五源河公寓三期H区商业楼负1层-101号商铺招租(二次挂牌)
- 2026-09-29
项目名称: 五源河公寓三期H区商业楼负1层-101号商铺招租(二次挂牌)
项目编号: QY202607HN2125-1-1
招标公司: 海口德悦实业开发有限公司
项目地区：海南 海口
项目 名称
海口 市 五源河公寓三期 H 区商业楼共 2 5 间商铺 再次 分别挂牌招租
项目 编号
QY202607HN2125-1 -1
如未征集到意向方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2026年 9 月 14 日
挂牌截止日期
2026年 9 月 28 日
标的简况
标的
坐落
海口市秀英区
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
挂牌价格
（元 /月）
保证金
（元）
加价幅度（元）
限时竞价
开始时间
1
五源河公寓三期 H区商业楼负1层-101号商铺招租
607.10
5829.00
5000
30
9月29日 9:00
2
五源河公寓三期 H区商业楼负1层-102号商铺招租
442.10
4598.00
5000
30
9月29日 9:05
3
五源河公寓三期 H区商业楼负1层-103号商铺招租
429.36
4466.00
5000
30
9月29日 9:10
4
五源河公寓三期 H区商业楼负1层-105号商铺招租
378.60
4241.00
5000
30
9月29日 9:15
5
五源河公寓三期 H区商业楼负1层-106号商铺招租
542.95
5647.00
5000
30
9月29日 9:20
6
五源河公寓三期 H区商业楼负1层-107号商铺招租
436.21
4537.00
5000
30
9月29日 9:25
7
五源河公寓三期 H区商业楼1层101号商铺招租
111.57
3124.00
5000
30
9月29日 9:30
8
五源河公寓三期 H区商业楼1层102号商铺招租
113.97
3192.00
5000
30
9月29日 9:35
9
五源河公寓三期 H区商业楼1层103号商铺招租
106.62
2986.00
5000
30
9月29日 9:40
10
五源河公寓三期 H区商业楼1层105号商铺招租
111.57
3124.00
5000
30
9月29日 9:45
11
五源河公寓三期 H区商业楼1层106号商铺招租
111.57
3124.00
5000
30
9月29日 9:50
12
五源河公寓三期 H区商业楼1层107号商铺招租
106.62
2986.00
5000
30
9月29日 9:55
13
五源河公寓三期 H区商业楼1层108号商铺招租
113.97
3192.00
5000
30
9月29日 10:00
14
五源河公寓三期 H区商业楼1层109号商铺招租
94.92
2658.00
5000
30
9月29日 10:05
15
五源河公寓三期 H区商业楼1层110号商铺招租
93.97
2857.00
5000
30
9月29日 10:10
16
五源河公寓三期 H区商业楼1层111号商铺招租
62.18
1841.00
5000
30
9月29日 10:15
17
五源河公寓三期 H区商业楼1层112号商铺招租
44.88
1329.00
5000
30
9月29日 10:20
18
五源河公寓三期 H区商业楼1层113号商铺招租
45.42
1345.00
5000
30
9月29日 10:25
19
五源河公寓三期 H区商业楼1层115号商铺招租
61.62
1824.00
5000
30
9月29日 10: 30
20
五源河公寓三期 H区商业楼1层116号商铺招租
93.97
2857.00
5000
30
9月29日 10: 3 5
21
五源河公寓三期 H区商业楼1层117号商铺招租
103.89
3574.00
5000
30
9月29日 10: 40
22
五源河公寓三期 H区商业楼1层118号商铺招租
63.26
2328.00
5000
30
9月29日 10: 4 5
23
五源河公寓三期 H区商业楼1层122号商铺招租
55.19
1987.00
5000
30
9月29日 10: 50
24
五源河公寓三期 H区商业楼1层123号商铺招租
62.77
2310.00
5000
30
9月29日 10: 5 5
25
五源河公寓三期 H区商业楼1层125号商铺招租
103.89
3574.00
5000
30
9月29日 1 1 : 00
租赁期限租金支付
1、租赁期限:3年
2、租金支付：租金每季一付，先支付租金，后使用
租金递增方式
最高报价作为首年基准月租金，租金每两年在上一期租金基础上递增 3%。
装修
期限
装修期视面积给予 2-6个月（含在租赁期内）
租赁保证金 (元)
首期月租金标准的 3倍（非装修期）
标的
状态
商铺为毛坯交付状态，现均闲置空置
是否设置原承租人优先权
否
标的
情况
1、招租标的五源河公寓位于海口市秀英区长滨六路6号，所在区域有星华海岸城四期、伊泰天骄小区二期、海南省肿瘤医院、五源河农贸市场、海口市五源河幼儿园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大， 地理位置 较好。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。
2、招租 标的详情见《房地产租金估价报告》。
租赁
用途
不接受有毒、有害、噪音及放射、卫生污染等行业，不得从事违法行为等。
重大事
项说明
1、标的权利人系海口投源实业开发有限公司，委托招租方经营管理。
2、租赁期间，如招租方需出售招租标的，提前通知承租方，承租方在同等条件下有优先购买权。如承租方放弃优先购买权，招租方有义务向买受人披露该标的租赁合同及履行情况（即按照买卖不影响租赁原则处理）。
3、招租标的租赁期内根据租赁面积大小给予2-6个月装修期优惠，装修期内租金按合同正常租金标准的10%收取；
4、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。
评估
情况
评估价
见评估报告
评估基准日
2026年3月26日
评估机构
海南中兴华土地房地产估价有限公司
招租方基本情况
招租方
情 况
基本情况
招租方名称：海口德悦实业开发有限公司
统一社会信用代码： 9查看完整信息558X
注册地：海南省海口市秀英区海盛路 39号
法定代表人：张峰
经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。
招租方
决策文件
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）， 扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。
3、确认为承租方后15个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约。
4、签订《租赁合同书》后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。
5、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
6、承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。
7、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
8、承租方不得将承租的房屋以任何形式 转租、转让、转借或调换使用 。
9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。
标的
交割
按合同约定 办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方对材料的真实性内容负责。
4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场
展示
海口市秀英区
报名
时间
自公告之日至 2026年 9月28日
报名
手续
竞租人须在 2026年 9月28日 17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， 并 交纳保证金 （以到账为准）。 资格审核通过后按公告规定的时间 自行登录交易所网站（ ） E 交易专区 报价。
报名须提交如下材料 :
1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：
（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
3、其它相关材料。
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
保证金及处置方式
1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户 :
户名 :海南产权交易所有限公司
开户行 :上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按照租赁期总租金的 2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。
竞价安排
竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段： 2026年 9月14日 至 2026年 9月29日 上午 9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件
下载
1、《承租申请表》
2、《招租项目网络竞价须知》
3、《商铺租赁合同》样本
咨询
电话
项目咨询及报名咨询 :交易二部李女士 查看完整信息 陈先生查看完整信息
技术支持 :信息部刘先生 查看完整信息
招租方联系人及电话：朱先生 查看完整信息 胡女士查看完整信息
单位
地址
1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口
3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
其它
招租方监督联系人及电话：朴先生 查看完整信息
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
本平台已获公安部三级等保认证、本公司已通过ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
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产权交易规则 招标采购规则
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