中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司2026-2027年办公楼物业服务外包采购项目（第二次）公开询比（比选）公告
- 2026-08-14
项目名称: 中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司2026-2027年办公楼物业服务外包采购项目（第二次）公开询比（比选）公告
项目编号: JSZB-2查看完整信息
招标公司: 中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司
项目地区：海南 澄迈
中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司 2026-2027年办公楼物业服务外包采购项目（第二次） （项目编号： JSZB-2查看完整信息 ） 已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加 询比（比选） 采购活动。
1.采购项目简介
1.1项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司2026-2027年办公楼物业服务外包采购项目（第二次）（项目编号：JSZB-2查看完整信息）
1.2采购人:中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司。
1.3采购代理机构: 江苏中博通信有限公司。
1.4资金来源：采购人自筹，且已落实。
1.5标包划分、成交供应商数量及份额：不划分标包，1个，份额100%
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围:采购澄迈铁塔2026-2027年办公楼物业外包服务，包含办公楼（建筑面积1455.78㎡）的日常保洁、绿化养护、前台接待、展厅演示讲解、档案资料整理、办公楼安全保卫、秩序维护以及后勤事务服务等内容。
2.2采购预算：含税总价215000元。
2.3服务标准：合格，满足技术规范书、行业以及国家标准。
2.4服务地点：澄迈县，具体以采购人指定地点为准。
2.5合同期限：自合同签订之日起14个月。
2.6最高限价：本项目设置最高限价，最高限价为含税总价215000元。供应商报价高于最高限价的，其响应将被否决。
★ 3. 供应商 资格要求
3.1.供应商基本资格要求
3.1.1营业执照： 供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
证明材料：供应商须提供有效的营业执照或依法登记注册的证明材料。
3.1.2业绩要求： 供应商自 2023年1月1日至响应截止之日止，至少须具备一项同类项目的业绩。
证明材料：（ 1）合同关键页；（2）合同对应的采购订单或结算文件或发票，前述证明材料（发票除外）须加盖甲方公章或部门章或业务章。
注：（ 1）以采购订单或结算文件或发票的时间和金额为准（若同时提供多个不同类型的证明文件，则以时间早者为准）。（2）项目合同关键页包括但不限于合同首页、合同标的、合同金额（若有）、签字盖章页；（3）若以合同对应的发票作为证明材料，则发票须同时满足：a、开票时间应不早于合同签订时间，且处于【2023年1月1日至响应截止时间】区间内；b、发票购买方、发票销售方应与合同有对应关系；c、发票为未冲红发票。（4）因证明材料不全或无法清晰辨别而无法确定是否符合采购文件要求的业绩，有权不予认可。
3.1.3财务要求： 供应商承诺成交后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。
证明材料：供应商须提供相应的承诺函并加盖单位公章。
3.1.4控股关系：
（ 1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。
（ 2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。
（ 3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。
3.2.供应商不得存在下列情形之一：
（ 1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2）被依法暂停或取消投标资格的；
（ 3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ 4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 5）在最近三年内（自2023年08月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题 （以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（ 6）在最近五年内（自2021年08月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的 （以 “中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 7）在最近五年内（自2021年08月01日起）被判处合同诈骗罪的 （以 “中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 8）被最高人民法院认定为失信被执行人的 （以 “信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（ 9）被中国铁塔股份有限公司 【海南省分公司 /澄迈县分公司】 列入 【全国 /海南省/澄迈县 】 “禁止交易企业名单”的；
（ 10）被中国铁塔股份有限公司 【海南省分公司 /澄迈县分公司】 列入【响应同类】产品 “ 中国铁塔【全国级或总部级 /海南省级/澄迈县级】供应商黑名单 ”且惩戒期未满的。
证明材料：供应商须提供相应的承诺函并加盖单位公章。
3.3.本项目不接受联合体响应。
3.4.法律法规规定的其他要求。
4 .资格审查方法
本项目将进行 资格后审 ，资格审查标准和内容见询比（比选）文件第三章 “评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。
5. 询比（比选） 文件的获取
5.1 询比（比选） 文件获取时间： 2026年8月15 日 00时00分 至 2026年8月18 日 24时00分 （北京时间） 。
5.2 询比（比选） 文件获取方式：凡有意参与 响应 的潜在 供应商 ，请按以下步骤顺序进行操作，获取 询比（比选） 文件：
5.2.1登录 中国铁塔电子采购平台（ ） 进行本项目 询比（比选） 文件的登记申领。未在平台注册的 供应商 须先进行注册，注册方法详见本公告 “【7】 供应商注册及 CA办理 ”。
5.2.2完成注册后， 供应商 选择 “供应商”身份登录平台进行本项目 询比（比选） 文件的登记申领。首先点击左侧菜单 “采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载 询比（比选） 文件。 支付方式详见 5.3条款。
5.2.3获取 询比（比选） 文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择 “供应商”身份登录 中国铁塔电子采购平台（ ） ，点击左侧菜单 “操作手册”模块下载。
5.3 询比（比选） 文件费用：每套售价 300 元人民币，售后不退。 【 询比（比选） 文件款通过中通服供应链管理有限公司电子招标平台缴纳，支付完成后 登录中国铁塔电子采购平台 点击 “线下支付”并联系 采购代理 机构确认后下载 询比（比选） 文件 】。
凡有意参与的潜在 供应商 ,严格按照本 询比（比选） 公告规定时间内通过 “中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：/）完成本项目的费用支付， 询比（比选） 文件费用支付流程详见门户 -工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册:“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”企业注册信息，提交审核单位:江苏中博通信有限公司，超过90分钟未经审核的可联系:电话 查看完整信息。
5 .4 询比（比选） 文件款发票事宜： 询比（比选） 文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票 请 潜在 供应商 登录 中通服供应链管理有限公司电子招标平台 自行下载 。
6. 响应文件 的递交
6.1 响应文件 递交截止时间（即 响应 截止时间）为： 2026年8月24 日 09 时 00 分。
6.2电子 响应文件 的递交：通过 中国铁塔电子采购平台（ ） 提交，请选择 “供应商”身份登录 中国铁塔电子采购平台（ ） ，首先点击左侧菜单 “我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行 响应文件 递交。
6.3 供应商 应在 响应文件 递交截止时间之前通过平台完成加密电子 响应文件 的上传。 供应商 未在平台下载 询比（比选） 文件或电子 响应文件 未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子 响应文件 。
电子 响应文件 递交及解密异常时的处理方式：
（ 1 ） 当电子 响应文件 上传异常时， 供应商 应及时联系平台技术支撑人员解决。
（ 2 ） 因 供应商 自身原因导致电子 响应文件 递交失败造成的后果由 供应商 自行承担。
（ 3 ） 因 供应商 自身原因导致 响应文件 未解密的，视为 供应商 撤销 响应文件 。
（ 4 ） 因 供应商 之外的原因造成 响应文件 未解密的，视为撤回 响应文件 。
（ 5 ） 因 供应商 自身原因导致电子 响应文件 递交失败的，其 响应 无效。
7 . 供应商注册及 CA办理
7.1 平台注册
有意参与本项目 响应 的潜在 供应商 需完成 中国铁塔电子采购平台 注册后，方可申领本项目 询比（比选） 文件。
已在 中国铁塔电子采购平台 完成注册但忘记密码的潜在 供应商 ，请点击平台首页 “忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在 中国铁塔电子采购平台 完成注册的潜在 供应商 ，请点击平台首页 “新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
7.2 CA证书办理
首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理 CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在询比（比选）文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。手机CA证书售价350元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。
CA证书办理流程详见《用户注册登录操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
7.3 技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话： 4009005950（工作日 9 : 0 0-1 8 : 0 0）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的 采购 代理机构联系人。
8. 响应文件 开启时间和地点
响应文件 开启在 响应文件 递交截止时间的同一时间进行，地点为 响应文件 递交地点。邀请所有 供应商 的法定代表人 (单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议， 供应商 未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
9.发布公告的媒介
本项目在 中国铁塔在线商务平台（ ）、 中国铁塔电子采购平台 （ /）、中国招标投标公共服务平台（/） 上发布 询比（比选） 公告，其他媒介转载无效。
10.联系方式
10.1采购人
采购人名称： 中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司
采购人地址： 海南省澄迈县金江镇华成路 35号
采购人联系人：徐经理
电话： 查看完整信息
10.2采购代理机构
采购代理机构名称：江苏中博通信有限公司
采购代理机构地址：南京市虎踞北路 80号
项目负责人：孙旭麟 、 缪凌浩
负责人联系电话： 查看完整信息
联系邮箱： sunxulin .jszbtx@chinaccs.cn
11. 其他
11.1 异议接收 方式： 登录中国铁塔电子采购平台（ /）后，通过“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出或通过异议接收 邮箱 （【 sunxulin.jszbtx@chinaccs.cn】）提出。
11.2关于标书费发票和服务费发票的注意事项：
（ 1）增值税普通发票和专用发票的税率都是6%。
（ 2）发票一经开具不可退换更改。
（ 3）增值税发票有效期180天（自开票之日起），过期不补开。
采购人： 中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司
采购代理机构： 江苏中博通信有限公司
2026年 8 月 14 日
附件： 中国铁塔股份有限公司澄迈县分公司2026-2027年办公楼物业服务外包采购项目（第二次）公开询比（比选）公告.pdf
