[海南产权交易所]富民大厦1A-2招租交易公告
- 2026-06-29
项目名称: [海南产权交易所]富民大厦1A-2招租交易公告
项目编号: QY202606HN1100
项目地区：海南
> 项目名称
>
> 海口市龙华区银湖路 10号富民大厦1A、1B（部分）、2A1号房产分别招租
>
> 项目编号
>
> QY202606HN1100
>
> 如未征集到意向受让方
>
> 终止挂牌
> 挂牌起
> 始日期
>
> 2026 年 6 月 16 日
>
> 挂牌截止日期
>
> 2026年6 月 30 日
> 标的简况
> 标的坐落
>
> 海口市
>
> 标的名称
>
> 招租面积
> （㎡）
>
> 挂牌月租金（元 /月）
>
> 竞租保证金（元 /月）
> 1
>
> 富民大厦 1A-1招租
>
> 108.15
>
> 2,811.90
>
> 5000
> 2
>
> 富民大厦 1A-2招租
>
> 75.80
>
> 1,970.80
>
> 4000
> 3
>
> 富民大厦 1B招租
>
> 116.105
>
> 3,018.73
>
> 6000
> 4
>
> 富民大厦 2A1招租
>
> 401.12
>
> 6,016.80
>
> 12000
> 租赁期限
>
> 5年
>
> 租金递增方式
>
> 租金自第 2年起，每年递增2%
> 租金支付
>
> 按季支付
> （先支付租金，后使用）
> 装修 免租期
>
> 3个月（免租金，包含在总租赁期）
>
> 租赁押金 (元)
>
> 首年 3个月租金总额
> 标的状态
>
> 空置
>
> 是否设置原承租人优先权
>
> 否
> 房屋现状
>
> 1、 标的位于海口市龙华区银湖路 10号富民大厦内。其基本情况如下:
> (1) 1层1A号房产:对应产权证号为海口市房权证海房字第HK146203号，证载用途为住宅，房屋所有权人为海南省扶贫工业开发有限公司;建筑面积为183.95 m2，存在物理隔断，一间面积为108.15㎡，一间建筑面积为75.80㎡。房产内部装修装饰情况:108.15㎡房屋室内地面铺设瓷砖，房产室内墙面采用乳胶漆装饰;窗为铝合金玻璃窗，房产门为钢化玻璃门，天花板为吊顶，装修等级为简单装修，维护状态一般。75.80㎡房屋室内地面部分地板无瓷砖，墙面老旧，装修状态较差。
> (2) 1层1B号房产(部分):对应产权证号为海口市房权证海房字第HK146212号，证载用途为住宅，房屋所有权人为海南省扶贫工业开发有限公司;证载总建筑面积为232.21㎡，该房产在实物形态上已被对半隔断为两套独立空间，其中右半部分房产建筑面积116.105㎡根据已签署的《房屋使用协议》转让给苏圣宾，但尚未办理权属变更登记，本次出租1B号左半部分房产建筑面积为116.105㎡。
> 房产内部装修装饰情况 :1B号房产(拟出租部分)室内地面铺设瓷砖，房产室内墙面采用乳胶漆装饰;窗为铝合金玻璃窗，房产门为钢化玻璃门，天花板为吊顶。装修等级为简单装修，维护状态一般。
> (3) 2层2A1号房产:对应产权证号为海口市房权证海房字第HK146206号，证载用途为住宅，房屋所有权人为海南省扶贫工业开发有限公司，建筑面积为401.12 ㎡。
> 房产内部装修装饰情况 :2A1号室内地面铺设瓷砖，墙面采用涂料/墙纸装饰，窗为铝合金玻璃窗，门为钢化玻璃门及不锈钢铁门，天花板为吊顶;电梯可直达2楼，另设2处楼梯;装修等级为简单装修，因长期闲置，维护状态较差。
> 2、具体情况请询招租方查看《房地产估价报告》。
> 租赁用途
>
> 承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
> 重大事
> 项说明
>
> 水电物业费由小区物业管理方收取。
> 评估情况
>
> 评估价
>
> 详见上表
> 评估基准日
>
> 2025年9月25日
> 评估机构
>
> 海南正商资产评估咨询有限公司
> 招租方基本情况
> 出租方
> 情 况
>
> 基本情况
>
> 出租方名称：海南省扶贫工业开发有限公司
> 统一社会信用代码： 9查看完整信息436C
> 注册地：海南海口
> 法定代表人：刘泰山
> 出租方承诺
>
> 本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
> 出租方
> 决策文件
>
> 琼扶贫〔 2025〕14号
> 行为批准或备案机构
>
> 海南省国有资产监督管理委员会
> 承租方资格条件与交易条件
> 承租方资格及相关条件
>
> 1、 中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名 。
> 2、 （ 1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
> （ 2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的 《房屋租赁合同》 范本签订租赁合同，若在 5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
> （ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。
> 3、 招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
> 4、 承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押 。
> 5 、租金确定：最高报价作为 首年月 租金标准价格。
> 6、 该房屋的清场由招租方负责。
> 7 、其他未尽事宜在租赁双方签订的 《房屋租赁合同》 中约定。
> 标的交割
>
> 按 《房屋租赁合同》 约定办理
> 交易价款支付方式
>
> 成交后按 《房屋租赁合同》 约定支付。
> 特别告知
>
> 1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
> 2、 意向承租方须实地踏勘 标的 现场，了解 标的 实际情况，包括有可能存在的瑕疵 。意向承租方竞得后， 即视为 愿意按现状与招租方签订 《房屋租赁合同》 ，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署 《房屋租赁合同》 或合同争议等原因而退还。若招租方无法将 标的 交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。
> 3、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
> 交易规则与报名手续
> 竞价规则
>
> 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
> 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
> 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订 《房屋租赁合同》 并支付成交价款及服务费。
> 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
> 5、重要提醒：请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
> 现场展示
>
> 现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书，踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。
> 报名时间
>
> 至 2026 年 6月30日 17:00
> 报名手续
>
> 竞租人须在 2026 年 6月30日17:00时之前自行登录交易所网站（）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
> 报名须提交如下材料：
> 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
> 2.法人或 非法人组织 的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
> 自然人：身份证（复印件）；
> 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
> 4.现场踏勘确认及承诺书
> 5.合同范本首页签署“已知悉”并签字或盖章；
> 6 .其它相关材料。
> 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章 ， 自然人则签名加手印。
> 保证金及处置方式
>
> 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
> 产交所指定缴纳保证金账户：
> 户名：海南产权交易所有限公司
> 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
> 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
> 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
> （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
> （ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
> （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
> （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
> （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
> （ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
> （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
> （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
> 服务费
>
> 本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担。
> 竞价安排
> 序号
>
> 标的名称
>
> 竞价开始时间
>
> 限时竞价
> 开始时间
>
> 加价
> 幅度
>
> 延时竞价周期
> 1
>
> 富民大厦 1A-1招租
>
> 6月16日
> 9：00
>
> 2026 年 7 月 1 日
> 9： 00
>
> 200 元
>
> 120秒
> 2
>
> 富民大厦 1A-2招租
>
> 6月16日
> 9：00
>
> 2026 年 7月1日
> 9： 10
>
> 200 元
>
> 120秒
> 3
>
> 富民大厦 1B招租
>
> 6月16日
> 9：00
>
> 2026年7月1日
> 9： 20
>
> 200元
>
> 120秒
> 4
>
> 富民大厦 2A1招租
>
> 6月16日
> 9：00
>
> 2026年7月1日
> 9： 30
>
> 200元
>
> 120秒
> 附件下载
>
> 1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、商铺租赁合同
> 咨询电话
>
> 项目 及报名 咨询： 交易一部 耿先生 66558010；交易一部 符女士 66558019
> 技术支持： 信息部 刘 先生 6655800 2
> 单位地址
>
> 1、 公司本部地址：海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼
> 2 、 海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅 18号窗口
> 3 、 三亚市公共资源交易中心 6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
> 其它
>
