理、风险承担能力水平等要素，权重设置符合国有资产监管要求。评审过程全程留痕，参选机构对评分结果有异议的，可在公示期内提出复核申请。
（二） 拟入库机构名单在我公司官方公众号公示，公示期 5 个工作日 。
（三） 公示期异议须以加盖公章的书面材料提交，逾期不予受理；公示无异议后，正式纳入我司 2026-2028年度资产评估机构备选库 。
（四）评估费用标准参照文昌市财政局《关于进一步规范预（结）算评审工作的补充通知》（文财办〔 2025〕6号）的规定执行，基准下浮率依据该文件设定，本次遴选由各参选评估机构自行填报收费折扣率，折扣率不高于基准标准的0.6，该折扣率仅作为报价评分的基准门槛。本次设置的服务报价折扣率权重上限符合（财资〔2025〕137号）关于服务报价权重不超过15%的规定，具体评分规则见评审评分表（详见附件3）。参选机构填报的收费折扣率为承接我司评估业务的最高收费折扣上限，后续具体项目服务收费仅可在此基础上下浮优惠，不得上浮，参选机构如违反上述承诺，我司有权将其清退出评估机构库。
（五）入库机构服务期内，我司将按年度对入库机构开展执业质量评价，年度考核不合格，或作业期间出现违规执业、报告失真、拖延工期、泄露涉密信息、擅自转包项目、无故违约等问题的，立即清退出库， 3年内不得参与本企业入库申报，并留存不良执业记录；情节严重的，上报国资监管部门通报。
（六）本次遴选全过程资料（包括报名材料、评审记录、打分表、公示资料等）将完整归档保存，自觉接受国资监管部门监督检查。
（七）入库机构须遵守国家信息安全法律法规，对评估过程中获取的我司涉密信息、商业秘密严格保密，不得擅自泄露或用于其他用途，我司将在服务协议中明确信息安全责任条款。
七、异议反馈
评估项目开展过程中，遵循文昌市财政局《关于进一步规范预（结）算评审工作的补充通知》要求，原则上不得增补资料，确保 “一次送审，一次审结”，特殊情况确需补充资料的，向我司相关业务主管部门来函说明情况及理由，同意后可补充。
参选机构如对本公告条款存在异议，须在资料递交截止时间 3 个工作日前，提交加盖单位公章的书面异议材料至我公司，逾期不予受理。
八、其他说明
（一）本次遴选不收取报名费、评审费，参选单位资料编制、差旅、邮寄等成本自行承担；
（二）本次遴选结果仅作为我司及下属子公司资产评估业务委托的备选资格，不构成任何业务委托承诺，具体项目将根据实际需求从入库机构中择优选择。
（三）本公告未尽事宜，由海南紫贝发展控股集团有限公司负责解释，相关政策依据可参照（财资〔 2025〕137号）及海南省国资监管等相关规定执行。
附件： 1.评估机构入库申请承诺书
2.评估机构入库参选服务报价折扣率承诺函
3.海南紫贝发展控股集团有限公司评审评分表
海南紫贝发展控股集团有限公司
2026年10月19日
责任编辑： 文昌市财政局
