东坡雅居一期（B-03-10和B-03-14地块续建）前期物业服务项目招标公告
- 2026-08-14
项目名称: 东坡雅居一期（B-03-10和B-03-14地块续建）前期物业服务项目招标公告
项目编号: dzzw20260814001
招标公司: 海南儋州东坡雅居置业有限公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：海南 儋州
发布日期： 2026-8-14 18:00:00
1.招标条件
本招标项目东坡雅居一期（B-03-10和B-03-14地块续建）前期物业服务项目（项目编号：dzzw20260814001）已由儋州市营商环境建设局以2511-460400-04-01-891512批准建设，招标人(项目业主)为海南儋州东坡雅居置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省儋州市国盛路
2.2项目内容及规模：（1）B-03-10地块续建前期物业服务，用地性质为二类城镇住宅，容积率1.2，用地面积约4.65万㎡，总建筑面积2.22万㎡。其中，地上建筑面积2.22万㎡，地下建筑面积0万㎡，主要包括已建别墅建筑面积约1.58万㎡。（2）B-03-14地块续建前期物业服务，用地性质为二类城镇住宅，容积率1.5，用地面积约2.98万㎡，总建筑面积2.79万㎡。其中，地上建筑面积1.73万㎡，地下建筑面积1.07万㎡，主要包括已建别墅部分建筑面积约2.55万㎡。。招标控制价3,783,804.48元。
2.3计划 工期（服务期）：730日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 东坡雅居一期（B-03-10和B-03-14地块续建）前期物业服务项目;标段编号: dzzw20260814001001;标段类型: 其他;控制价：3783804.4800
2.5招标范围：
标段1:东坡雅居一期（B-03-10和B-03-14地块续建）前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7本项目招标控制总价为3783804.48元（大写：叁佰柒拾捌万叁仟捌佰零肆元肆角捌分）。服务期：自签订合同之日起24个月。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
3.投标人资格要求
3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 3.1.1、具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；3.1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，还需提供开户银行出具的资信证明；3.1.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；3.1.4、投标人提供未被列入信用中国（/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；3.1.5、投标人提供未被列入中国政府采购网（/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；3.1.6、符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年08月14日 18时00分 至 2026年08月21日 23时55分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称： 东坡雅居一期（B-03-10和B-03-14地块续建）前期物业服务项目 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-9-4 8:30:00 ，地点为： 儋州市公共资源交易服务中心（儋州市那大镇怡心花园小区）儋州开标室2 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-9-4 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-9-4 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付 ，支付地址：/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•儋州市、中国招标投标公共服务平台、海南高速公路股份有限公司 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人： 海南儋州东坡雅居置业有限公司 招标代理机构 : 海南仁合建设工程咨询有限公司
地 址 : 海南省儋州市国盛路阳光棕榈小区B6-2栋别墅 地 址： 海南省海口市龙华区海垦街道金垦路一街一巷58号金牛生态小区A2栋二十号2003
联系人： 李先生 联 系 人： 王蕊
招投标监督部门： 儋州市住房和城乡建设局
联系电话： 查看完整信息
