关于公开遴选《海南自由贸易港城市更新机制和政策制度创新研究报告》等3个课题辅助技术服务单位的公告
- 2026-08-14
项目名称: 关于公开遴选《海南自由贸易港城市更新机制和政策制度创新研究报告》等3个课题辅助技术服务单位的公告
招标公司: 海南省住房和城乡建设厅
项目地区：海南 海口
关于公开遴选《海南自由贸易港城市更新机制
和政策制度 创新 研究 报告 》 等 3个 课题 辅助 技术服务 单位的公告
海南 省住房和城乡建设厅决定，面向社会公开遴选《海南自由贸易港城市更新机制和政策制度 创新 研究》 等 3个 课题 辅助 技术服务单位。 现将有关事项公告如下：
一、委托单位
海南 省住房和城乡建设厅
二、委托项目及经费预算
本 技术服务 项目经费 不超过 32 万元 ，包括 《海南自由贸易港城市更新机制和政策制度 创新 研究 报告 》 、预算 100000元， 《海南自由贸易港城市更新工作 技术咨询服务 》 、预算 120000元， 《海南自由贸易港高质量推进城市更新 路径研究 》 、预算 100000元 ， 服务单位报价不能超过此预算金额，我厅将结合报价实际情况，参照《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔 2026〕2号）文件，开展异常低价情形审查。
三、研究内容与成果要求
技术服务单位在本项目中提供辅助性研究支撑服务工作，重点围绕国内外经验、政策法规、实践案例等开展系统性梳理与比较研究，形成相关建议稿和参考文本，为省住房城乡建设部门后续制定城市更新工作指引及政策措施提供基础智力支撑。具体成果包括：
（一） 综合研究报告： 撰写 《海南自由贸易港城市更新机制和政策制度 创新 研究 报告 》。报告应涵盖：国内外典型城市更新经验借鉴； 对标 北京、上海、广州、深圳城市更新目标、模式、制度机制； 分析 海南自由贸易港城市更新内涵与模式； 归纳 海南城市更新热点、重点和难点问题； 系统梳理 海南现有城市更新面临 的 主要 堵点 ； 绿地补偿机制、城市更新屋顶更行改造机制等方面的梳理；以及基于上述整理的 对策建议等。
（二） 工作 技术咨询服务 ： 研究起草 《海南自由贸易港城市更新工作 技术咨询服务 》。 落实 《 海南自由贸易港城市更新条例 》（ 草案 ） 有关制度设计和规定，研究借鉴其他省（区、市）的经验做法和模式 ，结合海南实际， 就 城市更新工作的总体要求、工作流程、实施路径、 管理保障 等 提出框架性建议和条文草案 ， 形成可供行政部门参考的操作指南草案。
（ 三 ）政策 路径研究 ： 研究起草 《海南自由贸易港高质量推进城市更新 路径研究 》。 深入贯彻落实习近平总书记赋予海南全面深化改革开放的重大使命， 充分利用海南自由贸易港制度创新优势，围绕规划、用地、资金、审批、产权等关键环节领域， 总结海南实践、借鉴全国经验， 立足自贸港特色和实际需求， 提出可操作的政策创新举措 、政策工具箱等 建议，为行政部门后续出台正式措施提供备选方案和论证参考。
四、申报单位资格要求
（一）项目申请单位必须是在中华人民共和国境内依法注册设立的企事业单位、科研院所、高等院校或社会组织；
（ 二 ） 项目申请单位必须具备较强研究实力， 具有城市更新、城乡规划、公共政策等领域的研究能力和实践经验。 精心组建项目组，并对项目组成员的政治素质和业务素质负责。要求项目不得转包或超规定分包。 服务 过省级及以上城市更新相关研究课题项目者优先；
（ 三 ） 项目组负责人应具有高级专业技术职称或相当水平，在城市更新领域有较深学术造诣和丰富实践经验 。项目组负责人必须是该项目研究全过程中的真正组织者和指导者，并担负实质性管理工作。项目 组 负责人必须参加 海南 省住房和城乡建设厅组织的成果汇报及评审会，并汇报项目成果。 项目团队应具备城市规划、土地管理、公共管理、经济等多学科专业背景；
（四）未被列入 “信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中任意一项或多项记录名单；未被列入中国执行信息公开网“失信被执行人”，以及未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”（网址证明截图加盖公章） ；
（五） 具备《政府采购法》第二十二条所列条件 （提交声明函并加盖公章） ；
（六）本项目接受联合体申报。
五、申报材料要求
（一）申报书（应包括项目研究方案、技术路线、进度安排、 技术 团队组成及分工、经费预算等）；
（二）营业执照副本或组织机构代码证复印件 、 相关资质证书复印件；
（三）项目 组 负责人 及 技术团队人员职称等相关证明材料 ；
（四）近三年 服务 同类研究项目的证明材料（委托协议或合同复印件等）；
（五）信用承诺书。
以上材料需装订成册，一式五份（加盖公章），同时报送电子版。
六、遴选程序
（ 一 ）申报 期限 ： 截止时间为 2026年 8 月 21 日 17： 3 0（以邮戳时间或送达时间为准）。
（二）提交材料：申报材料应通过现场递交或邮寄方式提交（一式五份）。
（三）组织评审 ： 海南省住房和城乡建设厅组织评审专家对 申 请 单位的资质、研究方案、团队实力、 经费预算（ 报价 ） 等进行 综合评估，择优遴选项目技术服务单位，评审专家费、场地费由中标单位支付。结果确定后，将在海南省住房和城乡建设厅网站予以公示。
（ 四 ）签订合 同：经公示无异议的申报单位，海南省住房和城乡建设厅将与其 签订项目委托合同。
七 、 其他
技术服务 单位和项目组成员须在成交后与采购人签订保密协议，承诺不将任何涉及本项目的信息向外界泄露。 技术服务 单位对采购人所提供的资料及本合同执行过程中接触或产生的资料负有保密义务。未经采购人书面许可， 技术服务 单位及其参与人员均不得向任何第三方披露。
八、联系方式
联 系 人：邓焕庆
通信地址：海南省海口市美兰区 琼苑路 10 号 - 海南省住房和城乡建设厅 114室（历史文化名城保护 处 ）
海南 省住房和城乡建设厅
2026年 8 月 14 日
附件：《海南自由贸易港城市更新机制和政策制度创新研究报告》等3个课题辅助技术服务单位遴选评分表
